近日，高新区学院二路以北、学苑路以西191.2515亩国有建设用地使用权公开出让方案公示，据悉，该地块用地性质为二类居住用地，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让起始价宗地拍卖起始价确定为601万元/亩（合楼面地价为3606元/平方米）。根据竞拍要求，该地块住宅只作毛坯房销售，上限为9500元/平方米（毛坯价）。

　　根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》及《江西省土地使用权出让网上交易规则》的相关规定，高新区学院二路以北、学苑路以西191.2515亩国有建设用地使用权公开出让方案具体如下：

　　1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9500元/平方米（毛坯价）。

　　2、该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

　　3、配套建筑面积不少于1000平方米的社区服务中心、建筑面积不少于500平方米的文化活动站、建筑面积不少于300平方米的卫生服务站建成后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下；配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。

　　4、宗地竞得人须在YH402-A04地块按规划要求和江西省学校建设标准，配建一所建筑面积约6万平方米的学校（含教学配套设施）（其中幼儿园12个班，学生规模约360人；小学36个班，学生规模约1620人；初中24个班，学生规模约1200人），学校建设须达到幼儿园、中小学建设质量合格标准，经高新区管委会验收合格后无偿移交给高新区管委会用于开办公办学校。

　　5、YH402-A04地块学校建筑竣工验收后，方可办理YH402-A03地块住宅预售许可证。

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