南昌县53亩地挂牌起拍总价约218亿元
近日，南昌县范围内东岳大道以南、规划路以东、象湖二路以北 DAJ2022031 号地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线 亩，地块未设定毛坯限价，起拍总价约 2.18 亿元。
DAJ2022031 位于南昌县范围内东岳大道以南、规划路以东、象湖二路以北；出让面积 53.1795 亩，土地用途为商住用地（商业计容建筑面积占总计容建筑面积的 11%），规划容积率 1.0＜FAR ≤ 2.5，建筑密度 D ≤ 30%，绿地率 GAR ≥ 35%，土地起始价 410 万元 / 亩，楼面价 2460.02 元。
1. 建筑高度应满足部队限高要求，住宅建筑高度不得超过 80 米。
2. 需配建计容建筑面积不少于 865㎡的社区用房，计容建筑面积不少于 200㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于 60 ㎡的公厕和计容建筑面积不少于 180 ㎡的物业用房；社区用房、养老服务用房、公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；社区用房、养老服务用房与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；需与东侧 62.93 亩用地统一规划、设计。
3. 项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于 40%，且单体建筑装配率不低于 35%。
4. 居住街坊内集中绿地的规划建设，新区建设不应低于 0.5㎡/ 人，旧区改建不应低于 0.35㎡/ 人；宽度不应小于 8 米，在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应小于 1/3。
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