重磅！江南CBD范围首次公开！这个片区要迎来大变化了！
原标题：重磅！江南CBD范围首次公开！这个片区要迎来大变化了！
近日，微博公众号@福州城市建设公布了一张“江南CBD”规划图，从图中我们可以大体看到，江南CBD范围已经确定。该CBD片区西起连江南路，北至南江滨西大道，东至后坂路（鼓山大桥连接线），南至规划路（照着地图看应该是在龙院附近）。
根据规划示意，该CBD片区包括江边村、高湖村两个大村，南江滨西大道、连江南路、后坂路、林浦路西延段作为CBD片区主干道。而地铁4号线也将在这其中设置江边站。
在之前的推送：重磅！福州“江南CBD”呼之欲出！仓山浦下迎来旧改！中，我们曾经提到江南CBD，但由于当时建设范围还不太确定，所以我们也没有给出非常准确的答案。而如今，这张图曝光后，我们可以认定，该CBD就是之前在“滨海快线（方案一）”中出现过的“中央CBD”，也就是去年曾经传出要建设300米地标的区域！
在图上，我们很明显看到了几个很熟悉的项目。首先便是东部办公区，紧接着是华威总部地块、省国土厅置换地、厦航总部基地等。接下来还有几个旧改项目，包括高湖村旧改项目（1019亩）、江边村旧改项目、金浦二期、金浦旧厂房改造项目（220亩）、浦下周边旧改项目等。
曾经曝光的规划中的300米超高层“福州国际金融中心”，就设在江边村。据当时的报道，“福州金融中心”项目总面积达198.68亩，将结合自贸区会展区块的功能定位以及会展片区实际情况，建设国际金融办公区，打造供绿色生态总部大楼，同时建设金融街、活动广场、停车场、居住区等配套设施。
其中，可招商面积为100.5亩，共分为三个地块：
地块一为金融中心，占地面积约25亩，总建筑面积将达到23.168万㎡，
地块二为居住中心，总建筑面积预计可达到10.8417万㎡，
地块三为跨境电子金融中心，总建筑面积预计可达到8.02万平方米。该项目将结合自贸区会展区块的功能定位以及会展片区实际情况建设国际金融办公区，打造供绿色生态总部大楼。
由于江南CBD的对面就是海峡金融街，因此有不少人在猜测，该中央商务区是否为海峡金融街的南延伸线，就如同珠江新城延伸到南岸的广州塔一样。
对此，我们认为，江南CBD的建设，从某种角度来看，更像是对“海西现代金融服务区”的扩充。又因为该片区处于自贸区范围内，因此，将使海峡现代金融服务区部分区域享受到自贸区带来的红利。
目前，福州已经有多个CBD（中央商务区）已经完型或者正在建立。除开最早的五四路CBD以外，这几年，北江滨中央商务区、台江金融街商务区（上述合称“海西现代金融中心区”）、快安总部片区、高新区海西科技园等小规模的CBD如雨后春笋般冒了出来，使得福州的写字楼体量迅速增加。
而规划中的CBD则更多了。近的有位于江南CBD东南部的樟岚总部，稍远一些的有规划中的三江口CBD。而随着今年滨海新城的启动，又有传言，要在滨海新城片区设立新的中央商务区！
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