7月南昌土地拍仅成交3宗总面积43898亩吸金3895亿
根据江西省国土资源交易网公告，凤凰网房产统计，在2019年7月，南昌市本级土地市场成交3宗土地，成交金额达38.95亿，合计总出让面积为438.98亩，分别位于青山湖万达广场旁、湾里区以及高新区艾溪湖东岸。
7月南昌土拍市场成交面积环比6月354.905亩的成交面积上涨23.6%；成交金额环比6月25.21亿元的卖地收入增长54.5%。同比去年7月818.056亩的成交面积，成交面积减少379.0741亩，同比下降46.3%；卖地收入却增加了6.2亿元，同比上涨18.9%。
其中，7月24日南昌联辉置业有限公司（联发集团）竞得高新区艾溪湖东岸181亩商住用地，总价23.49亿元，成为目前2019年南昌总价蕞贵地块，溢价率为89%，楼面价为8857元/㎡，住宅毛坯限价12120元/㎡。【联发竞得艾溪湖东岸商住地块 楼面价8857元/㎡ 限价12120元/㎡】
7月19日，江西富晟房地产开发有限公司（赣电集团）竞得湾里区面积约160亩的商住用地，总价约7.72亿元，溢价率为24.6%，楼面价3607.5元/㎡，限价7600元/㎡。近期，赣电集团可谓是大手笔，6月已拍下八一桥头52亩商业用地，将打造超160米的超高层，或将成为江西省新地标。【赣电7.72亿元入驻湾里 楼面价3608元/㎡ 限价7600元/㎡】
7月5日，江西龙湖地产有限公司底价竞得青山湖万达广场旁的一宗商住用地，总价7.74亿元，面积约98亩，楼面价为3965元/㎡，住宅毛坯限价12860元/㎡。该地块周边已有万达广场、绿滋肴庙街等大型商业综合体，住宅项目有文一锦门香溪南岸（均价15500元/㎡）、龙居东郡（均价15000元/㎡），未来或将人流聚集，成为南昌的新商业中心。【龙湖天街来了！青山湖万达广场旁地块成功出让 楼面价3965元/㎡】
按照南昌市本级2019年年度土地供应计划表来看，今年南昌市本级普通住宅用地以及商服用地计划供应量为5516亩。截止目前，南昌市本级普通住宅用地和商服用地共成交了1790.6969亩，仅完成计划的32.46%。
同时，1-7月南昌实际出让的优质地块数量并不多，比例非常低，这给南昌接下来土地供应提出了更多的挑战，也说明接下来的5个月南昌市的土地市场可能会迎来供地潮，让我们一起期待着！
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