溢价127%！江西航都4167亿承包青云谱地块
据统计，12月23日拍卖的这7宗土地总共吸金41.67亿元，给年底的南昌土地市场添了几分活力。
房天下讯：12月23日，南昌市国土资源局以网上拍卖方式出让7宗位于青云谱区的居住用地。据了解，这7宗地块均位于青云谱区洪都老厂区内，其中编号为DADJ2015038、DADJ2015039、DADJ2015040的3宗地块在上午10:00准时开拍。统计计算，这3宗地块的面积186.595亩（约124396.67平方米）。由于这几宗居住用地的位于老城区的，交通、商业等配套都较为完善，因此在开拍之初就引起了各开发商的注意，拍卖价也是一路高涨。据悉，在网拍的两个多里，地块多次被叫价，终编号为DADJ2015038的地块以1094 万元/亩，溢价率121%，楼面价6564元/平米;编号为DADJ2015039的地块以904万元/亩，溢价率84%，楼面价,6164元/㎡;编号为DADJ2015040的地块以992万元/亩，溢价率102%，楼面价6764元/㎡的价格均被江西航都投资发展有限公司收入旗下。据统计 3宗地块总共吸金18.36亿元。
2014年4月，国家发改委日前确定21个老工业区纳入城区老工业区搬迁改造试点，南昌市洪都老工业区作为我省老工业区被纳入试点。本次搬迁改造试点工程将把洪都老工业区打造成以商贸、旅游、文化创意、生态居住为主的现代服务业集聚区。
据悉，上次江西航都投资发展有限公司在南昌拿地是7月8日，公司在南昌高新区以总价34622.91万元拍下4宗二类居住用地且底价成交。相比这次的拿地，不管是溢价率还是楼面价，7月8日的4宗居住用地的价格都较低，这就可以看出老城区的拿地竞争亦是相当激烈。
除此之外，在12月23日下午三点拍卖的剩余的4宗土地依然延续了上午的热闹场面，拍卖的编号：DADJ2015041、DADJ2015042、DADJ2015043、DADJ2015044分别以4.6亿，2亿，8.3亿，8.3亿元的价格，117%，101%，120%，127%的溢价率同样被江西航都竞得，4宗地块总价约为23.3亿元！据统计，12月23日拍卖的这7宗土地总共吸金41.67亿元，给年底的南昌土地市场添了几分活力。
江西航都投资发展有限公司，坐落于青云谱区，成立于2015年6月23日，隶属于中航工业集团，由中航国际和中航工业洪都共同出资成立，共同开发航空城职工住宅项目和洪都老厂区的改造。
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