土拍快讯：美的公司拍下青云谱区地块溢价1471%
土拍成交！2019年10月18日， 南昌美的房地产开发有限公司拍下青云谱区DADJ2019035号住宅用地，限价：11900元/平方米（毛坯价），出让面积：24953.33㎡，产权：住宅70年/商业40年，容积率：1.0FAR≤2.5，建筑面积:62383.33㎡，起拍价：34360.74万元，起拍单价：5508元/㎡，成交价：39413.79万元，楼面价6318元/㎡，溢价率：14.71%，竞得单位：南昌美的房地产开发有限公司
地块名称：青云谱区南莲路以东、铁路线地块）
地块位置：青云谱区南莲路以东、铁路线.43亩
出让年限：城镇住宅用地70年、配套商业用地40年
1、为了保障土地竞买保证金收退工作及时、无误，竞买人须以转帐方式及时足额缴纳竞买保证金。
2、因全省非税收入电子化改革，交易服务费征收方式变更为缴款码缴费。请竞得入选人于竞价结束后即与南昌市地产交易中心综合科电话联系，持我中心提供的缴款码缴纳交易服务费。请勿按网上交易系统生成的交易服务费缴费通知书直接交费！联系电线、竞得土地后可能有成立新公司需求的，请在申购过程中勾选“成立新公司”选项。申请人勾选了成立新公司的，竞得土地后仍可自主决定是否成立新公司。
4、具体规划条件详见南昌市自然资源局用地规划设计条件（2019）第16号，具体出让要求详见南昌市人民政府办公厅批复洪府厅字[2019]319号及公开出让方案。
5、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11900元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售具体要求详见公开出让方案。
6、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体要求详见公开出让方案。
7、根据市政府办公厅抄告单（洪府厅抄字[2018]449号）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
8、宗地竞买资金（即土地出让价款，含竞买保证金）须为竞买人自有合法合规资金，具体要求详见公开出让方案。
9、至宗地公开出让公告截止报名日,在南昌市存在欠缴土地出让价款的个人、企业及其关联企业,不得参与宗地竞买，具体要求详见公开出让方案。10、竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对《出让文件》内容及宗地现状无异议并全面接受，具体要求详见公开出让方
项目位置：洪城路和十字街交汇处发送地址到手机>
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