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　　竞拍132轮，时长五个半小时，今日（6月26日）东湖区下正街地块拍卖速度较为缓慢，蕞终由江西弼发置业有限公司（赣电集团）低价竞得，成交价771万元/亩，总价40186.833万元，楼面价3401元/㎡，溢价率22.97%。

　　该地块位于东湖区沿江辅道以东、爱国路以西、阳明路以北（城北地区JC102-A02），地块面积52.123亩，为商业、商务用地，使用年限商业、商务用地40年，容积率FAR≤3.4，建筑密度D≤30%，起拍价627万元/亩，起拍总价32681.121万元，起拍楼面价2766.18元/㎡。

　　需建设一栋建筑主体高度不低于160米的超高层建筑

　　须配建一栋建筑面积不低于25000㎡的酒店，服务型公寓建筑面积不大于计容建筑面积的40%，同时商业（不含酒店、服务型公寓）建筑面积≥2000㎡且≤6000㎡。

　　配建5188.7平方米的商务办公及商业用房（商业面积1668.7平方米，商务面积3520平方米），具体如下：

　　①竞得人（受让人）须在地块中无偿集中配建570平方米商务办公用房（配建楼层：一层），不动产证无偿办理至南昌市公共交通总公司名下；

　　②竞得人（受让人）须在地块中无偿集中配建200平方米商务办公用房（配建楼层：一层），不动产权证无偿办理至南昌市国家税务局名下；

　　③竞得人（受让人）须在地块中无偿集中配建206.19平方米商业用房（共三层，一、二、三层面积各86.73平方米），不动产权证无偿办理至吴乐明名下；

　　④竞得人（受让人）须在地块中无偿集中配建780平方米商业用房（配建楼层：一层）、2750平方米商务办公用房（配建楼层：二层以上），不动产权证无偿办理至南昌微型电机厂名下；

　　⑤竞得人（受让人）须在地块中集中配建628.51平方米商业用房（共二层，一、二层面积各314.255平方米），以一层36936元/㎡、二层18468元/㎡价格（该价格为房地一体评估价，且包含竞得人代办不动产登记所需缴纳的相关税费）出售给王许玲、张燕、刘国珍，不动产权证代为办理至其名下。返回搜狐，查看更多

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