南昌房地产南昌楼市土地市场

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　　【土拍资讯】南昌县三宗地即将出让，均未设毛坯限价!

　　今年五月注定是要在南昌土拍市场上留下浓墨重彩的一笔，上个月不间断的大型土拍预告也就算了，没想到一进入月初，又有三宗地将于月末时进入市场。它们就是于近日在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线宗地。

　　三宗地全位于南昌县地块，其中2宗位于象湖滨江、1宗位于莲塘片区，地块预计5月26日出让。

　　DAJ2022016地块位于南昌县范围内农科路以北、金色学府以西，地块面积52.332亩，土地用途未城镇住宅用地，地块容积率(FAR) 2.0≤FAR

　　地块出让起始价460万元/亩，折合楼面价3136元/㎡。

　　按照拿地要求显示，地块建筑高度应满足部队限高要求;住宅建筑高度不得超过80米;配建计容建筑面积不少于800㎡的净菜市场，计容建筑面积不少于 840㎡的社区用房，计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于 120㎡的垃圾转运站及计容建筑面积不少于 60 ㎡的公厕，计容建筑面积不少于 155 ㎡的物业用房;净菜市场、 社区用房、养老服务用房、 垃圾转运站及公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;社区用房、养老服务用房须与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付。

　　从区位看，该宗地位于莲塘片区，距离莲塘一中、洪州学校都不远。

　　按照计划，地块预计2022年5月23日出让。

　　DAJ2022017地块位于南昌县范围内银湖四路以南、抚生东路以东，地块位置位于南昌县范围内银湖四路以南、抚生东路以东，地块面积66.354亩，土地用途为城镇住宅用地，地块容积率(FAR) 1.6≤FAR

　　起始价330万元/亩 ，折合楼面价2750元/㎡。

　　根据拿地要求显示，地块内住宅建筑高度不得超过 80 米;配建计容建筑面积不少于 800 ㎡的净菜市场，计容建筑面积不少于 120 ㎡的垃圾转运站及计容建筑面积不少于 60 ㎡的公厕，计容建筑面积不少于 160 ㎡的物业用房;净菜市场、垃圾转运站及公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理。

　　从区位看，该地块位于象湖滨江，地块东侧为万科项目，南侧为力高国资·尚珺，西侧为规划学校。

　　地块起始楼面价低于万科、力高项目，仅为一半。

　　此次地块挂牌出让，意味着象湖滨江的住宅供应，还要加大~

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　　南昌市紫阳东大道与昌万公路接汇处

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