南昌的八月天，暑气逼人，与楼市的热闹相比，土地市场整体较冷。

　　2017年以来，南昌土地市场的推地节奏也是被控制的很严，往后疯狂拍地的情形怕是不多见。

　　整个8月，南昌仅13块地成功出让，无住宅地块，三块商业用地，共吸金48.4亿元。众多地块中，以工业大块头为主，且集中在南昌县、新建区域。8月土拍中比较能引起市场关注的是湾里区

　　从湾里区这两块的位置来讲，整好在目前南昌新概念区“九湾新城”范围内，其中编号为DAIJ2017021的地块，溢价率高达185.54%，楼面价5925元/m²。这样的数据，对于湾里区而言，甚至比一些纯住宅楼面价都要高出不少，可以看得出这块地的重要性。

　　2017年可以说是湾里区的品牌房企开拓年。也正是因为如绿地、万科、恒大一些大咖进驻，让湾里区再次进入大众的视野。有去湾里看房经历的网友，一定对湾里的房价有很深的印象，去年还是5、6字头的房价，今年已经9字头了，这个跳级也是很明显。

　　再加之今年入市的几个项目，万科璞悦里、恒大林溪府、恒茂未来都会的推出，也大大提升了湾里区的热度。如果你现在去“九湾新城”看房，在置业顾问的说辞中，一定会提到8月湾里区这两块商业用地的信息。

　　对于衔接红谷滩、湾里区腹地的通道——九湾新城，打造宜居住宅地，自然也少不了商业规划。所以，这里是促成湾里区多极发展的一个要塞口。

　　一年一度的“金九银十”已经来临，告别8月的平静，9月的南昌土拍还是有看点的！

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