南昌青云谱区徐家坊街道全力冲刺经济“开门红”
从城市地标到增长引擎，徐家坊街道的楼宇经济正在“狂飙”。
投资2.1亿元的紫光药业老厂房提升改造项目——新动力青创空间已正式签约，深圳彩生活服务集团有限公司南昌子公司正式落户中大紫都，1962文创园整体出租率达90%……今年以来，徐家坊街道以项目建设为载体，以市场主体培育为突破，呈现入驻企业数量和签约面积双增长的良好态势，定位高端、特色明显、运作高效的经济产业群正加速形成。
红砖外墙的厂房车间，推开门里面却是别具一格的非遗工坊；充满历史记忆的老旧仓库，走近却是风格独特的华乾动漫影视……漫步1962文创园，这般新旧交织、历史与现代交融的场景随处可见。
伴随着产业转型升级的步伐，怎样让徐家坊街道遗存的南昌市大众印染总厂等工业旧址焕发青春光彩？徐家坊街道给出了一份工业遗产保护利用的漂亮答卷：由南昌大众印染总厂蝶变而来的1962文创园，总建筑面积约2.5万平方米，总投资约4.6亿元，以“新艺术、新创意、新生活”为主题，通过“修旧如旧”的理念为南昌大众印染总厂赋予新生，打造出了以“多元文化、工业遗产、现代创作”为特色的潮流聚集区，延续城市历史文脉。
走进园区，不仅有海派秀、重庆龙门阵火锅等南昌首店，还聚集了文创集市、花印艺术长廊、潮流运动馆、时尚餐饮、工业遗存览馆、八零油画学社美术馆、高端艺术品展陈等“网红元素”，实现一站式潮玩、潮学、潮创、潮食。家住附近的市民蔡文磊每天都会路过这里，关注园区的点滴变化，“改造之后比以前好了太多，适合各个年龄段群体。比如这新建的篮球场，就成了我每周必来的打卡地。”
工业遗产不是包袱，而是财富，其保护修复和开发利用是一项长期而系统化的工程，需要保持历史定力与耐心。工作人员赖菊芳介绍，目前项目已完成90%的招商，临街店铺正式营业，各展厅也在紧锣密鼓布展中，预计上半年营业率达100%，“我们将着力处理好遗产保护与产业升级、社会发展的关系，让工业遗产‘活起来’，火下去，助推城市‘新经济’发展。”
南昌王府井购物中心是城南的高端商业综合体。FILA FUSION、Air Jordan、Meland、LEGO、真快活娱乐体验中心、绿茶餐厅、豆子日料等南昌首店的开业，让王府井购物中心成为全市首进独有品牌蕞多的购物中心，其中入驻的巨好玩盒子剧场、外星人电脑卖场经市商务局认定为首进江西的重点品牌。去年12月23日，全市体量蕞大的盒马鲜生也落户王府井，开业首日客流量达3万人次。
“首店”是国际国内品牌在一个区域内首次开设的门店。南昌王府井购物中心开业以来，区域“首进”或全新概念店占比超5成，营业额逐年增长，2022年近十亿元的营业额，有效拉动区域内实体消费，成为观察全市首店经济的典型样本。
新年开局，南昌消费市场加速复苏。为打造更有活力、更年轻的商业地标，徐家坊街道加大力度推动商圈业态升级、提升消费品质、激发消费潜能，全力打造核心亮点。借助新能源汽车迅猛发展的风口，徐家坊街道协调相关单位，快速布局，大力推进南昌王府井购物中心内特斯拉、理想、极氪、小鹏、广汽埃安5大品牌销售、客流双升级。2022年12月，王府井购物中心在售新能源汽车销售额达4600万元，售出车辆151辆。2023年1月，王府井购物中心新能源汽车销售额达5100万元，售出车辆185辆，环比增长11%。此外，全市首家奥迪高端品牌华宏奥汽车4S店、比亚迪高端品牌腾势4S店等汽车消费也非常强劲，今年以来，辖区共销售汽车1187辆，销售额达2.3亿元。
楼宇空间是经济发展的重要载体，发展楼宇经济，是促进优质项目落地、腾笼换鸟的重要手段之一。徐家坊街道楼宇繁多、市场繁荣、街区繁华。为推动楼宇招商，抓好楼宇增量，1月以来，徐家坊街道利用好国贸、玉河等闲置楼宇资源，以及青云公馆等新建楼宇，坚持好中选优，聚焦数字经济、总部经济等产业规模大、带动性强的业态，抓好楼宇招商。“我们正在汇总全街道的楼宇、厂房、土地等招商资源，编制招商手册，根据青云谱区招商要求有针对性外出招商。同时借助招商中介平台力量，吸引一批税收大的铁路关联企业入驻写字楼，旨在再打造一座‘亿元楼’。 ”徐家坊街道党委书记熊园胜表示。招商引资是区域经济发展的源头活水。按照“项目提速年”的要求，徐家坊街道将全力推进新丰地块故郡文化产业项目等16个总投资53.79亿元的区级重大重点项目。
为努力把每一块产业空间都种成经济“高产田”，徐家坊街道重点推进总面积达8万平方米的楞上产业总部大楼和上海南路安置小区商业楼的产业引进，重点围绕总部项目、商务服务、数字经济、金融文创等产业招商，使其成为村集体产业发展的强大引擎；着力推进与北京汇益嘉投资公司合作的楞上59亩闲置用地的综合产业园项目；依托毗邻的1962文创园，重启青云小镇商业街的打造，使其与1962文创园连线成片，成为餐饮娱乐、文化休闲和网红打卡的热地。熊园胜表示：“我们以项目建设、招商引智、消费场景打造、传统商贸转型升级等为抓手，做强产业支撑，提升发展质效，不断增强现代商贸生态集聚力、产业链构建力、高端要素运筹力，实现开门红、全年红，谱写区域经济高质量发展新篇章。”
（来源：南昌日报 文/图 徐蕾）
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