王炸！南昌一批优质地块亮相！涉及九龙湖、朝阳新城…… 红谷滩热门地块有望启动出让！

　　为贯彻落实市委、市政府和区委、区政府关于土地供应工作的决策部署，维护房地产市场平稳有序，加快推动土地出让工作。近日，红谷滩分局主要负责同志组织带领相关工作人员到实地对2021年度所有拟出让地块进行逐一踏勘。

　　此次踏勘全面摸清了拟出让宗地地上附着物和拆迁等情况，并对阻力较大的土地征收工作进行了现场调度，照片为西站南广场待出让住宅地块位置。下一步，自然资源局红谷滩分局将进一步梳理拟出让地块存在的问题，主动与红谷滩区招商、林业、征收办等部门加强沟通对接，推动招商引资、林地使用手续、房屋拆迁等各项工作同步开展，共同构筑“净地”出让强大合力，积极落实“转作风优环境”活动年要求，为红谷滩区经济社会发展提供有力的用地保障。同时，也意味着各拟出让土地计划将陆续审批上线！

　　按照南昌市本级2021年土地供应计划的公布， 红谷滩区拟出让9幅地块编号的宗地，出让面积约1011.68亩，全部集中在九龙湖新城片区。

　　九龙湖片区JLH1503-TD10、TD12地块位于九龙大道以东、轨道综合基地以北；土地面积96亩；规划用途为住宅用地，容积率1.8。通俗来讲，地块在轨道公司集资房北侧，与地铁二号线南路站直通！

　　九龙湖片区JLH1602-C03地块位于萍乡大道以北、三清山大道以东；土地面积34亩；规划用途为住宅用地，容积率1.8。

　　九龙湖片区JLH1503-A04地块位于九龙大道以西、萍乡大道以南；土地面积94亩；规划用途为住宅用地，容积率1.8。地块依然处于九龙湖南部区域，起步区与VR科创城接壤区域，北面距离杉杉奥特莱斯十分近！

　　九龙湖片区JLH1204-C02、D03、D04地块位于红谷滩城投禧悦项目南部；其中JLH1204-C02土地面积109.08亩，规划用途为住宅用地，容积率2.2；D03、D04地块土地面积211.68亩，规划用途为商住用地，D03容积率2.2，D04容积率4。据了解，整个地块拟引入江西旅游产业基地项目！

　　西客站片区HJZ705-F02地块位于赣江中大道以西、龙兴大道以北；土地面积59亩；规划用途为商住用地，容积率3.5。地块为一线江景，同时紧靠平安金融中心，原来有谈到过类似金融港等项目，属于又一宗热门地块！

　　九龙湖片区JLH603-A04地块地块位于龙兴大街以南、圭峰大道以东；土地面积80.39亩；规划用途为住宅用地，容积率2.5。地块为西站南广场范围（原万象天地），未来很大概率将迎来千人摇或者。

　　九龙湖片区JLH604-B01、B02地块位于上饶大街以南、龙虎山大道以西，土地面积170.19亩，规划用途为商住用地，容积率2.2。该地块周边分布有新旅、华润、新力、金地等项目，东侧为虎形山湿地公园位置。

　　西湖区对外发布了一批土地进行招商，合计约301亩，分布在朝阳新城和朝阳洲片区，其中不乏好地，“王炸地”，未来这批地的成功引进资本，或将诞生大型商业综合体、超高层等等。

　　2021年，朝阳新城共推出6宗地招商，合计274.33亩，其中3宗位于中央公园商圈，2宗位于生米大桥北侧沿江，1宗位于朝阳大桥北侧沿江。

　　其中A01-02-1地块位于沿江快速路以东，水厂路路以南，云天路以北，康桥绿城以西，土地占地面积75.18，为商业设施用地，容积率4.0，建筑密度25%，绿化率35%。

　　D02-01地块位于长寿路以东，九洲大街以南，秋实路以西，金环路以北，土地占地面积28.02亩，为旅馆用地，容积率3.5，建筑密度25%，绿化率40%。

　　D01-04地块位于金环五路以东，金环路以南，长寿路以西，银环路以北，土地占地面积23.58亩，为商务用地，容积率5，建筑密度40%，绿化率20%。

　　D01-04地块位于长寿路东，金环路以南，秋实路以西，银环路以北，土地占地面积18.41亩，为商务用地，容积率5，建筑密度40%，绿化率20%。

　　D12-06地块位于沿江南大道辅路以东，朝农街以南，兰宫路以西，丁家洲街以北，土地占地面积40.58亩，为商务设施用地，容积率4.5，建筑密度30%，绿化率20%。

　　D11-03地块位于沿江南大道辅路以东，丁家洲街以南，兰宫路以西，永富路以北，土地占地面积88.56亩，为商务用地，容积率4.5，建筑密度25%，绿化率35%。

　　老城区旧改地块共两宗，合计26.6亩，为商业、商务用地，地块都位于朝阳洲片区。

　　郭家庄CY103-D02地块位于抚生路以西、朝阳洲南路以南，土地面积8.9亩，规划用途为商业用地，容积率5，建筑密度50%，绿化率10%，地块计容建筑面积约29667平方米。

　　该地块周边人口密度较高，且位于交通主轴之上，适宜建设集购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐为一体的商业综合体。

　　郭家庄CY103-tE02地块位于沿江南大道以东，朝阳洲南路以南，土地面积17.7亩，规划用途为商务用地，容积率3.5，建筑密度40%，绿化率20%。

　　该地块计容建筑面积约41300.2平方米。该地块为一线沿江，适合打造楼宇总部经济。

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