大家好，今天小编的分享能不能惊艳到你！

　　2018年中国楼市调控政策范围从一线城市渗透至二三线，内容从限购、房贷利率到限价、限售等，遏制房价上涨。尤其在一些重点城市，针对房价的调控愈加增多，出让土地条件严苛，对于房产开发商的经营盈利产生较大压力，以及土地配置费增高，开发商不得不谨慎拿地。

　　而这股风潮也同样影响到了南昌。10月南昌土地出让市场共推出12块住宅及商业地块，其中5块土地底价成交，更有3块最终流拍，市场效应明显。

　　2018年10月，南昌土地出让共有9块土地成交，最终成交总金额达到34.36亿元。而其中高新区和红谷滩出让总金额分别为9.82亿和9.65亿。其余各区出让总金额如下图：

　　三地块流拍 三限房地块吸引力大减

　　从原来各路房企哄抢到三块土地流拍，一级市场的变化显得更加突然却又与市场预期吻合。此次流拍的三块土地，从根本上来看，或多或少都受到限价政策的影响，比如经开区的DXJJ2018016地块，本身位于经开区核心住宅区旁，附近有多个新盘在建或在售，可以说项目短期销售毫无压力。但该地块毛坯限价略低，与起拍楼面价相比之下也没有优势可言，所以流拍也其实是在意料之内。

　　当然，土地限价的根本出发点是引导楼市回归正常，遏制房价上涨，而并不是让各大房企放弃房地产开发。

　　在按揭贷款和国内贷款增速都已经掉入“零增长”的负值区间前提下，房企正在改变拿地规则，不再盲目拿地，有限的资金更偏向于客户资源集中的市场，最终依凭市场的自我调节能力解决问题。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　随后还是非常的感谢大家看完本篇文章，别忘了点击右上角关注哟~我们每天都会有大量的文章供读者阅读

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　痛心！河南驻马店失踪的16岁女孩找到了

　　2022-11-24 16:24:47

　　胡鑫宇失踪案有了新发现：监控录像已恢复，校方谎言被戳破

　　王洪文被捕后，搜出的现金有多少？

　　2022-11-22 22:43:25

　　2022-11-24 15:15:39

　　11年圈钱200亿！专坑老乡的“亿万富翁”，连夜跑路了

　　2022-11-24 09:47:45

　　江西男孩校内离奇失踪案，第40天。 知情人爆料，胡鑫宇二楼遇害

　　2022-11-24 06:17:50

　　意外滞留乌鲁木齐105天，我终于离开了

　　2022-11-24 08:02:12

　　不冲露肉的就别看了，浴缸大战那段很精彩，同学聚会果然很神奇

　　2022-11-24 15:24:12

　　台媒曝大S深夜痛哭，具俊晔与继女矛盾升级，被赶出在台房间

　　2022-11-24 14:29:28

　　2020年丈夫不敢捉奸妻子，半夜持刀多次强奸女孩，还自带情趣内衣

　　2022-11-24 07:42:09

　　2022-11-24 10:11:56

　　北京拟规定：未经监护人同意不得向未成年人提供“医美”服务

　　2022-11-24 10:42:09

　　曲靖20万人被赋黄码前一天，新开了一家核酸检测企业

　　2022-11-24 13:30:04

　　杭州有人1800万元下注阿根廷后跳楼？当地回应

　　2022-11-24 12:40:06

　　网曝沧州一医院无数患者及陪护检测出阳性后，被赶出医院！

　　2022-11-24 09:58:32

　　1937年，希特勒携女友爱娃出席高层的婚礼，爱娃的颜值确实很高

　　2022-11-24 12:03:59

　　突发！多地跟进上海最严规定，外地游客3天内不能去餐厅超市！

　　2022-11-24 12:45:22

　　胡鑫宇失联的原因，那就是很有可能他知道了不应该知道的事

　　2022-11-24 05:49:38

　　0-0爆冷！阿根廷哭了：带来的牛肉还没吃完，梅西就要被淘汰？

　　2022-11-24 13:50:23

　　周岩：16岁拒绝官二代追求，被泼汽油全身毁容，如今过得如何？

　　2022-11-23 19:49:19

　　2022-11-24 18:18:44

　　历时14天，白云区应急隔离转运点投入使用

　　浦东购房大军转战浦江镇,高分致千组买房人被套

　　最高优惠340万，石景山限竞房「五里春秋」还有房

　　受贿5464万 落马副部彭波一审获刑14年

　　105天后伊宁迎来解封 有人却决定把自己继续关在家里

　　港媒：印度转变政策 打算向中企递橄榄枝

　　学霸儿子在美遭枪杀 母亲把骨灰背回家:想到还是会哭

　　受贿5464万 落马副部彭波一审获刑14年

　　105天后伊宁迎来解封 有人却决定把自己继续关在家里

　　港媒：印度转变政策 打算向中企递橄榄枝

　　学霸儿子在美遭枪杀 母亲把骨灰背回家:想到还是会哭

　　强!欧洲金童首秀造7-0惨案 圈粉无数

　　葡萄牙今晚亮相!C罗失业后首秀 若破门成92年第1人

　　更衣室危?曝德国队内互相指责 京多安:有人不想接球

　　吕迪格高抬腿防守遭猛批 德国名宿:可笑!太傲慢了

　　压力给到韩国队!韩媒:我们有机会为亚洲足球书写历史

　　高圆圆雨中录节目！生图下五官太惊艳

　　懒理汪小菲！小S为二女儿庆生：你们比我重要太多

　　不值两百万?汪小菲销毁的床垫疑是平价替代品

　　修成正果?外媒曝荷兰弟赞达亚感情稳定正考虑结婚

　　李咏20岁女儿清晨晒美照！素颜太清纯气质绝佳

　　光伏恩仇录：两个百亿富豪的生死斗

　　国通信托频繁踩雷房地产：超20个项目展期

　　收评：沪指跌0.25% 医药股午后再度走强

　　人民日报:时间窗口非常宝贵 推动经济回稳向上

　　郭台铭迟来的造车梦：17年投入超千亿

　　富士康回应补贴政策变动：系信息输入错误所致，承诺薪资与招工海报一致

　　消息称小米13系列已量产：预计售价将上涨15%-20%

　　岛内担心台积电变成“美积电”，恐重演30年前的日本悲剧

　　起底卡塔尔投资局：马斯克收购推特背后的出资人

　　10.25英寸联屏 五菱Air ev晴空配置发布

　　限售500台 雪佛兰推出探界者探索限量版

　　外形动感/自带唱吧 蒙迪欧科技旗舰版今日上市

　　售25.48万元起 全新林肯Z新增尊尚版/尊逸版

　　油价将于12月5日24时起调整 预计下调0.29元/升

　　看雪不用去北方了 九江这处刚刚好

　　没复习十本蓝色生死恋，医学生都不好意思生病

　　在贵州考驾照，这真的不是在考QQ飞车吗？

　　为啥越来越多人想去监狱学门手艺？

　　请随我来，和INTO1刘宇一起传承非遗文化

　　10位高学历妈妈的内心独白：没存款千万别走这条路

　　新型“情感暴力”正在蔓延，毁了孩子的童年

　　孩子霸道没礼貌，7岁之前做好尊重教育还来得及

　　爸爸在看世界杯时，9个月宝宝悄悄趴床边偷看

　　再好的教育，也抵不过一个会陪伴的爸爸

　　复旦教授：中国不需要那么多博士、硕士

　　海底隧道为啥不漏水？能看到水底生物吗？

　　南部战区海军舰艇编队海上实战化训练

　　驻日美军战斗机“大象漫步”展示军力

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号