湾里25156亩地块将出让需建4万方商业！限价8500元㎡
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原标题：湾里251.56亩地块将出让，需建4万方商业！限价8500元/㎡
近日，南昌市政府批复了关于湾里区朱砂冲路以南、桐木岭路以西、萧峰大道以北（控规E-20-01局部）251.56亩商业、居住用地的出让方案。
竞买人应支付竞买保证金为起拍价总价的60%，金额为65959万元（取整），成交后充抵等额土地出让金。宗地成交总价款的20％作为宗地出让合同的定金。
商业建筑面积（计容）占开发总建筑面积（计容）比例按不小于15%控制
宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，
宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为8500元/㎡（毛坯价）
。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房;“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。
宗地所建普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%
户型面积90平方米（含）以下实施全装修建设
配建的邻里中心、公厕、垃圾中转站、社会停车位、肉菜市场、居住区公园、地块内建议性的开放式道路等公共服务设施、基础设施建成后须无偿交付并将产权登记在湾里区政府指定部门名下。
其中，配建的养老服务设施须无偿移交，并将产权登记至属地民政部门。配建的幼儿园须无偿移交，并将产权登记至属地教育部门。
5.出入口方位：朱砂冲路、绿苑路；
6.建筑间距：按《南昌市城市规划管理技术规定》执行；
7.退离红线：建筑退让朱砂冲路、桐木岭路及建议性道路控制线米以上，退让绿苑路、萧峰大道12米以上，并按《南昌市城市规划管理技术规定》执行；小区围墙须退让朱砂冲路、绿苑路、桐木岭路红线.机动车位：按《南昌市建设项目停车配建标准》执行；非机动车位：适当位置集中设置。
①按照“1+5+X”邻里中心建设要求，地块内须集中建设邻里中心一处：须配建6班幼儿园一所，用地面积不少于3373平方米；党建工作站一处，建筑面积不少于600平方米；文体活动站一处，建筑面积不少于250平方米；文体广场一处，用地面积不少于150平方米；卫生服务站一处，建筑面积不少于150平方米；养老服务站一处，建筑面积不少于350平方米；生鲜超市一处，建筑面积不少于60平方米；预留建筑面积不少于420平方米作为其他公共服务设施的配建空间。②须配建公厕一座，建筑面积不少于100平方米；须配建垃圾中转站一座，建筑面积不少于120平方米；须配建不少于150个社会停车位（须相对独立设置）；须配建肉菜市场一处，建筑面积不少于2000平方米；须集中配建居住区公园一处，用地面积不少于4000平方米。
③其他居住区公共管理和公共服务设施应严格按照《城市居住区规划设计标准》执行。10.商业建筑面积（计容）占开发总建筑面积（计容）比例按不小于15%控制；须配建集中商业一处，建筑面积不少于1500平方米；须按国家有关规定配建体育休闲设施、电动汽车充电设施及养老服务设施；地块内建议性道路（计容）应按照宽度不低于18米的要求建设为开放式道路；临桐木岭路与萧峰大道交叉口局部区域建筑（含地下室）退道路红线米（详见红线图），退距范围内用地应用于绿化建设；应按《城市居住区规划设计标准》配建餐饮设施、银行营业网点、电信营业网点等商业配套设施。
11.具体规划指标以湾里区城乡规划建设局用地规划条件（2019）第005号为准。
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