广西日报专版江南区：项目“引擎”驱动产城融合发展
项目是发展的载体，抓好了项目建设，就抓住了推动发展的“牛鼻子”，安上了加快发展的“新引擎”。
去年以来，江南区认真落实南宁市委、市政府决策部署，牢牢把握南宁建设面向东盟开放合作的国际化大都市和中国—东盟跨境产业融合发展合作区的新定位新使命，主动融入南宁市“一体两翼”“两港一区”建设，紧抓深邕产业合作区建设机遇，牢固树立“项目为王”和“抓项目就是抓发展”的理念，以坐不住、等不起、慢不得的紧迫感和责任感推进项目建设，取得了不俗的成绩。
金秋九月，绿城南宁奏响项目建设奋进曲。
在南宁市江南区苏圩镇钢结构装配式新型建材生产及铝板深加工项目现场，机器作业声不绝于耳，施工现场忙碌地进行着土方回填，建设如火如荼进行中。该项目是南宁市在建重点工程项目，总投资2.6亿元，共建设8条生产线，项目建成后可以承接区内及周边地区的钢结构建筑工程，将有助于推动广西建筑业向工业化、现代化、高效化、标准化方向发展。
2022年9月底，位于江南区的南宁杉杉奥特莱斯商业广场隆重开业。这个占地面积203亩，总建筑面积10万平方米，总投资20亿元的自治区重大项目、2021年南宁市招商引资重点项目，从项目建设到实现试营业仅用11个月，跑出了江南区项目建设的“加速度”，打造出“协同代办、全程通办、制宜精办”的“杉杉模式”。
在推进各类重大项目建设实践中，“杉杉模式”得到不断总结提升，2022年在自治区和南宁市层面统筹推进的82个重大项目年度投资计划完成率达118.76％。
当前，江南区实行“一个专班协调配合、一套流程协同推进、一线调度协商落实”的“三个一”协同代办机制，形成上下联动、横向联合、系统联办的项目建设格局。与此同时，该城区通过深化“放管服”改革，推行“扫码办事”，用好“办不成事兜底办”专窗，全力破解项目审批环节多、前置多、时间长等难题，为项目顺利落地投产保驾护航；在项目服务上还实现了精准对接，不仅提供个性定制的“全生命周期”服务，还为项目和企业量身定制配套服务措施，给予税收减免、产业补贴、达产奖励、人才引进等优惠政策，促进红利反哺让项目和企业“行得稳”“跑得好”。
项目建设蹄疾步稳，产城融合成效凸显。目前，自治区统筹推进的“三企入桂”重大项目之江南区五一中路片区TOD站城一体化综合改造项目一期建成，二期地块成功出让。江南区通过项目云平台策划项目112个，计划总投资349.4亿元；“点对点”跟踪服务在库216个项目，重点服务好江南中心、华润未来城市、产投江南电子科技园等20个重点项目，争取年度投资达50亿元以上，力争今年内落户6个左右的生物医药项目、1个装备制造项目。
招商引资是项目建设的“源头活水”。今年，江南区举起全员招商大旗，重点实施精准招商，组建7个重点产业链招商工作队，锚定“两港一区”、南宁（深圳）产业合作区和电子信息、生物医药等产业，深化产业链招商、资本招商、以商招商，常态化开展粤港澳大湾区驻点招商，积极承接发达地区的产业转移，着力推动更多优质项目和企业落地。截至目前，已成功签约华电共享储能、神弓科技等重点项目12个，总投资38.38亿元。
******江南区委书记谢文华表示，该城区将继续全方位融入“一体两翼”产业格局和“两港一区”建设，大力发展电子信息等跨境产业；把招商引资作为“一把手工程”，深化驻点招商、精准招商、合作招商、基金招商，着力引进一批优质企业；坚定不移推动项目建设，落实实体经济服务员制度，依托“杉杉模式”，强化项目全生命周期服务保障，不断扩大有效投资，持续释放消费潜力和活力，加快建设产城高度融合的现代化中心城区。
南宁杉杉奥特莱斯商业广场已成为江南区又一商业地标。邓国华／摄
南宁杉杉奥特莱斯商业广场位于江南区上津路以北、沙井大道以西，是自治区重大项目、2021年南宁市招商引资重点项目。从项目建设到实现试营业仅用了11个月，以标杆性建设速度高效、高质量在南宁市江南区落地。开业后3个月时间创造营业收入约1.5亿元的成绩。2023年1—2月营业收入超1亿元，有效提供就业岗位2000余个。
南宁杉杉奥特莱斯商业广场亮点颇多，它是生活美学综合体，是文化与商业的碰撞：建筑外观以扬美古镇为灵感，结合购物、运动、潮玩、餐饮于一体。它是多元业态共同体，牵引国际一线余个国际品牌，首进广西奥莱市场有30个品牌，国际一线个。它是丰富活动承载体，以多元化合作实现可持续发展：各类丰富的活动齐亮相，今年举办了2023广西品质年货嘉年华活动、2023年“老友相约乐游南宁”文化旅游进商圈暑期专场促销活动和迎学青会2023年南宁市跆拳道锦标赛等一系列活动，拉动消费逾3亿元。
南宁杉杉奥特莱斯项目致力于打造集吃、喝、玩、乐、购、娱为一体的城市微度假地标，旨在优化整个江南沙井片区的商业品质与布局，提升南宁城市副中心沙井板块人文商住价值，促进产城融合发展。
五一中路片区TOD站城一体化综合改造项目
五一中路片区TOD站城一体化综合改造一期——未来城市项目。林俊宏／摄
江南区五一中路片区TOD站城一体化综合改造项目，东起南建路、永和大桥，西接壮锦大道，北靠江南大道，南临亭洪路，围合片区总用地面积折合5600亩，是自治区统筹推进的“三企入桂”重大项目。
2020年，五一中路片区TOD站城一体化综合改造项目纳入南宁市旧城改造计划实施范围，项目总占地面积5314亩，改造房屋面积308万平方米，涉及改造户数逾4000户，预计总投资361亿元，是目前南宁市占地面积和影响力辐射面积蕞大的城市更新项目之一。
2022年，江南区以“‘三旧’改造攻坚年”为抓手，全力攻坚推进五一中路片区TOD站城一体化综合改造项目。同年7月25日，该项目一期工程举行动工奠基仪式，“轨道＋城市更新”TOD项目正式拉开序幕。项目周边坐拥海吉星、壮锦初级中学、江南公园等配套设施。地块西北侧配建15班450人的幼儿园，建成投入使用后可大幅度缓解周边片区适龄幼童入学需求压力。地块与周家坡站点间配建一处休闲街头公园，将为市民提供茶余饭后解暑纳凉的休闲场所。
该项目采用与国际接轨的TOD复合高强度开发模式，依托轨道5号线号线双地铁交通建设运营的便捷条件，以中央生态大绿廊为景观长廊，规划“一心、一廊、双轴和多组团”，将五一中路片区升级打造为融合轨道交通、商业、住宅、办公、教育、医疗及市政配套为一体的城市核心，在为城市功能缺失面貌的老旧板块重新注入活力的同时，疏通江南区与南宁各大区域互联互通的经脉，从而开启南宁市未来TOD综合体的大城时代，奏响南宁市人居生活的新乐章。
2023年7月，该项目二期地块成功出让。项目二期将打造高标准高品质的绿色、生态、健康的现代化智慧社区，为居民提供全龄段的生活服务。
毗邻江南公园的华润江南中心。林俊宏／摄
华润江南中心位于江南区亭洪路南侧、南建路西侧，项目定位“区域活力高地，绿色宜居都心”。项目建设融入“生态＋理念”，以休闲商业、素养教育、文化创意、生态居住4大功能体系，打造“住宅＋集中商业＋活力街区”于一体的超级地标综合体。
项目位于江南区中央商务区域，西面紧靠江南公园，周边有邕江滨江公园风景区等；毗邻城市主干道交通便利，2公里外可达江南万达、百益上河城、朝阳广场等城市商圈。项目还配建有两所幼儿园、一所24班小学以及一所30班中学，让孩子们在家门口就能享受优质教育。其中，南宁市第三中学初中部江南校区、江南区文岭路小学、文岭路幼儿园均已开学招生。
华润江南中心以适配城市更新的片区统筹模式，激发板块空间价值，依托江南区唯一的综合性城市公园，并以山水林田诗意栖居及未来绿色生活场景为故事主线贯穿，构建享有城市绿肺的多元化公园系理想生活新标杆，为南宁带来一个生态活力、开放包容的江南“新地标”。江南区借力华润江南中心项目，深度融入南宁都市圈建设，全面提升城市功能和品质，加快补齐城乡社区治理短板和基础设施薄弱环节，让老工业城区焕发新的生命力。
苏圩镇钢结构装配式新型建材生产及铝板深加工项目效果图。苏圩镇宣传办供图
位于江南区苏圩镇的钢结构装配式新型建材生产及铝板深加工项目总投资2.6亿元，规划总用地约70亩，建设8条生产线，其中钢结构新型重钢型材生产线万米高性能特殊板材生产线一条，聚氨酯／岩棉夹芯板生产线一条，金属幕墙板生产线两条，净化板生产线一条，铝单板生产线一条及相应配套设施。
该项目的实施使广西有了高等级钢结构加工及建筑龙头企业和示范工程，可以承接区内及周边地区的钢结构建筑工程，并通过示范、辐射、带动，推动钢结构建筑企业的发展，使建筑业摆脱规模小、设备落后的瓶颈制约，提升综合竞争力，将有助于推动广西建筑业向工业化、现代化、高效化、标准化方向发展，促进建筑业的转型升级。
主办单位：广西南宁市江南区人民政府承办单位：南宁市江南区经济贸易和信息化局
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