绝版地段!又有“新料”!
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近日,南昌市自然资源和规划局公示了《红角洲高级文教、科研、居住区控制性详细规划》HJZ402-A10地块控规调整方案,该地块位于红角洲沿江片区。
从调整方案看,原先的HJZ402-A10地块(文化用地)调整了用地性质,并分割为2宗地,其中临赣江南大道为商务金融用地,临红谷南大道为二类城镇住宅用地,两宗地中间规划为建议性道路。
从地块详细规划指标看,A10-01地块为住宅用地,用地面积20447平方米,容积率2.6,建筑密度22%,绿地率35%,A10-02地块为商务金融用地,用地面积12956平方米,容积率4.1,建筑密度40%,绿地率20%。
根据地块控规条件显示,A10-02地块处于临赣江头部层面,是南昌沿江界面重要城市景观形象展示区城,地块建筑高度应形成层次丰窗的滨江天际轮廓线,地块内应临江设置一栋建筑高度不低于150米的超高层公共建筑,在保障滨江景观形象更优的前提下,对地块内建筑高度可开展专项设计、专项审查。
还有眼尖的网友发现,沿岭北三路还预留了市政基础设施控制线,这是否为轨道交通预留通道?
此外,根据早先规划显示,该地块原先规划为省工人文化宫,此次调整用地性质,是否表示,项目已经取消?
早在9月底,相关平台发布了红谷南大道以东、赣江南大道以西、岭北四路以北(HJZ402-A10地块)约50.11亩拟出让用地地价评估公告项目评估目的:为宗地公开出让设定起始价提供参考依据。服务内容:对拟出让用地进行地价评估。
未来地块成功出让后,意味着红角洲又将新增一个纯住宅项目,同时也将丰富红角洲片区的天际线。
有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的
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