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误把总价当单价南昌1宗工业用地卖出天价比起拍价高出317倍

admin2个月前 (09-28)南昌产业信息5

　　本报南昌讯（记者余红举）经历4个月的沉寂之后，4月20日，南昌市的土地交易市场爆冷飙高。成交的5宗土地当中，不仅商住用地大幅溢价，其中有一宗工业用地的成交价，由于竞买公司误把总价当单价，结果卖出天价，比起拍价高出31.7倍。

　　4月20日，南昌市城区共有3宗工业用地挂牌交易。其中位于南昌经济技术开发区昌西大道以西、规划路以北、市政公司用地以东，土地面积13739.9平方米（合20.6亩），土地用途为工业用地（大型机械设备），其起始价25.6万元/亩，成交价25.6万元/亩；位于高新区学苑路以北、学苑六路以东的地块，其土地面积118040平方米（合177.06亩），土地用途为工业用地[金属表面处理（防磨抗蚀材料和防腐抗蚀部件）项目]，出让年期为50年，其起始价8.2万元，成交价8.2万元。

　　令人意外的，是位于高新区学院七路以东、规划五路以南的土地。该宗土地面积21149平方米（合31.7235亩），土地用途为工业用地[医疗手术器械（可吸收生物材料）生产项目]，出让年限为50年，起拍价为8.3万元/亩，但是网上成交价的一栏却显示，该宗土地的成交价为“263.11万元/亩”，是起始价的31.7倍！购得人为江西瑞济生物工程技术有限公司。据南昌市国土资源局相关工作人员介绍，“出现这样的结果是该公司的操作人员把总价（31.7亩×8.3万元/亩=263.11）当做单价输入了”。

　　这是南昌市土地网上交易以来头部次出现这样的事件，该如何处理呢？“南昌市国土局没有办法决定，这个要省国土资源厅来决定如何处理。”该工作人员表示。

　　另据了解，当日同时成交的还有两宗商住用地，成交价都大幅高于起拍价。其中，位于桑海开发区时珍大道以南、博吾路以北、国药大道以东的土地，其面积为34194.6平方米（合51.29亩），起拍价为55万元/亩，蕞后成交价为114万元/亩，溢价率107%。

　　位于南昌经济技术开发区麦园路以西、区电力公司以南、规划路以东、麦园安置地以北的土地，其面积为33088.20平方米（合49.63亩），土地用途为商业、居住用地，出让年期为商业40年、配套公建50年、居住70年，起拍价为108万元/亩，成交价202万元/亩，溢价率达到了87%。

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