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南昌县又有6宗住宅用地6月29日集中开拍

admin2个月前 (09-28)南昌产业信息5

　　近日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了位于南昌县的六宗土地，其中五宗位于象湖滨江，一宗位于莲塘片区。

　　DAJ2022024地块位于南昌县范围内农科路以北，迎宾大道以东，地块面积62.0955亩，土地用途为城镇住宅用地，地块容积率(FAR)2.0≤FAR＜2.2，建筑密度(D)D≤30%，绿地率(GAR)GAR≥35%，地块起始价496万元/亩。

　　地块计划2022年6月29日出让。

　　DAJ2022025地块位于南昌县范围内河洲路以东，银湖三路以南，新抚路以西，地块面积99.0675亩，土地用途为城镇住宅用地，地块容积率(FAR)1.6≤FAR＜1.8，建筑密度(D)D≤25%，绿地率(GAR)GAR≥35%，地块出让起始价360万元/亩。

　　该地块位于象湖滨江南部区域，南侧为龙安花园，东侧为联发美的云玺台，北侧为河岸丰景，西侧为南昌县城投地块。

　　地块计划2022年6月29日出让。

　　DAJ2022026地块位于南昌县范围内东岳大道以南，银城路以东，老抚河以西DAJ2022026号地块，地块面积79.578亩，土地用途为商业、城镇住宅用地(商业计容建筑面积占计容总建筑面积的20%)，地块容积率1.8≤FAR＜2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，地块出让起始价400万元/亩。

　　该地块位于象湖滨江东部，西侧紧邻抚河故道，北侧为南昌大学头部附属医院，该地块原为产业招商用地，拟引进医疗项目，地块经历了2次流拍后，在前几天公布取消了出让规划方案，此次重新挂牌，并调整了用地规划条件。

　　地块计划2022年6月29日出让。

　　DAJ2022027地块位于南昌县范围内象湖二路以南，老抚河以西，地块面积81.2175亩，土地用途为城镇住宅用地，地块容积率(FAR)1.8≤FAR＜2.2，建筑密度(D)D≤30%，绿地率(GAR)GAR≥35%，地块出让起始价460万元/亩。

　　该地块位于象湖滨江东部，西侧和南侧紧邻抚河故道，三面临水，南侧为昌南体育公园，该地块原为产业招商用地，拟引进医疗项目，地块经历了2次流拍后，在前几天公布取消了出让规划方案，此次重新挂牌，并调整了用地规划条件。

　　地块计划2022年6月29日出让。

　　从项目的建筑方案看，项目用地面积161925.15平方米，其中净用地面积152949.15平方米，占用市政道路面积8976平方米，总建筑面积(装配前)424050.77平方米，总建筑面积(装配后)433059.04平方米，其中地上总建筑面积314738.47平方米，地下总建筑面积118320.57平方米，总计容建筑面积314738.47平方米。

　　该项目规划总户数3304户，总人数10573人，规划机动车停车位3898个，其中地下停车位3509个，地上停车位389个，非机动车停车位4008个，其中地下停车位1697个，地下停车位2311个。

　　从项目布局看，其中北侧规划为公寓、护理中心、幼儿园，南侧主要为高层住宅(18栋)。根据项目招商核心条款显示，项目建设单位需要建设包括住养公寓、养者配套服务用房(医疗服务中心、医养服务中心、膳食中心、生活服务中心)，并需附属建设配套住宅、服务设施、绿地及人防、车库等地下工程建设内容。

　　从区位看，该出让地块位于象湖滨江南部片区，根据计划显示，地块预计2022年6月29日出让，未来该宗地成功出让后，也意味着象湖滨江还将往南开发。

　　从此次出让地块信息看，象湖滨江合计有五宗地，未来合计约有75万㎡住宅供应入市，你如何看？

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