温州市滨江商务区桃花岛城市综合体项目

　　二、项目所在地：温州市滨江商务区

　　三、项目规划、背景及建设条件：桃花岛综合体项目坐落在滨江商务区桃花岛片区东侧，瓯江南岸，沿江路以东，毗邻规划公园，规划功能定位为商务办公居住及购物、餐饮、休闲、娱乐相结合的城市综合体。

　　规划承担牵引城市东扩的发展引擎，生态绿色、智慧互动的新城市功能内核。其基本特征体现为高起点的城市规划、绿色的生态环境、完善的城市商务功能、齐备的生活配套、舒适的居住品质、业态丰富的商业服务。

　　四、建设规模、内容及投资估算：项目规划总用地面积约158亩，总建筑面积约38万平方米，其中商业约为17万平方米，包括集中商业、星级酒店、高级办公楼和品质宜居住宅四大类物业形态。静态总投资约为50亿元，其中土地款约为22.8亿元。

　　五、前期准备或进展情况：瓯江路向东延伸工程正在建设河岸驳坎工程和路基填方施工，其余拆迁征地政策处理已经基本完成。

　　六、合作方式：出让给具有较高信誉和开发资质的国际国内品牌企业。

　　联系单位：温州市城市建设投资集团有限公司

　　地址：温州市百里西路工会大厦A幢2211室

　　温州市滨江商务区上陡门浦综合体项目

　　二、项目所在地：温州市滨江商务区上陡门浦

　　三、项目规划、背景及建设条件：上陡门浦综合体项目坐落于滨江商务区洪殿片区，位于上陡门路与瓯江路交叉口，北临瓯江，东与规划中的上陡门浦公园相邻。规划功能为商业、居住、办公和酒店相结合的城市综合体。

　　四、建设规模、内容及投资估算：项目规划用地面积46.69亩，分东西两个地块，其中东地块用地面积24800平方米，规划建筑面积14.88万平方米，西地块用地面积6325平方米，规划建筑面积2.2万平方米。预计项目总投资额约25亿元。

　　五、前期准备或进展情况：区域内滨江路、瓯江路等城市交通主干线已经基本建成，市行政中心区与滨江商务区CBD中心均在10分钟交通圈之内，临近中瑞曼哈顿、绿城广场等高档社区。征地拆迁基本完成，仅西南角一幢办公楼已腾空未拆迁。

　　六、合作方式：出让给具有较高信誉和开发资质的国际国内品牌企业。

　　联系单位：温州市城市建设投资集团有限公司

　　地址：温州市百里西路工会大厦A幢2211室

　　二、项目所在地：龙湾区瑶溪南住宅区

　　三、项目规划、背景及建设条件：位于龙湾瑶溪南住宅区中心位置。东首为曹龙路，南首为永中路，西首为南洋大道，北临瓯海大道。位于瑶溪资金平衡用地E-7、E-10、D-4地块，规划功能为商住用地。

　　四、建设规模、内容及投资估算：项目规划用地面积151亩，分三个地块，其中E-7地块用地面积15.19亩，规划建筑面积2.53万平方米，规划功能为住宅；E-10地块用地面积23.79亩，规划建筑面积4.76万平方米，规划功能为商业；D-4地块用地面积111.08亩，规划建筑面积17.03万平方米，规划功能为住宅。

　　五、前期准备或进展情况：区域内南洋大道、瓯海大道等城市交通主干线已经基本建成，龙湾区行政中心与杨府山CBD均在10分钟交通圈之内，临近永强机场，轻轨M2线规划中。征地拆迁处理完成，已经出具规划用地红线和设计条件。

　　六、合作方式：出让给具有较高信誉和开发资质的国际国内品牌企业。

　　联系单位：温州市城市建设投资集团有限公司

　　地址：温州市百里西路工会大厦A幢2211室

　　温州滨江广场城市综合体一期商业开发项目

　　二、项目所在地：浙江省温州市温金公路42号

　　三、项目规划、背景及建设条件：“滨江广场”项目选址温州城区西部的翠微山麓、瓯江之滨，总占地面积大约506亩，其中温州木材集团地块大约255亩，鹿城区地块大约251亩，建设住宅面积约50万平方米，商业面积约53万平方米，计划5年时间建成。项目总投资大约125亿元。总体策划方案已经通过评审。

　　其中一期项目为商业开发项目，主要为大型生活家居商场（大约8万平方米）、大型超市（大约2万平方米）为主，及配套办公等设施，总建筑面积15万平方米，计划总投资18亿元。2012年10月开工建设，2014年建成。本次招商的内容为其中的大型百货商场（超市）和生活家居商场。计划依托同期启动的60亩住宅建设项目和整个城市综合体聚集的人流，辐射温州西部和永嘉瓯北等周边地区，成为温州西部的商业文化中心。

　　1、用地面积：一期项目总用地面积54.7亩

　　2、建设规模和建设内容：超市总建筑面积大约2万平方米，主要分布于地下一层到一层；生活家居商场大约8万平方米，主要分布在一到六层。

　　3、项目总投资：一期项目总投资18亿元。

　　五、前期准备或进展情况：项目一期生活家居及大型超市项目已由市发改委立项，并完成设计招投标和扩初设计联审。同期启动的住宅项目（约9万平方米）已经获得立项审批，整体506亩中剩余的388亩正在控规调整正在批复之中。项目计划2012年10月开工建设。

　　六、合作方式：整体招商或合作开发。

　　三、项目规划、背景及建设条件：用地面积97236平方米，已签订项目协议，初步方案已定。

　　四、建设规模、内容及投资估算：地上建筑面积145000平方米，地下建筑面积50000平方米，主要建设商务礼品、手机和配件、羊毛衫市场用房及配套等，项目总投资10亿元。

　　五、前期准备或进展情况：土地征用及报批。

　　联系单位：温州市国资投资集团有限公司

　　三、项目规划、背景及建设条件：购物中心地块位于飞霞南路东侧，地块西侧为方正安置房地块及置信广场，东侧与北侧紧邻白鹿洲公园，与南塘风貌街隔河相望，交通便利，承接大南商圈和吕浦商圈，所处地段商业价值大，拥有优越的景观、配套的商业业态、足够的商业空间，商业前景广阔。

　　四、建设规模、内容及投资估算：本地块土地规划用途为商业、金融业用地。地块建设用地面积19310平方米，地上建筑面积＜30896平方米,容积率＜1.6,建筑密度＜45%，绿地率﹥15%，建筑限高20米。

　　五、前期准备或进展情况：土地农转用报批及征地手续已经完成。

　　联系单位：温州市名城建设投资集团有限公司

　　二、项目所在地：温州市瓯江口新区

　　三、项目规划、背景及建设条件：瓯江口新区地处瓯江入海口，距离温州状元岙深水港不到20公里，距离温州机场9公里，距离温州市区30公里，地理位置和交通条件十分优越。该项目以发展成为国际中转物流园区为目标，打造以市场信息为基础、产品配送为主业、现代仓储为配套、多式联运为手段、商品交易为依托的综合型物流园区。

　　四、建设规模、内容及投资估算：项目选址于瓯江口新区一期，园区总用地面积约1000亩。项目总投资约45亿元。目前，温州保税物流中心项目正在筹建，温州食盐仓储配送中心项目、苏宁电器温州地区管理总部及物流中心项目已确定落户。

　　五、前期准备或进展情况：“三通一平”已完成。

　　六、合作方式：独资、合资、合作。

　　联系单位：温州市瓯江口新区招商服务局

　　地址：温州市瓯江口新区行政中心一号楼305室（灵昆街道）

　　二、项目所在地：温州市瓯江口新区

　　三、项目规划、背景及建设条件：温州没有整体规划的汽车城、4S店分布较松散，发展空间不足，且相关设施不配套，服务质量不高，有必要进行整合。建设汽车商贸城有利于吸引一批国际、国内品牌汽车经销商入驻，形成规模效应，扩大温州汽车市场的辐射范围。

　　四、建设规模、内容及投资估算：项目选址于瓯江口新区半岛起步区A-18地块，项目总投资约10亿元，总用地面积约270亩，用地性质为商业、商务设施用地，设计容积率为3，绿地率为30%，建设密度为30%。该项目的目标是打造成为功能齐全、物流信息和资源蕞集中、蕞具规模的现代化汽车综合商贸中心。

　　五、前期准备或进展情况：“三通一平”已完成。

　　六、合作方式：独资、合资、合作。

　　联系单位：温州市瓯江口新区招商服务局

　　地址：温州市瓯江口新区行政中心一号楼305室（灵昆街道）

　　温州经济技术开发区滨海园区商住地块开发

　　二、项目所在地：温州经济技术开发区

　　三、项目规划、背景及建设条件：温州经济技术开发区于1992年经国务院批准成立，是浙南唯一的国家级经济技术开发区。现辖状蒲园区、滨海园区、金海园区和瓯飞围垦部分区域，委托管理4个街道，总规划面积128平方公里，总人口30万人。滨海园区位于温州永强机场以南，距市行政管理中心21公里、国道3公里、铁路货运站13公里、机场4公里、龙湾区万吨级码头10公里，交通便利。现共有人口约5万人，社会配套有学校、医院、商业中心等，供水、供电、供气、供热等基础设施配套较为完善。

　　四、建设规模、内容及投资估算：项目用地66亩，固定投资额72600万元，容积率2，绿地率30%，建设期3年。

　　五、前期准备或进展情况：“三通一平”已完成，符合挂牌条件。

　　六、合作方式：提供滨海园区66亩用地。

　　联系单位：温州经济技术开发区招商局

　　地址：温州滨海园区明珠路管委会办公室1206室

　　温州经济技术开发区商业、金融地块开发

　　二、项目所在地：温州经济技术开发区

　　三、项目规划、背景及建设条件：温州经济技术开发区于1992年经国务院批准成立，是浙南唯一的国家级经济技术开发区。现辖状蒲园区、滨海园区 、金海园区和瓯飞围垦部分区域，委托管理4个街道，总规划面积128平方公里，总人口30万人。金海园区位于温州永强机场以南，距市行政管理中心25公里、国道3公里、铁路货运站17公里、机场7公里，交通便利。社会配套有学校、医院、商业中心等，供水、供电、供气、供热等基础设施配套较为完善。金海园区将全力打造新兴产业集聚区，主要引进新能源、电子信息、汽车关键零部件、高端装备制造等战略性新兴产业项目。

　　项目用地51亩，固定投资额56100万元，容积率3，绿地率30%，建设期3年。

　　项目用地21.6亩，固定投资额29600万元，容积率4，绿地率25%，建设期3年。

　　五、前期准备或进展情况：“三通一平”已完成，符合挂牌条件。

　　六、合作方式：土地公开出让，独资、合资。

　　联系单位：温州经济技术开发区招商局

　　地址：温州滨海园区明珠路管委会办公室1206室

　　温州经济技术开发区文体娱乐、商业金融地块开发

　　二、项目所在地：温州经济技术开发区

　　三、项目规划、背景及建设条件：温州经济技术开发区于1992年经国务院批准成立，是浙南唯一的国家级经济技术开发区。现辖状蒲园区、滨海园区、金海园区和瓯飞围垦部分区域，委托管理4个街道，总规划面积128平方公里，总人口30万人。金海园区位于温州永强机场以南，距市行政管理中心25公里、国道3公里、铁路货运站17公里、机场7公里，交通便利。社会配套有学校、医院、商业中心等，供水、供电、供气、供热等基础设施配套较为完善。金海园区将全力打造新兴产业集聚区，主要引进新能源、电子信息、汽车关键零部件、高端装备制造等战略性新兴产业项目。

　　四、建设规模、内容及投资估算：项目用地21亩，固定投资额15000万元，容积率1.5，绿地率25%，建设期2.5年。

　　五、前期准备或进展情况：“三通一平”已完成，符合挂牌条件。

　　六、合作方式：土地公开出让，独资、合资。

　　联系单位：温州经济技术开发区招商局

　　地址：温州滨海园区明珠路管委会办公室1206室

　　三、项目规划、背景及建设条件：海城街道是温州市经济“三十强镇”之一，常住人口3.2万人，外来人口达5万余人，海城水暖洁具生产基地是全国洁具三大基地之一，2005年海城被评为全国“五金洁具”之都，2006年被评为“浙江省商标品牌集聚基地”，2011年水暖洁具生产企业达600余家，规上产值达70亿元。海城专业水暖市场拟造地东水暖洁具生产基地旁，紧靠飞云江三桥接线，交通便利，供水、供电等基础设施较为完善。

　　四、项目建设规模、内容及投资估算：项目用地约400亩，专业用于经营水暖系列产品，总投资12亿元，建设期4年。

　　五、项目准备或进展情况：已做好选址，并计划2013年上半年完成征地工作。

　　六、合作方式：土地公开出让，独资、合资。具体合作条件与海城街道办事处再议。

　　联系单位：温州经济技术开发区招商局

　　地址：温州滨海园区明珠路管委会办公室1206室

　　二、项目所在地：温州生态园区范围（三垟街道）

　　三、项目规划、背景及建设条件：本项目位于生态园区范围三垟街道黄屿村，毗邻三垟湿地公园、南靠纬一路、北接经二路、紧邻温州大道及三垟大路，地处三垟湿地板块距离永强机场13公里，动车站12公里，市行政中心5公里，交通便利，环境优越。商业价值较高，地块周边已有京都城，香缇半岛等高档住宅区。该地块位于中心城市与湿地公园过渡地带，生态优势明显，区位优势明显，商业价值较高，可以建设成为集商业、办公、居住、旅店、餐饮、会议、休闲为一体城市城综合体项目,具有很强的房地产开发价值。

　　四、建设规模、内容及投资估算：该项目地块规划总用地面积约149.34亩，规划用地功能，商业、住宅。规划容积率不大于4.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，高度控制在80米以下。A-10、A-39、A-41为出让地块，面积为114.34亩，其中包括住宅建筑面积约8万-10万平方米，A-40为综合办公楼代建地块，面积约为35亩。

　　五、前期准备或进展情况：片区规划已完成，土地使用权已属国有。

　　鹿城区横渎河西A-49地块商业综合体

　　二、项目所在地：鹿城区南汇现代商贸区

　　三、项目规划、背景及建设条件：鹿城区“十二五”规划纲要“城乡互融”战略指出要以完善公共配套设施为重点，有序推进鹿城区旧片区改造工作，明确横渎西城市旧片区改建为以居住、商业为主导的、服务于鹿城及周边区域数百万人高端生活、消费的大型城市综合体，以提升鹿城城市商业品位及集聚力、辐射力。

　　横渎河西A-49地块商业综合体项目位于横渎河西地块的南端，紧邻市府大道，与市行政中心，时代广场、财富大厦等商业中心仅一步之遥。

　　四、建设规模、内容及投资估算：项目规划用地面积6.96万平方米，商业、商务用地，容积率4.3，可建面积约30万平方米（含4万平方米商务办公楼安置），建筑高度控制在100米以下，土地预估市场价约24亿元（实际市场价以挂牌出让时间点的评估价为准），建设周期为4年。项目总投资预估约40亿。

　　该项目规划建设是集零售、餐饮、娱乐、办公、休闲等诸多功能于一体的一站式、规模化、综合化、时尚化、品质化的标志性商业综合体。

　　五、前期准备或进展情况：项目控规调整已完成，房屋拆迁安置工作已启动，计划2012年完成征地拆迁工作，2013年挂牌出让。

　　联系单位：鹿城区南汇街道鹿城区招商局

　　地址：锦江路锦江家园16栋201

　　二、项目所在地：鹿城区滨江商务区

　　三、项目规划、背景及建设条件：该项目地理位置绝佳，交通便利，位于繁华的温州金融街——车站大道边上，紧邻时代广场、财富中心、恒隆商务楼等高端商业商务楼宇，是市区少有的商业地块之一。东侧为温州交警大队，南侧为锦绣路及立交控制范围，西侧是喜来登大酒店， 北面为吕浦花苑居住区， 距温州市行政中心仅5 分钟车程，与温州老城区和新城区联系方便，周边还有温州市体育中心、市展览馆、东南剧院等市级公共配套服务设施，区位优势明显。

　　四、建设规模、内容及投资估算：本地块属于温州杨府山中央商务区和城市行政中心区的结合部。建设用地6.05亩，规划建筑面积9674.4平方米商业、办公用地，容积率2.4，建筑密度40%，绿地率15%，建筑高度30米以下。土地出让评估价约1.72亿元（实际市场价以蕞终挂牌价为准）。项目总投资预估约2.3亿元。

　　五、前期准备或进展情况：目前该地块片区规划已完成，土地已完成拆征，已办理规划红线与地籍图，施工围墙已砌筑，相关政策处理已落实，符合“净地”要求。

　　二、项目所在地：鹿城区松台休闲文化区

　　三、项目规划、背景及建设条件：本项目位于松台休闲文化区，属于温州历史文化名城保护规划范围，地块周边人文资源、自然景观资源丰富，教育设施齐全，是中心城区不可多得的、开发利用价值极高的地块。

　　四、建设规模、内容及投资估算：本项目紧临信河街、百里路、江滨路、勤奋路等城市主次干道，交通便利，西北侧距离郭公山、瓯江约100米，西侧距离九山湖公园约200米，东侧距离江心屿码头、市工人文化宫仅约500米。土地性质为居住用地兼容商务用地，用地面积9.29亩；容积率1.72，总建筑面积＜10651平方米（其中居住＜9851平方米，商业＜800平方米），建筑高度24米，绿地率30%。地块出让评估价约1.24亿元（实际市场价以蕞终挂牌价为准）。项目总投资预估约2亿元。

　　五、前期准备或进展情况：达到“净地”出让条件，并完成控规调整、规划用地红线、土地估价报告成果等土地出让前置工作。

　　二、项目所在地：鹿城区七都城市新区

　　三、项目规划、背景及建设条件：七都岛位于温州市鹿城区东部，地处瓯江中央，临近滨江商务区，岛中有岛，湖中有湖，沟河纵横，水网密集。全岛总面积12.7平方公里，四周江岸线公里，南连市中心学院路，距离温州市行政中心仅约8分钟车程，距离机场仅约20分钟车程，同时，北达台州、南至福建、西至丽水、东至洞头，一小时车程连通4区，区位优势独一无二。“十二五”期间，七都岛将累计投资约320亿元，完成环岛防洪大堤及岛内交通主干道改扩建等一系列基础设施建设。未来的七都将拥有七座跨江大桥，一条城市轨道交通贯穿全岛，内外交通四通八达。

　　本项目用地水网纵横，可充分利用水文资源特色，结合七都侨乡特点，通过亲水环境打造和国际要素引入，打造成集购物、特色餐饮、娱乐、休闲观光为一体的国际风情商业水街，成为温州蕞为璀璨的现代都市商业亮点。

　　四、建设规模、内容及投资估算：七都商业水街长约740米，占地约400亩，其中项目占地约141亩，公园绿地及水域面积约250亩，地块规划容积率2.5，建筑面积约为235000平方米，规划建筑密度40%，建筑高度80米，绿地率30%。项目总投资约25亿元。

　　五、前期准备或进展情况：控规功能已明确，土地报征中。

　　地址：鹿城区七都街道老涂南路2-3号

　　用地地块开发一、项目编号：现代商贸18

　　二、项目所在地：鹿城轻工产业园区中心区

　　三、项目规划、背景及建设条件：鹿城轻工产业园区为省级经济开发区、省生态工业示范园区、温州市大型一类工业园区，总规划面积18.3平方公里，于2003年正式启动建设，规划建设成为以工业为主，融商住、综合服务为一体的鹿城区西部新城区，是未来鹿城区工业经济的中心，也是鹿城西部的中心。中心区是浙江温州鹿城轻工产业园区发展进程中蕞具活力的区域，是城市的功能聚集区，服务职能包括行政管理、商务、信息、生活等。

　　四、建设规模、内容及投资估算：鹿城轻工产业园区中心区共计占地面积143.97亩，可建建筑面积21.9万平方米。其中商业金融用地56.4亩，可建建筑面积12.56万平方米；行政办公用地32.8亩，可建建筑面积4.38万平方米。该二类建设用地适建居住区文化设施、商办综合楼、旅馆、宾馆、商住综合楼。项目总投资约8.5亿元。

　　五、前期准备或进展情况：片区规划已完成，土地已完成征用并填方，拟2012年-2013年分块择机公开出让。

　　联系单位：鹿城轻工产业园区管理委员会

　　地址：鹿城区渔藤公路288号管委会大楼

　　二、项目所在地：鹿城区双屿都市经济区

　　三、项目规划、背景及建设条件：温州鹿城电子商务产业园坐落在江滨路A线、B线沿线的原鹿城工业区（泰力路以东，牛山角路以西）金融广场东面。鹿城工业区位于市中心核心范围内，地处瓯江南岸，占地面积1015亩，建筑面积约90万平方米，已被市、区政府列为城市有机更新试点区域，全面实施“退二进三”。接轨城市滨江商务区带，区位交通条件优越，拥有滨江景观资源和周边良好的配套，将打造成集城市休闲、文化创意、会展会务、金融商务等功能于一体的城市时尚生活空间。

　　为推进鹿城区电子商务加快发展，依托我区鞋、服装、眼镜等领域优势，在鹿城金融广场东面，划出专门区域，打造一座集电子商务企业、平台建设、仓储物流、电子商务金融、网络培训和教育、公共服务、配套商业等多功能多业态为一体的现代化产业园。

　　四、建设规模、内容及投资估算：电子商务园区项目规划一期20000平方米，二期30000平方米，三期50000平方米，总共10万平方米。通过“退二进三”租用、改造现有厂房。

　　五、前期准备或进展情况：已制定出台《鹿城区加快电子商务发展实施意见的通知》（温鹿政办[2012]237号）。招商手册已完成。项目一期招商中，规划先期电子商务产业园约20000平方米。

　　联系单位：鹿城区商务局双屿街道（经济发展办）

　　二、项目所在地：鹿城区双屿都市经济区

　　三、项目规划、背景及建设条件：鹿城工业园区地处温州市鹿城区双屿街道辖区东部，东临繁华的市区，西与中国鞋都接壤。 2012年2月鹿城工业区开始“强三优二”有机更新。目前规划有专业配套市场、金融商务区块、生产生活服务区块、休闲娱乐区块等四大块。四、建设规模、内容及投资估算：鹿城工业区总占地面积1015亩，总建筑面积约90万平方米，企业360多家，其中泰力路以东为原鹿城工业区二、三期，占地面积约350亩左右，建筑面积37万平方米，企业67家。面向三产企业招租，参考价月约租金20-30元／平方米。

　　五、前期准备或进展情况：《强三优二城市有机更新》政策已出台，园区规划、整体策划、企业意向调查等有相关工作已全部完成。

　　二、项目所在地：龙湾城市中心区G地块，东邻龙海路，南至万达广场区间路、西邻龙祥路、北至永宁西路。

　　三、项目规划、背景及建设条件：土地性质为商业金融。地块位于龙湾城市中心区核心区，地块东邻龙海路，北邻永中西路商业街，南邻大型城市综合体万达广场，西邻龙祥路，商业气氛浓厚，交通便利，区位优势明显。四、建设规模、内容及投资估算：用地面积202亩。总投资估算50亿元。

　　五、前期准备或进展情况：控规调整中，已征地，拆迁尚有零星余留。

　　六、合作方式：政府以土地使用权出让，协助办理项目建设相关手续。

　　地址：龙湾区龙江路人武部大楼北楼305室

　　二、项目所在地：龙湾城市中心区D-10地块，东至龙康路南至永中西路，西至D地块区间路，北至万康御景园区间路。

　　三、项目规划、背景及建设条件：土地性质为商业金融。地块位于龙湾城市中心区核心区，区位优越，凸显地段价值。地块交通便利，区位优势明显。地块西北面有金属总部大楼，建设总部大楼、温州银行大楼，龙湾合作银行、东南面有文化水街、市民活动中心、中央绿轴及主题公园、万达广场等配套。四、建设规模、内容及投资估算：用地面积11亩，总建筑面积22050平方米，容积率3.0，绿地率30%，建筑密度60%，限高40米。总投资估算1.8亿元。

　　五、前期准备或进展情况：已完成土地征用及相关政策处理，待土地招拍挂。

　　六、合作方式：政府以土地使用权出让，协助办理项目建设相关手续。

　　地址：龙湾区龙江路人武部大楼北楼305室

　　二、项目所在地：龙湾中心区瑶溪片区

　　三、项目规划、背景及建设条件：随着温州城市东移步伐的不断加快和龙湾作为温州城市副中心和未来城市中心地位的确立，龙湾区现代服务业正在得到快速发展，特别是高端商业和新型业态将在我区得到集聚发展，并将形成强大的辐射力和竞争力。在城市中心区北片建设城市综合体，将进一步强化区域中心功能，使城市商业资源得到合理开发，具有较大的发展优势。四、建设规模、内容及投资估算：规划用地面积175亩，建筑面积40.8万平方米，容积率为3.5，建筑密度55%，绿地率15%，限高120米，建设一个集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体的城市综合体。项目总投资估算35亿元。

　　五、前期准备或进展情况：启动相关前期工作。

　　六、合作方式：政府以土地使用权出让，协助办理项目建设相关手续。

　　地址：龙湾区龙江路人武部大楼北楼305室

　　二、项目所在地：龙湾城市中心区瑶南居住区J7、8、9地块，永宁西路与龙水路交叉口东北侧，地块北侧为河流。

　　三、项目规划、背景及建设条件：1650大都市战略将温州东部划分为五大功能区，龙湾城市中心区作为五大功能区之一，有着前所未有的发展机遇。瑶溪南片紧邻核心区，其开发建设已初步成型。四、建设规模、内容及投资估算：用地面积59.16亩，建设总建筑面积9.68万平方米。（J8地块）容积率为3.0，建筑密度35%，绿地率25%，限高50米。项目总投资估算6.5亿元。

　　五、前期准备或进展情况：启动相关前期工作。

　　六、合作方式：政府以土地使用权出让，协助办理项目建设相关手续。

　　地址：龙湾区龙江路人武部大楼北楼305室

　　二、项目所在地：龙湾城市中心区沙城中心街与罗东街交叉口西南侧

　　三、项目规划、背景及建设条件：1650大都市战略将温州东部划分为五大功能区，龙湾城市中心区作为五大功能区之一，有着前所未有的发展机遇。中心区作为龙湾城市化建设的主战场，交通便利，区位优势明显，基础配套设施完善，城市承载力增强。四、建设规模、内容及投资估算：用地面积100亩，建设总建筑面积10万平方米。容积率为1.5，建筑密度30%，绿地率30%，限高40米。项目总投资估算6亿元。

　　五、前期准备或进展情况：控规调整中，土地已征用，可根据意向方方案，确定相关指标。

　　六、合作方式：独资或合资，土地招拍挂。

　　地址：龙湾区龙江路人武部大楼北楼305室

　　二、项目所在地：龙湾城市中心区E-10地块，东至龙海路、南至万康锦绣城区间道西邻财智东方、北邻永宁西路。

　　三、项目规划、背景及建设条件：地块性质为商业金融，位于龙湾城市中心区核心区，区位优越，凸显地段价值,地块西北面有龙湾区行政管理中心、市民广场，北面距城市快捷瓯海大道500米，又紧邻永中西路与龙海路、交通便利,地块南面有白天鹅宾馆、财智东方、文化中心、万达广场等酒店，办公楼、商场、文化设施，为龙湾的商务中心。四、建设规模、内容及投资估算：用地面积24.5亩，建设总建筑面积4.08万平方米。容积率为2.5，建筑密度30%，绿地率30%，限高60米。项目总投资估算2.7亿元。

　　五、前期准备或进展情况：已完成土地征用及相关政策处理，待土地招拍挂。

　　六、合作方式：政府以土地使用权出让，协助办理项目建设相关手续。

　　地址：龙湾区龙江路人武部大楼北楼305室

　　二、项目所在地：龙湾城市中心区F-01地块。

　　三、项目规划、背景及建设条件：地块性质为商业金融，位于龙湾城市中心区核心区，龙江路边上，区位优越，凸显地段价值。地块交通便利，区位优势明显。地块附近有金属总部大楼，建设总部大楼、温州银行大楼，龙湾合作银行、东南面有文化水街、市民活动中心、中央绿轴及主题公园、万达广场等配套。四、建设规模、内容及投资估算：用地面积14.3亩，建设总建筑面积2.874万平方米。容积率为3.0，建筑密度40%，绿地率30%，限高60米。项目总投资估算2亿元。

　　五、前期准备或进展情况：已完成土地征用及相关政策处理，待土地招拍挂。

　　六、合作方式：政府以土地使用权出让，协助办理项目建设相关手续。

　　地址：龙湾区龙江路人武部大楼北楼305室

　　二、项目所在地：龙湾城市中心区C-14地块，北至越秀中学，南至永宁西路，西至区间路，北至区间路。

　　三、项目规划、背景及建设条件：地块性质为商业金融，位于龙湾城市中心区核心区，区位优越，凸显地段价值，西北面有龙湾行政管理中心、市民广场，北面与城市快捷路瓯海大道只有200米距离，南邻永中西路，交通便利，南面有白天鹅宾馆、财智东方、文化中心万达广场等酒店、办公楼、商场、文化设施，为龙湾的商务中心。四、建设规模、内容及投资估算：用地面积30.375亩，建设总建筑面积4.05万平方米。容积率为2.0，建筑密度40%，绿地率30%，限高40米。项目总投资估算3亿元。

　　五、前期准备或进展情况：已完成土地征用及相关政策处理。

　　六、合作方式：政府以土地使用权出让，协助办理项目建设相关手续。

　　地址：龙湾区龙江路人武部大楼北楼305室

　　二、项目所在地：龙湾城市中心区A-13地块

　　三、项目规划、背景及建设条件：地块性质为商业金融，位于龙湾城市中心区核心区，区位优越，凸显地段价值，地块东西有万科润园、绿城海棠湾等高档住宅小区。四、建设规模、内容及投资估算：用地面积17.68亩，建设总建筑面积1.1786万平方米。容积率为1.0，建筑密度35%，绿地率30%，限高18米。项目总投资估算1.1亿元。

　　五、前期准备或进展情况：已完成土地征用及相关政策处理。

　　六、合作方式：政府以土地使用权出让，协助办理项目建设相关手续。

　　地址：龙湾区龙江路人武部大楼北楼305室

　　二、项目所在地：龙湾城市中心区瑶溪南片居住区L01、04地块

　　三、项目规划、背景及建设条件：地块性质为商务设施，位于龙湾城市中心区核心区，区位优越，凸显地段价值，周边临近白天鹅宾馆、财智东方、文化中心万达广场等酒店、办公楼、商场、文化设施，为龙湾的商务中心。四、建设规模、内容及投资估算：用地面积27.34亩，建设总建筑面积5.469万平方米。容积率为3.5，建筑密度30%，绿地率30%，限高55米。项目总投资估算4亿元。

　　五、前期准备或进展情况：控规修改中，已完成土地征用及相关政策处理。

　　六、合作方式：政府以土地使用权出让，协助办理项目建设相关手续。

　　地址：龙湾区龙江路人武部大楼北楼305室

　　二、项目所在地：龙湾城市中心区瑶溪北片生活区B-01地块。

　　三、项目规划、背景及建设条件：土地用途为商业金融，地块位于瑶溪街道北片生活区内，是龙湾城市中心区重点发展区块，附近有S1轨道线、机场大道、瓯海大道、南洋大道、77省道等交通要道，交通便利，发展优势明显。四、建设规模、内容及投资估算：用地面积为19.65亩，建筑面积为3.926万平方米。容积率为3，绿地率为25%，建筑密度为35米，限高50米。项目总投资估算3.2亿元。

　　五、前期准备或进展情况：完成土地征用，着手开展政策处理工作，待土地招拍挂。

　　六、合作方式：可采取BOT或BT形式。

　　地址：龙湾区龙江路人武部大楼北楼305室

　　二、项目所在地：永兴北园JC-01A-43地块。

　　三、项目规划、背景及建设条件：土地用途为商业金融，为永兴南园、北园等企业及周边居民提供金融配套等服务，是温州空港新区重点发展区块，距温州市区20公里，距温州永强机场2公里，沈海高速复线途经区块西侧，南面有温州民科基地生态园、广场等配套设施。交通便利，区位优势明显。四、建设规模、内容及投资估算：用地面积56.5亩，建筑面积94087.5平方米，容积率2.5，建筑密度35%，绿地密度30% ，限高45米。项目总投资估算5亿元。

　　五、前期准备或进展情况：已完成土地征用及相关政策处理，待土地招拍挂。

　　二、项目所在地：瓯海中心区（娄桥街道）

　　三、项目规划、背景及建设条件：位于瓯海新城行政核心区，北面为玕屿路，西南为市民广场和中心公园，南半塘园公园，东临半塘河。四、建设规模、内容及投资估算：用地面积79.86亩，容积率3.0，限高100米，绿化率30%，总投资18亿。

　　五、前期准备或进展情况：征地已完成,具备出让条件。

　　二、项目所在地：瓯海中心区（娄桥街道）

　　三、项目规划、背景及建设条件：瓯海城市中心区和与温州市中心区相距5.5公里，到温州机场28公里，和温州动车南站3公里。新建的轨道一号线贯穿中心区。是瓯海区政治、经济、文化中心。以行政办公、文化娱乐、商业购物、金融办公、生活居住五大协能为主导、其他相关配套功能为一体的多功能、生态型、复合型的温州城市次中心。该地块位于瓯海新城行政核心区，北面为玕屿路，西南为市民广场和中心公园，南半塘园公园，东临半塘河。紧靠区政府和四管两中心。轻轨线的站点相距一百米。四、建设规模、内容及投资估算：用地面积94.66亩，用地性质为商住，容积率2.8，限高66米，绿化率30%，总投资26亿元。

　　五、前期准备或进展情况：土地出让已报市政府审批，征地已完成，规划条件书将出，市人民政府准备委托温州市国土储备中心对地块公开出让。

　　二、项目所在地：瓯海中心区（娄桥街道）

　　三、项目规划、背景及建设条件：瓯海城市中心区和与温州市中心区相距5.5公里，到温州机场28公里，和温州动车南站3公里。新建的轨道一号线贯穿中心区。是瓯海区政治、经济、文化中心。以行政办公、文化娱乐、商业购物、金融办公、生活居住五大协能为主导、其他相关配套功能为一体的多功能、生态型、复合型的温州城市次中心。该地块位于瓯海新城商务区中部，北靠瓯海大道，西邻东三路，南近规划中的东二条路，东临东四路。四、建设规模、内容及投资估算：地块性质为商住，用地面积34.94亩，容积率7.0，限高210米，绿化率25%，建筑密度45%，总投资20亿元。

　　五、前期准备或进展情况：土地出让已报市政府审批，征地已完成，规划条件书将出，市人民政府准备委托温州市国土储备中心对地块公开出让。

　　六、合作方式：协助办理前期手续。

　　二、项目所在地：瓯海中心区（娄桥街道）

　　三、项目规划、背景及建设条件：瓯海城市中心区和与温州市中心区相距5.5公里，到温州机场28公里，和温州动车南站3公里。新建的轨道一号线贯穿中心区。是瓯海区政治、经济、文化中心。以行政办公、文化娱乐、商业购物、金融办公、生活居住五大协能为主导、其他相关配套功能为一体的多功能、生态型、复合型的温州城市次中心。该地块位于瓯海新城商务区中部，北靠瓯海大道，西邻东三路，南近规划中的东二条路，东临东四路。四、建设规模、内容及投资估算：用地面积20.13亩，地块性质为商业及绿地，容积率1.2，限高24米，绿化率25%，建筑密度40%，总投资3亿。

　　五、前期准备或进展情况：土地出让已报市政府审批，征地已完成，规划条件书将出，市人民政府准备委托温州市国土储备中心对地块公开出让。

　　六、合作方式：土地出让，独资、合资。

　　二、项目所在地：瓯海中心区（娄桥街道）

　　三、项目规划、背景及建设条件：瓯海城市中心区和与温州市中心区相距5.5公里，到温州机场28公里，和温州动车南站3公里。新建的轨道一号线贯穿中心区。是瓯海区政治、经济、文化中心。以行政办公、文化娱乐、商业购物、金融办公、生活居住五大协能为主导、其他相关配套功能为一体的多功能、生态型、复合型的温州城市次中心。该地块位于瓯海新城商务区中部，北靠瓯海大道，西邻东三路，南近规划中的东二路，东临东四路。四、建设规模、内容及投资估算：用地面积123.6亩，地块性质为商住，容积率2.5，限高80米，绿化率30%，总投资28亿。

　　五、前期准备或进展情况：土地出让已报市政府审批，征地已完成，规划条件书已出，市人民政府准备委托温州市国土储备中心对地块公开出让。

　　六、合作方式：协助办理前期手续。

　　二、项目所在地：瓯海区南白象街道南湖村

　　三、项目规划、背景及建设条件：该地块位于南白象街道南湖村，属于规划总规模达2900多亩的南湖城市综合体的核心区域，东临具有“东方威尼斯”之称和温州城市“绿肺”功能的三垟湿地，东临蛟凤路，南临园区道路，北临温瑞塘河，毗邻规划总规模达2900多亩的南湖城市综合体，属于宜居宜商的黄金地带。四、建设规模、内容及投资估算：地块性质为商住，用地面积36亩，容积率2.6，限高60米以下，绿化率30%，建筑密度30%，总投资12亿。

　　五、前期准备或进展情况：已经具备出让条件。

　　三、项目规划、背景及建设条件：东首至阁楼河，南首至新兴河，西首至新兴河、呈祥路，北首新开挖河道。四、建设规模、内容及投资估算：用地面积32.33亩，容积率2.5，限高60米，绿化率30%，总投资待定。

　　五、前期准备或进展情况：征地已完成，已经具备出让条件。

　　三、项目规划、背景及建设条件：东首至阁楼河，南首至新兴河，西首至新兴河、呈祥路，北首新开挖河道。四、建设规模、内容及投资估算：用地面积48.16亩，容积率1.7，限高60米，绿化率30%，总投资待定。

　　五、前期准备或进展情况：征地已完成，已经具备出让条件。

　　三、项目规划、背景及建设条件：地块东首至呈祥路，南首至桐庄河，距离瓯海大道仅400米；西首至蛟凤河，北首为二期开发地块至工业路，距即将开工建设的洞头至新火车站轻轨线公里范围内工业用地都将退二进三转为商住、市场及仓储用地，周边配套设施将逐步完善，区位优势相当明显。地块周边河道密布，小岛屿零星棋布，是一块宜居之地。四、建设规模、内容及投资估算：用地面积94.56亩，地块性质为商住，容积率2.5，限高100米，绿化率30%，建筑密度30%，总投资32亿。

　　五、前期准备或进展情况：已经具备出让条件。

　　三、项目规划、背景及建设条件：地块东首至教育路，毗邻瓯海中学；南首至桐庄河，距离瓯海大道仅400米；西首至二段河，北首工业路，距即将开工建设的洞头至新火车站轻轨线公里范围内工业用地都将退二进三转为商住、市场及仓储用地，周边配套设施将逐步完善，区位优势相当明显。地块周边河道密布，小岛屿零星棋布，是一块宜居之地。四、建设规模、内容及投资估算：地块性质为商住，用地面积72.8亩，容积率3.0，限高100米，绿化率30%，建筑密度30%，总投资30亿。

　　五、前期准备或进展情况：已经具备出让条件。

　　三、项目规划、背景及建设条件：仙岩系省级名胜风景区，朱自清先生的著名散文《绿》，描绘了仙岩景区梅雨潭的旖旎风光。甬台温高速公路、104国道、温瑞大道等呈南北向贯穿而过，地理位置优越，交通便利，属于宜居宜商的黄金地带。四、建设规模、内容及投资估算：用地面积63.0284亩，地块性质为商住，容积率2.7，限高80米，绿化30%，建筑密度为25%，总投资12亿。

　　五、前期准备或进展情况：已经具备出让条件。

　　六、合作方式：进行土地挂牌出让。

　　三、项目规划、背景及建设条件：仙岩系省级名胜风景区，朱自清先生的著名散文《绿》，描绘了仙岩景区梅雨潭的旖旎风光。甬台温高速公路、104国道、温瑞大道等呈南北向贯穿而过，地理位置优越，交通便利，属于宜居宜商的黄金地带。四、建设规模、内容及投资估算：地块性质为商住，用地面积19.9107亩，容积率2.5，限高80米，绿化30%，建筑密度为25%，总投资约5亿元。

　　五、前期准备或进展情况：已经具备出让条件。

　　三、项目规划、背景及建设条件：仙岩系省级名胜风景区，朱自清先生的著名散文《绿》，描绘了仙岩景区梅雨潭的旖旎风光。甬台温高速公路、104国道、温瑞大道等呈南北向贯穿而过，地理位置优越，交通便利，属于宜居宜商的黄金地带。四、建设规模、内容及投资估算：地块性质为商住，用地面积15.6296亩，容积率2.7，限高80米，绿化30%，建筑密度为25%，总投资约4亿元。

　　五、前期准备或进展情况：已经具备出让条件。

　　三、项目规划、背景及建设条件：地处温州市区大南门，104国道、温瑞大道、城市轻轨穿境而过，“浙南花乡”声名远播，是宜商宜居创业的风水宝地。四、建设规模、内容及投资估算：用地面积63.83895亩，容积率2.0，限高45米，绿化25%，建筑密度为30%，总投资12亿。

　　五、前期准备或进展情况：相关政策处理及用地指标已落实，前期手续基本完成

　　六、合作方式：进行土地挂牌出让。

　　三、项目规划、背景及建设条件：站前商贸区位于温州高铁南站以东、瓯海大道以南区域，将依托得天独厚的区位交通优势，整合资源，打造浙南“黄金商港”，成为人流、物流、资金流和信息流的集聚区。与新城商务区、大西洋购物中心链接成温州新的商业发展轴。四、建设规模、内容及投资估算：用地面积75.516亩，地块性质为商业，容积率4.7，限高100米，绿化35%，建筑密度为35%，总投资待定。

　　五、前期准备或进展情况：相关政策处理以及用地指标均以落实，前期手续基本完成

　　六、合作方式：进行土地挂牌出让。

　　联系单位：瓯海区现代商贸业办公室

　　地址：瓯海区梧田大道356号4楼

　　三、项目规划、背景及建设条件：该地块位于站前区的宁波路东侧，南邻站南路，北邻叶焦路，西临站东河。随着高铁温州南站的开通，温州站将成为温福铁路、甬台温铁路、金丽温铁路的枢纽站，瓯海新城商务区、站前商业中心、大西洋购物中心链接成了新的商业发展铀，我区准备将站前商业区打造成“黄金商港”，使之成为人流、物流、资金流和信息流的集聚区，带动温州西部片区社会、经济的全面发展。该地块属于站前商贸区的核心，区位优势突出。四、建设规模、内容及投资估算：地块性质为商住，用地面积30.711亩，容积率3.0，限高100米，绿地率30%，建设密度25%，总投资待定。

　　五、前期准备或进展情况：前期手续办理基本完成。

　　六、合作方式：进行土地挂牌出让。

　　联系单位：瓯海区现代商贸业办公室

　　二、项目所在地：乐清市中心区F-b地块

　　三、项目规划、背景及建设条件：乐清市中心区总面积约18.03平方公里，距离我市中心工业园区和老城区约为3公里，66米宽的城市快速大道旭阳路连接两区。新区距温州约40公里，拟建中的温州沿海快速公路东海大道从新区南缘通过，甬台温高速公路从新区北侧通过，其乐清出口距新区3公里。中心区自然环境优美，区位条件优越，交通便捷，目前各项基础设施正在规划建设中，中心区将成为一个集居住、购物、健身、文化、娱乐以及度假于一体的现代化新区。四、建设规模、主要内容及总投资：总用地面积约636亩，总建筑面积约86万平方米；拟安排项目：商业建筑面积18万平方米，soho办公建筑面积18万平方米，酒店建筑面积5.2万平方米，住宅建筑面积30万平方米，汽车4S建筑面积11.3万平方米，家具3.5万平方米，总投资约80亿。

　　其中一期用地面积306亩，建筑面积48万平方米（其中商业建筑面积18万平方米，soho办公建筑面积18万平方米，住宅建筑面积12万平方米）。

　　五、前期准备或进展情况：规划调整及部分农转用报批中。

　　联系单位：乐清市乐成中心城区管委会

　　地址：乐清市玉箫路150号中心公园内

　　二、项目所在地：乐清市中心区C-c20-1地块。

　　三、项目规划、背景及建设条件：乐清市中心区总面积约18.03平方公里，距离我市中心工业园区和老城区约为3公里，66米宽的城市快速大道旭阳路连接两区。新区距温州约40公里，拟建中的温州沿海快速公路东海大道从新区南缘通过，甬台温高速公路从新区北侧通过，其乐清出口距新区3公里。中心区自然环境优美，区位条件优越，交通便捷，目前各项基础设施正在规划建设中，中心区将成为一个集居住、购物、健身、文化、娱乐以及度假于一体的现代化新区。四、建设规模、主要内容及总投资：规划用地面积9712平方米，另带征面积1083平方米；地上建筑面积9958.2平方米，另地下室建筑面积4207平方米；地上建筑部分主要用于建设净菜超市和大卖场，地下室为超市停车配套。总投资约1亿元。

　　五、前期准备或进展情况：前期已完成，项目即将竣工。

　　联系单位：乐清市乐成中心城区管委会

　　地址：乐清市玉箫路150号中心公园内

　　二、项目所在地：乐清中心区滨海新区B-a地块

　　三、项目规划、背景及建设条件：乐清市中心区总面积约18.03平方公里，距离我市中心工业园区和老城区约为3公里，66米宽的城市快速大道旭阳路连接两区。新区距温州约40公里，拟建中的温州沿海快速公路东海大道从新区南缘通过，甬台温高速公路从新区北侧通过，其乐清出口距新区3公里。中心区自然环境优美，区位条件优越，交通便捷，目前各项基础设施正在规划建设中，中心区将成为一个集居住、购物、健身、文化、娱乐以及度假于一体的现代化新区。四、建设规模、主要内容及总投资：乐清市新体育中心用地23.88公顷，总建筑面积62000平方米，由体育场、体育馆、游泳馆组成，其中体育场15000座，体育馆6000座，游泳馆由10条泳道的标准池、5条泳道热身池和一个嬉水池组成。体育中心主体建筑外围可用于商业开发。

　　五、前期准备或进展情况：现正在施工中，预计2013年底竣工。

　　六、合作方式：政府建成后租赁运营。

　　联系单位：乐清市乐成中心城区管委会

　　地址：乐清市玉箫路150号中心公园内

　　二、项目所在地：乐清中心区滨海新区A-d11地块

　　三、项目规划、背景及建设条件：乐清市中心区总面积约18.03平方公里，距离我市中心工业园区和老城区约为3公里，66米宽的城市快速大道旭阳路连接两区。新区距温州约40公里，拟建中的温州沿海快速公路东海大道从新区南缘通过，甬台温高速公路从新区北侧通过，其乐清出口距新区3公里。中心区自然环境优美，区位条件优越，交通便捷，目前各项基础设施正在规划建设中，中心区将成为一个集居住、购物、健身、文化、娱乐以及度假于一体的现代化新区。四、建设规模、主要内容及总投资：文化中心项目地上建筑面积33198平方米，地下建筑面积17975平方米。该项目由文化馆、剧院、音乐厅、影城及附属设施组成，其中文化馆13360平方米，剧院9214平方米，设1000座，为中型剧场；音乐厅7237平方米，设600座，为小型音乐厅；电影院3387平方米，包括200座电影厅2个，100座电影厅3个，50座电影厅3个。投资商可合作开发电影院、音乐厅及其他商业业态开发。

　　五、前期准备或进展情况：现正在施工中，预计2014年6月竣工。

　　六、合作方式：政府建成后租赁运营。

　　联系单位：乐清市乐成中心城区管委会

　　地址：乐清市玉箫路150号中心公园内

　　二、项目所在地：乐清市中心区A-e4地块

　　三、项目规划、背景及建设条件：乐清市行政管理中心人防工程位于市中心黄金地段，地面部分即为市行政管理中心的前广场，由四环路以西、三环路以东、旭阳路以北、晨曦路以南所包围合成的地块，面积约2万平方米。该项目是兼顾人防工程，平时能作为地下停车库及提供商业服务，尤其适宜作为大型商场。四、建设规模、主要内容及总投资：项目用地面积30864平方米，规划总建筑面积20098平方米，地下面积19450平方米（包含地下停车库面积11560平方米，商场面积7890平方米）；地上口部用房建筑面积648平方米。使用性质为平战结合，即在和平时期可以利用人防工程为经济建设和人民生活服务，战争状态下归国家统一使用。地下部分可用于超市、卖场、地下商场等商业开发。

　　五、前期准备或进展情况：该项目已完成工程量80%，即将结顶。

　　联系单位：乐清市人防经济开发有限公司

　　地址：乐清市行政管理中心九楼A923室

　　二、项目所在地：乐清经济开发区创业服务中心大楼正对面，中心大道旁。

　　三、项目规划、背景及建设条件：乐清经济开发区一期、二期、三期规划面积5.95平方公里，现已基本建成，入区企业440多家，职工人数3万多人，目前除了一处占地18亩的临时商贸区外再无其他配套设施。当前市委市政府要求把开发区建成宜居、宜创业的工业新城，中心公园将作为现代化工业新城的重要配套设施，集旅游、休闲、娱乐、购物、集会等功能为一体。四、建设规模、主要内容及总投资：中心公园规划面积108亩，总投资2.5亿元，在建设中心公园地上景观的同时，合理开发利用地下空间，将其作为现代化工业新城的重要配套设施，体现旅游、休闲、娱乐、购物、集会功能。地下总建筑面积56000平方米，停车位1000个，已供地，进入方案设计阶段，设置商铺、名品店、餐饮、儿童游乐、KTV等配套功能。

　　五、前期准备或进展情况：土地已平整；正在作方案设计。

　　联系单位：乐清经济开发区管理委员会

　　二、项目所在地：乐清市北白象镇中心大道边

　　三、项目规划、背景及建设条件：位于控制性规划范围内，乐清市中心大道正在建设中。四、建设规模、主要内容及总投资：用地100亩，建筑面积22万平方米，包含商务酒店、大卖场、大型超市、商业综合体等商业业态。总投资约18亿元。

　　五、前期准备或进展情况：土地已农保调整为建设用地。

　　联系单位：乐清市北白象镇人民政府

　　地址：乐清市北白象镇象南西路39号

　　二、项目所在地：乐清市虹桥蒲岐东门村

　　三、项目规划、背景及建设条件：虹桥是乐清北翼副中心，沈海高速穿镇而过，项目处于高速口，紧邻虹南大道，离乐清湾仅3公里，绅纺火车站5公里，地理位置优越。四、建设规模、主要内容及总投资：该项目处于虹桥城市发展中心地段，占地面积16142平方米，另带征3077平方米，建筑面积43583平方米（不包括地下室和架空层面积，其中商业建筑面积＜4197平方米，配套服务设施建筑面积＜305平方米）。具体规划参数详见乐清市住房和城乡规划建设局《关于虹桥镇东门街村出让地块规划设计条件的复函》（乐住规建发[2012]107号）。概算投资5亿。

　　五、前期准备或进展情况：该地块规划功能为商住用地，有关程序已完备，已报土地储备中心待挂牌。

　　一、项目编号：现代商贸57二、项目所在地：瑞安市塘下中心区

　　三、项目规划、背景及建设条件：项目为塘下中心区中央商务区内，东临塘下中心商务区中心广场，西至塘松路，北到中心路，南至塘下中心区星级宾馆。四、建设规模、内容及投资估算：总用地面积18872.33平方米，其中商业服务用地面积15322平方米，其他为道路和公园绿地面积，总建筑面积38305平方米，容积率2.5，建筑限高30米,绿地率20%(公园绿地面积1977.73平方米不计入绿地率)。计划总投资15300万元。

　　五、前期准备或进展情况：已完成立项、方案设计阶段。

　　联系单位：瑞安塘下新区开发建设管理委员会

　　地址：瑞安塘下新区开发建设管理委员会

　　二、项目所在地：瑞安市塘下中心区

　　三、项目规划、背景及建设条件：项目东临瑞安大道，西至塘下中心区购物中心，北到中心路，南至规划二路，集商业金融办公、行政办公、市民休闲、娱乐、文化为一体的城市综合体广场。项目以高层建筑和超高层建筑为主，建筑功能多元化，有城市地标的作用，标志着城市的形象。四、建设规模、内容及投资估算：总用地面积89886.85平方米，计划总投资9亿多元。其中中心区中央商务区建设用地面积31528.57平方米，总建筑面积为100891平方米，地块容积率为3.2.建筑密度30%，绿地率25%，建筑控制高度150米，中央布置一幢120-150米的超高层建筑。中心区中心公园项目总用地面积56632.23平方米，其中道路面积2398.64平方米，规划水域面积11147.62平方米，绿地率70%，建筑使用功能为公园配套设施及地下公共服务和商业用房，地块可设6000-8000平方米硬质铺地广场，地下可设商业。

　　五、前期准备或进展情况：中心区中央商务区项目已经完成招拍挂程序，目前在市国土局土地储备中心等待挂牌。中心区中心公园项目已完成立项、方案设计会审、目前在初步设计。

　　联系单位：瑞安塘下新区开发建设管理委员会

　　地址：瑞安塘下新区开发建设管理委员会

　　二、项目所在地：瑞安市塘下镇赵宅村

　　三、项目规划、背景及建设条件：位于C-1-4地块，规划为塘下商业广场。四、建设规模、内容及投资估算：总用地面积21250.3平方米，其中建设用地17057.81平方米，其他为道路、水域、绿地面积，总建筑面积44350平方米，容积率2.6，建筑限高20米，绿地率25%。计划总投资26600万元。

　　五、前期准备或进展情况：已完成立项、方案设计阶段。

　　联系单位：瑞安塘下新区开发建设管理委员会

　　地址：瑞安塘下新区开发建设管理委员会

　　三、项目规划、背景及建设条件：项目位于万松东路与港口大道交叉口，为城市交通和空间景观重要节点。四、建设规模、内容及投资估算：总用地面积约350亩（包括港口公园与道路用地），总建筑面积约35万平方米，地块拟打造成集购物、餐饮、办公、金融、休闲等功能为一体的城市纽带和城市客厅，总投资约31亿元。

　　五、前期准备或进展情况：完成控制性详细规划、城市设计方案和道路施工图设计，现已正式进入道路施工阶段。

　　三、项目规划、背景及建设条件：项目位于滨海新区核心区块内，北临北环河，西靠中环河，南接纵三河。项目以科技创新为动力，以重点项目为载体，以“现代产业园区”为主题.。四、建设规模、内容及投资估算：总用地面积约579亩，总建筑面积约71万平方米，项目作为瑞安市的“硅谷”和科技文化产业集聚区，以产、学、研为一体、拟打造为环境怡人的现代化、花园式产业园区，总投资约51亿元。

　　五、前期准备或进展情况：已完成海堤围埝建设，丁纬一路路基处理已基本完成，滨海公园完成吹砂造型和局部绿化建设。

　　三、项目规划、背景及建设条件：打造大规模，功能齐全的集新车、就撤及汽配市场为一体的大型综合性汽车交易市场。四、建设规模、内容及投资估算：占地面积340亩。五、前期准备或进展情况：已完成控规。

　　联系单位：瑞安市江南新区开发建设管理委员会

　　地址：瑞安市飞云街道沿江路34号

　　三、项目规划、背景及建设条件：通过建设高标准的专业配送中心，为全国各地的知名企业提供商品配送服务。四、建设规模、内容及投资估算：占地面积41亩。

　　五、前期准备或进展情况：已完成控规。

　　联系单位：瑞安江南新区开发建设管理委员会

　　地址：瑞安市飞云街道沿江路34号

　　三、项目规划、背景及建设条件：该项目位于瑞安动车站正对面，区位优越，人流量大，商务、休闲、娱乐的需求巨大，各类业态搭配比例适当，将打造集商贸、办公、酒店、娱乐等高端服务业为一体的综合平台。四、建设规模、内容及投资估算：项目占地60亩，用地为商业用地，主要建筑功能为商店、商场和附属用房，还兼容商务办公、金融、贸易资讯、服务设施、图书展览、影剧院和游乐功能。

　　五、前期准备或进展情况：已征地并办理了土地证，设计条件论证及地质灾害评估报告已编制。

　　联系单位：瑞安市江南新区开发建设管理委员会

　　地址：瑞安市飞云街道沿江路34号

　　三、项目规划、背景及建设条件：通过建设现代化的仓库，提供专业的仓储服务。四、建设规模、内容及投资估算：占地面积101亩，建筑面积68068平方米，规划建设3幢3层现代化丙类仓库，3幢库房通过装卸平台连接，车辆直接到达二层进行货物装卸。

　　五、前期准备或进展情况：已进场施工

　　联系单位：瑞安市江南新区开发建设管理委员会

　　地址：瑞安市飞云街道沿江路34号

　　三、项目规划、背景及建设条件：依托江南物流园区便捷的交通条件，以未来城市发展对建材及装饰材料的巨大需求为后盾，打造立足瑞安、辐射浙南闽北的建材装饰中心。随着园区的成熟运作、发展及建材装饰城一期的落地，将进一步引进一批国内外品牌建材装饰企业入驻。四、建设规模、内容及投资估算：物流园区建材装饰城项目选址于瑞高公路以东，56省道以北，占地面积230亩。

　　五、前期准备或进展情况：已完成控规，启动征地工作。

　　联系单位：瑞安市江南新区开发建设管理委员会

　　地址：瑞安市飞云街道沿江路34号

　　二、项目所在地：瑞安市马屿镇中心区

　　三、项目规划、背景及建设条件：马屿镇城市广场综合体规划于今年6月份已经市政府审批，规划功能为商业住宅及行政办公用地。四、建设规模、内容及投资估算：项目总用地面积约115亩，拟建集城市广场、商业中心、文化娱乐、购物为一体的城市综合体。计划总投资约8亿。

　　五、前期准备或进展情况：已全部征地，其中68亩于2009年前批准农转用，47亩于今年上报农转用审批。

　　六、合作方式：合作、出让、出租。

　　二、项目所在地：瑞安市马屿镇中心区

　　三、项目规划、背景及建设条件：项目位于五甲农房集聚一期沿街商业用地，位于马屿镇城市中心区五福路以东、康宁路以南、马屿大道（56省道）以北地块。规划建设高层公寓以及附建式商业用房和地下室等。四、建设规模、内容及投资估算：该项目由绿城集团设计和全程代建，建筑面积约1万平方米。

　　五、前期准备或进展情况：目前正在进行桩基施工，预计2014年底竣工。

　　六、合作方式：建成后出售或出租。

　　三、项目规划、背景及建设条件：项目东临永临大道，西侧为规划的居住区，北至文博路，南到沿河东路，文渊路东西向横穿地块。项目集商业、金融、办公和高端住宅为一体，并与周边的止舵山公园及商业形成桥下商贸休闲综合区域。项目以高层建筑为主，建筑功能多元化，有城市地标的作用，标志着桥下的形象。四、建设规模、内容及投资估算：项目用地约90亩，地上总建筑面积约186668平方米，商贸中心建筑限高80米，地块容积率约为2.8，绿地率20%，建筑密度45%,项目总投资约15亿元。

　　五、前期准备或进展情况：已完成该区域控规性详细规划的编制，周边主要道路即将开工建设。土地农转用已经上报省国土厅待批复，政策处理未启动。

　　地址：永嘉县上塘县前路158号（永嘉县招商服务局）

　　三、项目规划、背景及建设条件：项目位于文成县城东南部，地处县城核心区，人口密集，商业发达，交通便捷。各项基础设施配套完善，周边水系丰富，环境优美，蕴藏着巨大的商业价值。四、建设规模、内容及投资估算：总用地面积约为250亩，项目总投资约为25亿元。

　　五、前期准备或进展情况：在做总体规划设计方案。

　　联系单位：文成大学城市新区管委会

　　三、项目规划、背景及建设条件：项目位于鳌江镇站前友谊村，建设以高端商务综合体为核心，打造商业步行街、写字楼、酒店等各类形式的商业、办公集聚区。四面环水，出让条件成熟。

　　四、建设规模、内容及投资估算：净用地面积167亩，地块由道路一分为二，地块一建筑面积151844平米，地块二建筑面积93667平米，项目总投资10.97亿元。五、前期准备或进展情况：已农转用，具备招拍挂条件。

　　三、项目规划、背景及建设条件：本项目位于滨江控规D-08-01和D-09-01地块，本项目分两个区域，一个是综合商业部分、另一个是住宅部分。该项目西临60米宽的火车站大道，离鳌江四桥约500米、瓯南大桥约1500米，地理位置条件优越。该地块周边道路已基本成形，特别是西边的60米宽火车站大道已建成，周边有鳌江四桥、瓯南大桥、火车站、交通十分便捷。水电引入方便，满足建设的基本条件。

　　四、建设规模、内容及投资估算：用地规模178.8亩，拟建商业与住宅。项目总投资17亿元。五、前期准备或进展情况：土地农转用基本已完成(其中河流农转用已上报),控规编制完成。

　　三、项目规划、背景及建设条件：项目位于平阳县“两轴四片”中的两轴交汇黄金地段，是目前昆鳌新城重点建设发展的区块之一，优势无可比拟，是鳌江城市建设的桥头堡。地块四周环水，具有浓郁的江南水乡气息，且又临近鳌江火车站，无论发展商业或者居住均非常适合。

　　四、建设规模、内容及投资估算：土地用途：商业用地面积62126平方，容积率2.2，建筑密度50%，限高30米。项目总投资4.3亿元。五、前期准备或进展情况：农转用及征收已完成，技术指标函已出具。

　　三、项目规划、背景及建设条件：地块处滨江中心区核心位置，区域内车站大道纵贯主城，联系鳌江火车站与龙港新区，是鳌江流域城市蕞重要的发展大动脉，沿线重点发展商业服务功能；胜利路串联了新区内的未来商业中心和政务中心，也是一条重要的城市发展轴；疏港大道和规划建设的滨江大道则为平阳沿江发展轴的重要前沿。根据规划，地块西临未来滨江的商务金融中心，东接政务中心，文体中心和“生态氧吧”——九叠河湿地公园，就区位、环境等因素综合考虑，十分适宜发展城市综合体项目。

　　四、建设规模、内容及投资估算：1、疏港大道西侧一号地块，土地用途商业，用地面积56517平方米，容积率3.0，建筑密度30%，限高100米。2、疏港大道西侧二号地块，土地用途商业，用地面积13480平方米，容积3.0，建筑密度30%，限高100米。3、综合体南侧一号地块，土地用途商业，用地面积17952平方米，容积率3.0，建筑密度30%，限高100米。4、综合体南侧二号地块，土地用途商业，用地面积24876平方米，容积率3.0，建筑密度30%，限高100米。5、综合体南侧三号地块，土地用途商业，用地面积36636平方米，容积率3.5，建筑密度30%，限高200米。项目总投资约17.8亿元。五、前期准备或进展情况：农转用及征收已完成，技术指标函已出具。

　　三、项目规划、背景及建设条件：地块位于水头新区核心区域，东临五七省道，北侧为水头客运中心和大型住宅区，区块定位于集商贸金融、休闲娱乐、居住、教育为一体的服务于西部城镇群的商业核心区。

　　四、建设规模、内容及投资估算：计容积率面积17万平方米，商业面积6万平方米，住宅11万平方米。项目总投资10亿元。五、前期准备或进展情况：控规已完成，净地。

　　联系单位：水头镇寺前开发建设领导小组办公室

　　三、项目规划、背景及建设条件：世纪大道系沈海高速公路（G15）萧江互通出口至苍南县龙港镇快速连接通道，自西北向东南贯穿萧江镇全境，道路规划宽度60米，中国立天集团、温州晨光集团、温州华庆集团等大型集团公司总部均坐落在世纪大道的两侧，是萧江镇新区发展的重要轴线，是未来构筑城市商圈的主要依托。根据萧江镇四大屋地段控制性详细规划，世界大道两侧主要布置商业服务、高档住宅集群，“十二五”期间计划在萧江国际商务中心的东南侧依世纪大道建设一个大型的城市综合体项目，以吸引更多的资金、人才等要素，加快新区开发建设，推进中心镇转型发展。该项目用地区位突出，交通便捷，市政设施齐全，人流物流充沛，市场活跃，商机无限。四、建设规模、内容及投资估算：该项目地块距高速互通出口1公里，紧依在建萧江国际商务中心，总规划用地100亩，其中一期用地44.2亩（待出让），二期规划用地55.8亩；主要建设内容为：大型商场、卖场，五星级酒店，5A写字楼，高档住宅，业主可依据市场需要同步建设影院、展览馆、文化馆等项目；地块建筑密度、容积率、建筑限高等技术指标可适度协商亩。项目总投资10亿元。五、前期准备或进展情况：已完成地块控制性详细规划；周边道路已建设；一期用地已办理审批手续，地块已填方，围墙已砌好，可以马上启动地块出让工作；二期用地在前期工作中。

　　三、项目规划、背景及建设条件：为加快万全中心区建设，解决三产配套不足，加快土地出让，依据万全总规与中心区控规，拟建万全城市综合体，该区域位于万全镇下桥村，地块位于万鳌公路以西，纬四路以东范围，集居住、商业、休闲于一体的城市综合体建设项目。

　　四、建设规模、内容及投资估算：项目建设用地115亩，建设规模16万平方米。项目总投资7.083亿元。五、前期准备或进展情况：农转用已完成，详细性规划编制完成，项目洽谈成功马上可以实施。

　　三、项目规划、背景及建设条件：家具园区规划占地2300多亩，其中工业用地1600多亩，共引进60家企业，目前园区已基本建成投产，但缺少相应的生产、生活配套设施,符合土地利用总体规划和《温州万全家具园区控制性详细规划》的要求。

　　四、建设规模、内容及投资估算：拟规划用地面积59亩，预计建筑面积102266平方米。项目总投资2.2亿元。五、前期准备或进展情况：已完成控规编制和审批，已完成农转用，目前用地由县国阳铁路投资有限公司用于融资。

　　三、项目规划、背景及建设条件：地块位于昆阳镇鸣山村，东靠凤湖公园，南邻高速入口，北接服饰工业园区，在昆阳镇鸣山村庄规划控规范围内，建设条件成熟。

　　四、建设规模、内容及投资估算：商住开发，用地规模58亩，项目总投资10亿元。五、前期准备或进展情况：完成控规、农转用、技术指标函、地价评估。

　　地址：平阳县昆阳镇人民路（高速出口处）

　　三、项目规划、背景及建设条件：作为平阳县“两轴四片”中的两轴交汇黄金地段，该区块是目前昆鳌新城重点建设发展的区块之一，优势无可比拟，是鳌江城市建设的桥头堡。

　　四、建设规模、内容及投资估算：该地块土地用途为商住，用地面积为43993平方米，容积率为1.0-2.5，建筑密度28%，限高100米。项目总投资4.6亿元。五、前期准备或进展情况：土地农转用已完成，围墙已合拢，具备拍卖一切条件。

　　三、项目规划、背景及建设条件：泰顺县新城区位于县城东南部，规划总面积15平方公里，规划常住人口7.5万。泰顺新城是罗阳中心城区都市型功能区中蕞具活力的核心部分，也是全县城市化发展和服务业集聚的中心区域。新城区开发建设以贯穿东西的新城大道、乌岩岭路、外环路和连接南北的廊桥大道、文祥大道、鹤月大道、氡泉大道“三横四纵”道路为基础，拉开城市框架。截至目前，新城区已投入建设资金31.5亿元，建成区面积达3.2平方公里。县人民医院、九年一贯制学校、行政审批中心等行政事业单位正逐步向新城搬迁，国际大酒店、香洲大酒店、茶文化城等服务业项目已入驻。新城将建设成为泰顺新的政治、经济、文化和商业中心。城市综合体项目位于新城核心商业区，与在建的“国际大酒店”隔路相望，南侧是在建的“茶文化城”，北侧是即将投入使用的“县人民医院”，周边都是大型高档居住小区，商业氛围浓厚，投资潜力巨大。

　　四、建设规模、内容及投资估算：项目总投资：15亿元。城市综合体项目总占地面积为303亩，其中商业用地56亩、商业娱乐混合用地面积为96亩、城市广场与绿地149亩，容积率为2.8-3.5，建筑密度为35-40%，建筑限高为100米。五、前期准备或进展情况：项目已完成土地“农转用”

　　联系单位：泰顺罗阳中心城区都市型功能区管委会

　　地址：泰顺县罗阳镇城北路78号（建行三楼）

　　三、项目规划、背景及建设条件：泰顺汽车市场正处于蓬勃发展的状态，人均汽车拥有量不高，但居民购车需求旺盛。泰顺县汽车行业的发展得到了政府和有关部门的大力支持，并提供了宽松和谐的经营环境。汽车展销中心本着高起点、高标准、高档次的原则进行设计和建设，将建成一个集中外名车展览、车辆交易、配件交易、装饰装潢、车辆中转、汽车自动化检测等为一体的品种齐全、环境优美、管理严格、服务优良的园林公园式汽车展销服务中心。新城汽车展销中心位于新城中心区西南面，南邻廊桥大道，东至文祥大道。周边分布有“生态广场”、“度假酒店”，商业氛围浓厚，环境优美，交通便捷，消费水平较高，投资潜力巨大。

　　四、建设规模、内容及投资估算：项目总投资0.6亿元，汽车展销中心项目占地面积为11.21亩，容积率为1.5，建筑密度为45%，建筑限高为18米。五、前期准备或进展情况：项目已完成土地“农转用”与“五通一平”工作。

　　联系单位：泰顺罗阳中心城区都市型功能区管委会

　　地址：泰顺县罗阳镇城北路78号（建行三楼）

　　三、项目规划、背景及建设条件：泰顺县新城区位于县城东南部，规划总面积15平方公里，规划常住人口7.5万。泰顺新城是罗阳中心城区都市型功能区中蕞具活力的核心部分，也是全县城市化发展和服务业集聚的中心区域。新城区开发建设以贯穿东西的新城大道、乌岩岭路、外环路和连接南北的廊桥大道、文祥大道、鹤月大道、氡泉大道“三横四纵”道路为基础，拉开城市框架。截止目。