南昌拍卖两宗商住用地湾里一地块溢价106%成交
8月7日，搜狐编者从南昌市国土资源局发布的公告获知，当天上午南昌两宗居住、商务用地网拍成交。其中位于湾里区的DAIJ2013056号地块以310万元/亩的单价溢价成交，溢价率高达106%；而另一宗位于青山湖的DACJ2013058号地块以410万元/亩的底价成交。
8月份南昌迎土地供应小高潮。继8月2日万达拿下九龙湖的千亩土地后，7日南昌又有两宗土地网拍成交。其中位于湾里区红湾大道南、北侧（控规G-1-02、C-5-02）的DAIJ2013056号地块以310万元/亩溢价成交，溢价率高达106%，被江西省中祥贸易有限公司以1.9亿（19330.05万元）竞得，折合楼面价为1860元。该地块为居住、商业服务设施用地(其中商业、公建建筑面积占总建筑面积比例不大于15%)。土地面积41570.8平方米（合62.355亩）。
而在当日，还有另外一宗土地以410万元/亩的底价顺利成交。此地块位于青山湖区青山湖南大道以西、南航学生公寓以南的DACJ2013058号地块，土地面积13951平方米（合20.926亩），主要用于商业、居住用地，被南昌温赣投资发展有限责任公司以9646.886万元总价拿下，折合楼面价为3457元。
1、DAIJ2013056号 地块，位于湾里区红湾大道南、北侧（控规G-1-02、C-5-02）地块。土地面积41570.8平方米（合62.355亩）。土地用途为居住、商业服 务设施用地(其中商业、公建建筑面积占总建筑面积比例不大于15%)。出让年期为居住70年、商业40年。主要规划要求：1.0＜容积率≤2.5；建筑密 度≤35%；绿地率≥35%；套型建筑面积90平方米以下住宅占开发住宅总建筑面积比例按不小于70%控制。地块中须建设119套共9310平方米还建房并无偿提供给湾里区政府，用于安置原南昌鼓风机厂和招贤镇职工。起拍价为150万元/亩。竞买保证金为4677万元人民币。
2、DACJ2013058号地块，位于青山湖区青山湖南大道以西、南航学生公寓以南。土地面积13951平方米（合20.926亩）。土地用途为商业、居住用地。出让年期为住宅用地70年、商业用地40年。主要规划 要求：1.0＜容积率≤2.0；建筑密度≤35%；绿地率≥25%，套型建筑面积90平方米以下住宅不少于开发住宅总建筑面积的70%。起拍价为461万 元/亩。竞买保证金为人民币3900万元。
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