终止出让！南昌县1608亩商住用地“下架”
12月22日共有四宗地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统拍卖，总面积约462亩，分别是位于南昌县的DAM2021029、DAM2021030、DAM2021031
南昌县象湖新城160.8亩一宗地块已终止，安义县三宗地被安义县城市建设投资发展集团有限公司以约十亿元拿下。
位于安义县潦河北路以南、学府大道以东 ，地块面积69998平方米，用地性质为商业、住宅用地，容积率1.9≤FAR≤2.0，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥35%。
宗地内需独立建设9班幼儿园,总建筑面积不小于3150平方米,总用地面积不少于4840平方米,无偿提供给政府。需配建面积不少于2290平方米的邻里中心用房,含社区服务站770平方米,社区文化活动站660平方米,社区卫生服务站200平方米,社区养老服务站500平方米平方米,生鮮超市160平方米,且应集中设置,产权无偿归属政府。邻里中心用房和幼儿园原则上集中设置在地块东南角；开放型公厕面积不少于60㎡。垃圾收集站不少于60㎡，便利店不少于50㎡。
位于安义县沿河东路以北、学府大道以东，地块面积 61147平方米，用地性质为商业、住宅用地，容积率1.7≤FAR≤1.8，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥35%。
位于安义县潦河北路以南、北溪路以东、沿河东路以北，地块面积69999平方米，用地性质为商业、住宅用地，容积率1.9≤FAR≤2.0，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥35%。
宗地内需独立建设9班幼儿园,总建筑面积不小于3150平方米,总用地面积不少于4840平方米,无偿提供给政府。需配建面积不少于2250平方米的邻里中心用房,含社区服务站760平方米,社区文化活动站650平方米,社区卫生服务站200平方米,社区养老服务站490平方米平方米,生鮮超市150平方米,且应集中设置,产权无偿归属政府。邻里中心用房和幼儿园原则上集中设置在地块东侧中部；开放型公厕面积不少于60㎡。垃圾收集站不少于60㎡，便利店不少于50㎡。
DAJ2021042地块位于南昌县范围内东岳大道以南、银城路以东、老抚河以西，地块面积160.80亩，用地性质为商业、城镇住宅用地(商业占计容总建筑面积的35.01%)，容积率FAR=1.9998，建筑密度D=21.91%，绿地率GAR=35.10%。
根据，官方此前公示的南昌县昌南新城东岳大道以南、银城路以东、抚河以西160.80亩商住用地规划建筑设计方案征集最终方案，该项目规划为医疗综合体。
项目规划户数1294户，人数4141人，规划机动车停车位2518个，其中地上停车位160个，地下停车位2358个，非机动车停车位3079个，其中住宅647个，办公2326个，配套106个。
从项目业态布局看，包括自持细胞临床应用中心大楼、自持再生医药康复中心大楼、社区配套用房、可售住宅、可售商业、配建幼儿园、自持角膜工程研发楼、自持细胞工程研发楼、自持器官修复研发楼、自持组织工程皮肤研发楼。其中住宅规划有18栋楼，研发楼位于南地块西侧，北侧规划为研发应用大楼。
根据规划要求，项目用地单位须严格按规划建筑设计方案予以实施，并自觉履行方案中各种约定，不得主观随意调整；需建设计容建筑面积不低于7.5万㎡的商业，建设内容包含细胞临床应用中心、再生医学康复中心、再生医学产业研发楼，并需附属建设配套住宅、服务设施、绿地及人防、车库等地下工程建设内容。商业自持面积不低于7万㎡（ 自持内容包;括细胞临床应用中心、再生医学康复中心及再生医学产业研发楼等)，自持部分自开业之日起10年内不得转让(包括整体转让和部分转让)。
拍卖前夕该地块终止，意味着该项目将暂且搁置。未来何时上线，暂未知晓，静等后续上线。
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