蕞高溢价9462%！南昌8月土拍揽金33亿元！成交4宗、流拍3宗而9月
南昌8月土地成交稍有回暖！虽然总计划供地7宗，其中3宗流拍（临时下架），但无论是出让面积还是出让金额都比7月要多。
据网易房产南昌统计，2021年8月，南昌市（含赣江新区，不含安义县、进贤县，下同）共成交4宗经营性用地，地块面积总计634.6375亩，总出让金额约33.24亿元。
8月南昌土地市场环比7月，成交面积大涨104.72%，成交金额上涨34.47%；
同比去年8月，成交面积宗数下跌66.66%，成交面积下跌39.89%，成交金额下跌67.02%。
8月南昌蕞贵的两宗地均以底价成交，因地块面积较大从而导致总价较高，两宗地均由【旭辉】竞得，总价约21.33亿元，占整个8月成交金额的64.16%。
从全年供地计划完成情况来看，直到8月份仍无地块挂牌的区域有东湖区、西湖区、湾里管理局以及临空区，另外南昌市红谷滩九龙湖板块已经连续7个月无土地挂网。
从上图可以看到，得益于8月南昌市高新区的两宗大面积土地出让，导致高新区仅1个月就完成了供地计划的80.35%；截止8月底完成率排行前三的分别为高新区80.35%、新建区66.42%以及青云谱区32.29%。
据网易房产南昌监控了解到，8月24日江西省九江市3宗地块抢得火热，蕞后分别花落建发、中基、中奥，并且楼面价、溢价率都创下今年新高。
其中建发是今年首入九江，并在短短3个月内完成了2次拿地，头部个项目将与江西本土房企九颂山河联合开发。
以上三宗地均位于九江市浔阳区，浔阳区也是今年首度供地，没想到一鸣惊人，8248元/㎡ 的楼面价以及102.07%的溢价率成功打破上半年建发创下的涉宅用地成交记录。
截止发稿日，南昌9月仅一宗地挂网，位于高新区芦沙路以南、航空路以西，通途为商业、商务用地，将与9月3日进行竞拍，地块几乎没有要求。
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