南昌最具价值地块挂牌青山湖开发终发力
据南昌国土部门消息，位于东湖区青山湖西岸原南昌硅酸盐制品厂区两宗地块挂牌，将于本月30日拍卖。地块一编号DAAJ2016010，位于东湖区安山路以南、斗门路以北（青山湖西岸CD101-E09地块），面积37.48亩，属商务、商业、居住用地，起拍价851万元/亩；地块二编号DAAJ2016011，位于东湖区沿江北大道以东、安山路以北（青山湖西岸CD101-E06地块），面积52.34亩，属商务、商业、居住用地，起拍价907万元/亩。
南昌硅酸盐制品厂地处南昌老城区，地处赣江与青山湖之间，可谓襟江带湖。自旧城改造以来，硅酸盐制品厂地块一直让各大开发商引颈而望、垂涎三尺。
早在2014年，该两宗地块就在万众期待中推出，地块一经挂牌，便引得各大媒体争相报道，直言是当年南昌最好的地块；业内人士更是预测地块会吸引各大机构追捧。可事与愿违，地块最后出人意料的惨遭流拍，不了了之。
而在去年年底，有网友爆料称，这两块土地即将重新挂牌出售。且表示此次挂牌，土地信息将有所变动，南侧地块由娱乐康体用地改为商住用地，单价由750万元/亩提高到851万元/亩，北侧地块单价由950万元/亩下降到907万元/亩。
事实证明，该网友所言不虚，堪称“预言帝”。
南昌硅酸盐制品厂位于青山湖西岸，根据城市定位，青山湖西岸地区有意打造成集商业商务、文化创意、休闲居住于一体的复合功能区。根据规划，青山湖西岸地区北至赣江、塘山街，东至青山湖西岸，南至青山湖隧道，西至洪都大道大道，总用地面积约3.19平方公里。
在规划结构上，总体上形成“两带两轴、一心四区”的基本格局。
两带是以滨江、滨湖两条景观带奠定规划区生态基础。
两轴是以青山北路为都市主轴和连江通湖廊道——“城市阳台”奠定规划区发展框架。
一心是以轨道交通四号线站点为中心构建集商业商务、文化创意、餐饮娱乐、文化酒店、滨湖休闲、体育运动于一体的核心节点形塑规划区成为南昌独特的文化休闲目的地。
四区是由青山北路、中大路将规划区界定为四个功能各异的特色主题分区。其中文化休闲核心区——位于青山北路以北，中大路以东，沿江北大道以南区域。是连江通湖的关键性区域，依托良好的景观资源、区位条件、轨道交通站点及工业文化历史痕迹，融合购物餐饮、商务办公、文化创意、休闲娱乐、高端居住等复合功能，创造以连江通湖无障碍通廊——“城市阳台”为主导空间的城市特色景观环境。而上述两宗地块即位于四区当中的文化休闲核心区。
此前有人评论，青山湖两岸规划虽好，却总是处于“雷声大，雨点小”的尴尬处境。其实，两岸开发所涉及到的基础设施建设、企业搬迁、安置房建设、招商平台均在有条不紊推进中，好消息也是连连传出。
去年年底，同样是位于青山湖西岸的原江西省物质储运公司地块成功拍卖，南昌国资产业经营集团房地产开发有限公司以低价644万元/亩摘得，总价4.55亿元。根据出让要求，宗地内应无偿配建5万平方米物流大厦（写字楼）。
今年年初，万科也挺进青山湖畔，拿下一宗地块。万达也是表示后续计划选址在青山湖临江商务区投资开发新的项目。
如今，硅酸盐制品厂两宗地块“重出江湖”，凭借其稀缺江景湖景及规划潜力，定会掀起一阵“腥风血雨”！
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