南昌2023年拟出让土地供应计划共23块地总计1730亩
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南昌2023年拟出让土地供应计划，共23块地，总计1730亩
今天，等待多时的南昌2023年拟出让土地供应计划终于出炉了。此次地块和之前规则有不同，接下来将从2023年第一批拟出让土地中选择部分用地进行竞拍。
根据此次南昌市市本级2023年第一批拟出让住宅用地清单来看，拟出让时间指示为2023年3月1日~2023年6月1日，地块共计23幅地块，合计为115.3279公顷(1729.9185 亩)。
其中东湖区3幅地块;西湖区3幅地块;青山湖区2幅地块;青云谱区4幅地块;红谷滩区4幅地块;高新区3幅地块;经开区4幅地块;一起来看看有哪些地块在名单中。
高新B02-01地块位于高新区紫阳东大道以南、宝塔路以东;用地性质为二类城镇住宅用地;出让面积为67.371亩(44914平方米);1.0
从地铁1号线东延工程的开工建设，到省中西医结合医院新院区的建设，周边高新第五中学也明确选址位置，高新瑶湖桥头已经迎来了土地的批量开发的契机。
区位方面，该地块为瑶湖东岸一线湖景地块，同时距离未来1号线瑶湖东站站点距离很近。周边学校、医疗、公园等资源都在逐步完善中，因此可以说是高新的一宗潜力股地块。
高新区YH302-E08地块位于艾溪湖二路以北、创新三路以西;地块面积约72亩;地块1.0
高新区YH302-E03、E04、E06、E07地块供地方式：拍卖出让土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地宗地面积：9.1000公顷容积率：1
东湖区CD101-F01、F03、G04地块位于丹霞路以南、中大路以东、青山北路沿线号地块范围!东湖区cd101-g07地块位于中大路以东、青山北路以北、康桥路以南;为青山湖西岸4号地块;土地用途为城镇住宅-普通商品住房用地;宗地面积3.8000公顷;容积率1容积率≤2.5。青山湖西岸1-4号地块不仅内部为净地状态，周边的人行道、沥青路网都基本成型。虽然去年流拍，但今年地价是关键，好的房企拿下更长远。
为二类城镇住宅用地/用地;容积率为2.3，建筑密度30%，绿地率30%。通过测算，地块计容建筑面积可达约为5万多方。该地块未来的出让意味着这里将诞生地铁2/3号换乘线上盖住宅;由于西侧紧靠南昌二十八中教育集团总校，所以还是具备竞争力的。
如地铁、商业、公园等配套基本不缺。因此未来预估如联发、建发等房企都有望参与竞拍的可能，最终谁能拿下?存在不小的悬念。
建筑密度≤30%，绿地率≥25%。该地块拟打造360江西省数字城市安全大脑项目。最终竞拍结果如何?拭目以待!
容积率≤3.49。d11-03地块、d12-06地块位于沿江快速路以东、朝农街以南;约40亩土地，为住宅用地;需新建6班幼儿园;容积率为2.6。该地块为朝阳新的江景住宅用地，可以看未来的平安超高。地块内西南侧沿江界面应设置一栋建筑高度不低于200米的超高层公共建筑和一栋不低于150米的超高层公共建筑，且不得采用板式或大体量过度封锁城市景观的建筑形式。地块门槛确实不低。
容积率≤2.46;地块距离地铁4号线路等公交站点，区域道路连通性较好，交通出行方便。地块周边基础设施较为完善，等配套资源。
地块位于昌东大道以东、罗家西路以西、新溪桥路以北;综合容积率1容积率≤1.34;yh801-a11地块面积为6149.46平方米(合9.224亩);yh801-a12地块面积为4405.73平方米(合6.609亩);yh801-a09地块面积为5986.29平方米(合8.979亩);yh801-a10地块面积为25688.93平方米(合38.533亩)。总面积为42230.41平方米(合63.345亩)。地块在南昌心远罗家校区北侧，周边分布有中大府、恒茂国际新城洪城东方国际煌盛中央都荟绿都阳光上东等楼盘。
红谷滩区红角洲去年通过调规诞生A10-01为住宅用地，A10-02为商务金融用地。综合1容积率≤3.69。其中a10-01地块用地面积20447平方米，容积率2.6，建筑密度≤22%，绿化率≥35%。a10-02地块用地面积12956平方米，容积率4.1，建筑密度≤40%，绿化率≥20%。地块内应临江设置一栋建筑高度不低于150米的超高层公共建筑，北侧靠省国控基金产业园，西侧为联泰梧桐一号，斜对角为豫章中学红角洲校区;公共交通配套有地铁2号线岭北站。
容积率≤2.12。其中包括3宗住宅用地，合计约为177.49亩，可计容建筑面积约29.58万㎡;JLH603-B02地块为1宗商业用地，约59.65亩，体量约4万方的商业。地块的意义在于，九龙湖片区的全新商业配套将落地，至于下家，大家都懂。
容积率≤2.2。jlh1204-d03-01地块为二类城镇住宅用地;jlh1204-d03-02地块为二类城镇住宅用地 、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地;jlh1204-d04地块为二类城镇住宅用地。面积达192.613亩(128408.43平方米)。，随着周边，南大一附院九龙湖院区今年有望启动，周边K9学校声音的释放，未来或迎来更大惊喜。
地块东至龙虎山大道、南至丽源街、西至青原山路、北至规划路;1.0综合容积率≤1.96;出让面积61.157亩(40771.47平方米)。综合容积率1.96其中jlh604-b02-02地块为二类城镇住宅用地(070102)、兼容城镇社区服务设施用地(0702);jlh604-b02-03地块为幼儿园用地(080404);jlh604-b02-04地块为二类城镇住宅用地(070102)、兼容城镇社区服务设施用地(0702)。
东侧是规划的虎形山公园，所以它还是个环公园项目。周边距离南昌西站南广场也不算太不远，区位还挺不错。也是该范围少有的住宅用地。
容积率≤2.2土地坐落：新溪桥路以南、博学路以西、18米规划路以北。
城镇住宅-普通商品住房用地宗地面积：3.1300公顷容积率：1容积率≤2土地坐落：广州路以北、上海路以东、强五路以南、博文路以西。
容积率≤2.2土地坐落：溪桥南路以北、博学路以西、18米规划路以南。
容积率≤2.3土地坐落：猎鹰路以北、博文路以东、溪桥南路以南。
规划路以北、经开大道以西;土地用途城镇住宅-普通商品住房用地;宗地面积3.9000公顷;容积率1容积率≤2.5。地块近德益财苑住宅小区，旁边接驳地铁1号线双港站，交通便利。
容积率≤1.5土地坐落：新力帝泊湾小区以东、龙潭水渠以南、长麦路以西;该地块位于经开南黄家湖板块。周边聚集了众多小区，包括嘉业海棠湾新力帝泊湾南天阳光、新宇拉菲公馆等。。因此，该地块未来学区资源会配备到位。同时整体距离红谷滩中心区比较近。
容积率≤1.8土地坐落：规划路以东、松雾路以南、青岚大道以西、香樟路以北。
容积率≤1.5土地坐落： 筠霁路以东、江西紧固件厂以南、桂苑大道以西。jq401 (c)-h08住宅用地为25863㎡，容积率1.5，建筑密度30%，绿地率30%。jq401(c)-n03住宅用地面积为35619㎡，容积率1.5，建筑密度30%，绿地率30%。两宗地块都位于经开中央公园板块。周边分布有绿地、万科、中海、彰泰、金开集团等商品房项目。周边覆盖江西财经大学、江西科技师范大学等多所高校。该地块紧靠经开文体中心，周边还有旭辉Cmall、经开中央公园等配套。
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