南昌招商引资优惠政策[真诚为您服务] 为进一步扩大对外开放，加快湾里区的经济建设步伐，鼓励内外客商来我区投 资，除执行省、市有关鼓励客商投资的各项政策规定外，在我区还享受以下优惠： 1、土地优惠 头部条：内外客商可以在全区规划区范围内有偿选择土地进行投资开发，依法 办理该土地使用权出让、转让、租赁手续并取得以上土地和设施的使用权、经营 第二条：对一次性投资100万美元到500 万美元、500 万美元至1000 元、1000万美元以上的工业和旅游项目，按项目所在地段土地使用权出让地价款 标准分别减收20％、30％、40％或按土地使用权出让地价款一次性交纳50％ 后，分别于第二、第三年按归还30％、20％的本息进行赊帐获得土地。 第三条：对开发高新技术和利用高新技术项目的用地，按项目所在地段土地使 用权出让地价款标准减收50％。 第四条：对外商投资企业和新办的内资企业用地，实行土地使用费税优 惠。标准为：金融、保险、商业、服务业用地每年每平方米1－5 元；工业、旅游 业、仓储、房地产业、住宅用地每年每平方米05－2 元；其中产品出口型、技术 先进型、交通、能源企业用地每年每平方米03－1 元；种植业、养殖业、畜牧业 用地每年每平方米005－015 外商投资企业在批准的建设期内一律免缴土地物价表使用税，投产或开业后五年内按前款标准的二分之一缴纳，其中投资额折算成人民币800 万元以上的，投 产或开业后三年内继续免缴土地使用税。 第五条：内外客商通过租赁获得土地使用权。每亩土地的年租赁金按照土地使 用性质、依照土地所在地段出让价格的3％收取。 所租土地用于工业项目的，优惠年租赁金的60％；用于发展游乐业第三产 业的，优惠年租赁金的50%；用于农业开发项目的,优惠年租赁金的40%。 第六条：凡在我区投资100 万美元以上的外商，我区可以在统一规划的前提 下奉送338 平方米的别墅用地，让其建造自己或国内亲属居住的私房。凡来我区 投资1000 万元人民币以上的国内客商，可以享受外商的同等待遇。 2、税收优惠 第七条：外商投资企业应缴纳的所得税，给予以下优惠：经营期十年以上的生 产性企业，从开始获利年度起，头部年至第五年所缴所得税地方财政所得部分全部 用于企业发展，第六年至第十年缴纳的所得税地方财政所得部分提取 50%用于企 业发展。直至第十年期满。上述企业在按照规定享受所得税优惠期满后。凡当年出 口产品产值达到当年企业产值70%以上的，仍继续执行第六年至第十年的政策。 属于技术先进型企业可延长三年享受第六至第十年的政策。 从事房地产业、游乐业的企业，投资额超过二百万美元，经营期限在十年以上 的，从开始获利年度起，头部年至第五年所缴所得税，地方财政所得部分提取 60%用于支持企业。第六年至第十年缴纳的所得税，地方财政所得部分提取40%用 于支持企业。 第八条：区外迁建来湾里的年产值在1000 万元以上的工业企业，从开始获利 年度起，头部年至第二年地方财政留成的所得税，全部用于企业发展，第三年至第 五年产值50%用于企业发展。 3、房地产优惠 外商投资企业，可以通过购买、租赁等方式取得我区国有、集体所有的闲置房 地产。 第九条：对我区固定资产投资分别达到100-300 万元、301-600 万元、 600 万元以上，经营期达5 年以上的客商，购买所需的闲置房地产，可按房地产 评估部门的评估资产净值减收成50%、60%、70%的比例分别给予优惠。 第十条：对来我区固定资产投资分别为100-300 万元、300 万元以上，经营 年以上的客商，租赁所需的闲置房地产，租赁前后的房产自行负责维修，可按所需室内外面积2 元m2、15 元m2 价格的年租金计算分别给予优惠。

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