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南昌2022年土地供应计划出炉！经开区住宅用地蕞多湾里蕞少

admin9个月前 (09-28)南昌产业信息47

　　4月12日，南昌市自然资源和规划局发布了《南昌市本级2022年度土地供应计划表》，这意味着2022年度南昌市本级土地供应计划正式出炉。从供应计划看，今年南昌总供应土地

　　经过科学谋划、认线年，市本级供地计划总规模为25280亩，与往年计划规模基本持平。按照土地用途分类，具体为：工矿仓储用地3008亩，

　　，保障性安居工程用地1511亩，公共管理与公共服务用地6815亩，交通运输用地7720亩，水域及水利设施用地499亩，特殊用地11亩。

　　；经开区计划供应230亩，位列第二，主要为TOD项目建设用地；湾里管理局计划供应105亩，位列第三，是否为乐湾里文旅项目建设用地？此外，东湖区、西湖区、高新区均有少量供应，青云谱区、新建区零供应。

　　，双港西大街地块、双港地铁站地块、青岚大道地块、地铁1号线北延地块有望出让；红谷滩区计划供应855亩，位列第二，九龙湖新城之前公布的一批土地也有望出让；青山湖区计划供应617亩，位列第三，土地主要位于东站新城；高新区计划供应615亩，瑶湖TOD、艾溪湖北路地块有望出让；新建区今年土地出让将集中在望悦湖新城；随着江铃厂区的拆迁，青云谱区象湖东岸今年也要出让不少地；东湖区土地出让集中在青山湖西岸；西湖区今年商品住宅用地供应暴增，对比2021年，增加了3倍，老城区多宗土地、朝阳新城还将陆续会有土地出让。

　　随着南昌市本级2022年土地供应计划的公布，南昌市自然资源和规划局也公示2022年拟出让地块分布。从供地情况看，经开区住宅用地供应蕞多，湾里管理局蕞少！一起南昌2022年各个区域供地计划和重点地块吧！

　　从详细的供地情况看，此次公布九大板块44余宗用地，合计为4725余亩。

　　JC504-F17地块（坝口巷地块）位于站前西路以北，土地面积21亩，规划用途为住宅用地，容积率1.47。

　　地块位于站前西路以北、绳金塔街以东，区域一公里范围内有地铁2、3、4号线号线米远，交通条件优越。地块周边基础配套设施成熟完善，绳金塔、抚河公园、孺子亭公园等景点坐落于附近，周

　　围分布了南昌一中、南昌书院小学、南昌市第三、第六医院、王府井等各种高质量综合资源。

　　朝阳文化馆旁地块位于云锦路以北、丹桂路以此，土地面积88亩，规划用途为住宅用地，容积率2.2。周边有38路、253路等公交，距离地铁4号线米，出行方便。地块区域周围基础配套设施完善，南昌市第一中学（朝阳校区）、南昌市第三医院（朝阳院区）、南昌动物园、西湖区体育公园、万达广场等分布在地块周边。

　　JC504-B03地块（仁寿里地块）位于孺子路以南，土地面积16亩，规划用途为商住用地，容积率1.2。

　　地块位于孺子路以南，处于“八一广场”商圈内，地块周边有地铁1、2、3号线穿过，距离蕞近的八一广场站仅400米，并有多路公交直达，道路通达度高，区位交通优势突出。区域内“吃、住、行、游、购、娱”等要素配置齐全，八一广场、八一公园、万达广场、南昌头部医院、一附院、二附院，南昌一中、二中、八中等分布在此区域内，聚集了大量各式各样的综合资源。

　　JLH1503-A04地块地块坐落九龙湖片区，位于吉安街以北、翠微峰路以东，附近有817路、850路公交站和地铁2号线大岗站。根据规划愿景，九龙湖片区将建设中小学共17所，引进大型医院4所，社区卫生服务中心5所，为新城建设不断注入活力，此地块可受益于九龙湖片区发展，不断提升其价值。

　　HJZ705-F02地块位于赣江南大道以西、龙兴大街以北，地处赣江之滨，坐拥一线号线米，附近有众多公交站点，周边交通设施完善，道路通达性高。地块区域附近基础设施完善，分布有九龙湖中学、南昌市外国语学校、南昌万达乐园、国体中心、悦城农贸市场等配套设施，居住环境整体较好。

　　九龙湖片区JLH604-B02-02、03、04地块坐落九龙湖片区，位于青原山路以东、上饶大街以南，临近地铁2、4号线米，区域路网较完善，城市道路通达度高。地块区域附近正在不断开发中，目前区域内已建成绿地国际博览城、恒锦九龙湖等多个高档楼盘，教育、医疗、购物等配套设施也将进一步完善。

　　！地块区域周边交通便捷，附近有地铁2号线号线、南昌西站以及多路公交。区域周边基础设施较为完善，附近分布有腾龙学校、南师附小、南昌市头部医院（九龙湖分院）、南昌VR主题乐园、新琚花园农贸市场等基础配套设施，已入驻安丰花园、华润凯旋门、恒锦花苑等社区，具有较为完善的基础设施。

　　从地块出让的捆绑范围来看，和此前的预期略有不同的是，三宗住宅用地（含两宗商住）搭配的是靠近省政府附近，祥云大道以南，九龙大道两侧的2宗文化用地。

　　D-4-1、D-6-1地块地块位于红谷滩中心区庐山南大道以南、江报路以东，且临近赣江，周边道路四通八达，距地铁一号线m，出行便利。附近酒店、写字楼、高品质小区众多，并有T16购物中心、世贸广场等多家商业综合体，又有红谷滩新区头部小学、昌北医院等丰富的教育、医疗等配套资源。

　　1、民园西站周边地块(CD201-H01-A、B)、临江商务区(CD201-J01)

　　两地块位于青山湖北大道以东、民园路以南，距离地铁4号线路等公交站点，区域道路连通性较好，交通出行方便。地块周边基础设施较为完善，分布有南昌十五中、南昌三中、南昌市头部医院、新城吾悦广场、乐惠佳购物广场等配套资源，帮助提高生活质量。

　　CD504-E07地块位于北京东路以南、艾溪湖南路以东，拥有得天独厚的一线路公交站，交通极其便利。地块周边开发程度较高，基础设施相对完善，分布海洋公园、艾溪湖森林公园、江西科技学院附属中学、南昌康民医院、天虹商场等配套设施，有效改善了附近的居住环境。

　　1、江铃CN108-D03地块、CN108-A01地块、CN108-A04地块

　　江铃CN108-D03地块、CN108-A01地块、CN108-A04地块位于迎宾北大道以东，地处青云谱商务中心的核心地带，临近地铁3号线（施尧站），周边有象湖公园、象湖隧道西口、江铃农贸市场等公交站点，交通便利；地块周边产业聚集度高，基础设施及配套齐全，距离洪都小学300米，距南大二附院500米，并配有多家生活超市。

　　洪都CN205-H02地块位于博文路以西、广州路以北，城市道路连接通畅，区域交通状况良好，50米范围内有16路、234路公交站点。目前地块周边城市基础设施较为完善，附近分布有南昌市熊纺小学、青云谱实验学校、南昌市第五医院、包家花园文化广场、洪都公园等配套资源，生活十分便利。

　　1、JQ501-A09、10、23、24、25、26地块（蛟桥停车场地块）

　　JQ501-A09、10、23、24、25、26地块（蛟桥停车场地块）位于庐山大道以东、轨道1号线蛟桥停车场周边，距离地铁1号线米，附近有众多公交站点，交通便利。根据地铁1号线号线北延的蛟桥站（在建）直接坐落于地块之中，地块价值潜力极高。

　　太子殿地块位于紫阳大道以北、尤氨路以西，距离地铁1号线米，周边路网发达，公交站点众多，交通十分便捷。地块区域基础配套设施完善，附近有南昌二中，江西科技学院、江西职业技术学院等多个学校，拥有良好的教育资源，紫晶国际广场坐落在旁，带来不少的经济活力，周围已入驻昌东花园、水文嘉苑、罗伊尔小区等数个小区，人口规模较大。

　　2、YH105-F01-1、F01-3地块、YH105-F03-2地块、YH302-E02地块

　　三宗地块位于艾溪湖二路以北、创新二路东西两侧，附近300米范围有853路、823路等多个公交站点，道路通达性高，交通便利。周边有南昌师范附属小学、南昌二中(高新校区)、一附院(高新医院)、天虹商场(奥体店)、艾溪湖公园等各类优质配套资源，更有绿都温莎城堡、保利香槟等多个高定位小区，吸引了众多高知人士落户，彰显了区域魅力。

　　3、CD301-F04-1、CD301-F04-4、CD303-B02地块

　　地块位于艾溪湖以西，艾溪湖北路两侧，交通通达性好，距离地铁4号线路等多个站点。周边公共基础配套设施完善，有南昌三中、外国语高新学校、南昌师范附属实验小学、万科创智公园、艾溪湖公园、湖滨公园、高新体育公园、恒大商业广场、新城吾悦广场等高质量资源，集休闲观光一体。

　　从此次公布的拟出让部分看，区域核心土地非常多。包括太子殿、西站南广场、老城核心区等地块。期待它们在后期陆续上线吧！更多地块信息，欢迎留言咨询。