南昌新地王诞生 面积最大总价192亿元最高
本报讯记者刘媛报道：昨日，南昌今年土地出让史上两个“最”产生：面积最大，总价最高。位于红谷滩新区万达广场旁一宗面积404.182亩的商住地块，以近19.2亿元的总价，成为南昌土地出让史上总价最高的新“地王”。
丰源集团营销总监李念称，这块地就在刚开业的万达广场的西面和南面。现有成熟的商业设施，为地块开发住宅提供了完善的商业配套。而已有的商业设施，也能给地块内的商业开发带来显著的集群效应。这块地应是今年以来南昌出让土地面积最大、地理位置最好的综合性商住用地。
虽然这块土地的吸引力如此之高，但因为总价已达到19亿元之高，一般的开发商没有这样的实力，只有大型企业才有机会“啃”下来。昨日该地块通过网上拍卖成功交易。在没有竞争对手的前提下，深圳市莱蒙鼎盛投资发展有限公司、莱盈商业集团有限公司、METROSHANGHAIHQPTE.LTD.三家公司，以起拍价475万元/亩，总成交价约19.2亿元竞得。
业内人士称，南昌土地出让史上单价最高的“地王”保持者，仍为去年4月份拍卖的位于世贸路与凤凰中大道交会处的一宗商业用地，单价1500万元/亩。而此次出让的最大面积商住地块，总价19.2亿元应该算得是总价最高的“地王”。竞得该地块的三家公司主要是南昌市政府招商引资而来、来自深圳的上市公司“莱蒙国际”及关联公司。该地块折算楼面地价才3000元/平方米左右，在如此优越的地理位置，开发利润很可观。
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