江铃原厂区地块完成收储！青云谱迎来历史发展新机遇！
2021年年底，青云谱区政府官网发布了原江铃汽车股份有限公司青云谱厂区(北区)地块土壤污染状况初步调查，报告显示，地块满足土地开发对于环境的要求。
2022年3月，原江铃厂区正式启动拆除。
2022年4月，原江铃厂区基本拆迁完毕。
近日，江铃汽车股份有限公司发布了关于公司部分土地收储事项的公告，原江铃厂区正式被收储。
根据南昌市城市建设总体规划，南昌市土地储备中心按照 《土地储备管理办法》等文件的规定，对公司的青云谱厂区土地等资产进行协议收储，地块位于江西省南昌市青云谱区迎宾大道509号，东至火电路，南至江西锅炉化工石油机械联合有限责任公司，西至迎宾北大道，北至江铃东一路。
收储价格以江西新源洪城房地产土地资产评估有限公司出具的《土地估价报告》和《房地产估价报告》，以及佳信拓投房地产资产评估有限公司出具的《房屋装修估价报告书》来确定，本次土地及地上建（构）筑物（含房屋装修补偿）收购价款总额为人民币 759208294元。
从交易的主要内容看，甲方同意收购乙方的国有土地使用权，本次收储面积按实测面积1062.609亩收储。甲、乙双方同意土地及地上建（构）筑物收购价款总额为759,208,294元，房屋残值、机器设备及其他地上附着物由乙方自行处理。乙方将本次交易的全部土地拆为净地后交付给甲方，双方共同现场办理土地交接手续。乙方将本次交易的土地全部拆为净地交付给甲方后，甲方将土地收购款759208294元一次性支付给乙方。
据了解，本次被收储土地位于南昌市青云谱区迎宾北大道509号，东至火电路，南至江西锅炉化工石油机械联合有限责任公司，西至迎宾北大道，北至江铃东一路。
从实景图看，原江铃厂区已经完成了拆迁，变成了一大片空地。
从区域控制性规划看，主要规划为住宅用地，布局了2所学校用地，在南昌地铁3号线宗大型商业用地，在施尧站规划有1宗商业用地。
根据南昌市第二批土地出让计划，江铃原厂区今年有3宗地出让，共计169亩。
从区位看，其中江铃CN108-A01地块占地面积52亩，容积率2.9，江铃CN108-A04地块占地面积39亩，容积率2.9，这两宗地位于广州路以南，迎宾北大道以东；CN108-D03地块占地面积78亩，容积率2.2，该宗地位于江铃原厂区内侧。
目前区域内已经有2宗地完成了出让，分别由江铃、江铃&龙湖拿下，广州路（规划）南侧2宗地还未出让。
此外，区域还有17宗地完成了土地平整，具备出让条件。
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