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深圳和荣西湾得房率多少规划图土地性质户型尺寸图楼栋分布图

admin7个月前 (09-28)南昌产业信息29

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　　【和荣西湾】售楼处电话☎️ 营销中心（中介勿扰）

　　温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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　　关于和荣西湾，简单概括就是地铁口、准现房、小高层、低容积率、户型选择多样、置业起步门槛低...以上这些标签放在宝安甚至是整个深圳楼市都比较能打！容积率2.88，车位1:1.5，2024年5月毛坯交房。价格方面可参考旁边2021年入市的富士君悦府（备案名：富士君荟苑），备案均价 6.5万/㎡，均是毛坯交房。

　　摊开地图，和荣西湾处在深圳西部海岸线上，一路串起西乡、宝中、前海、蛇口、后海、深圳湾、大金沙等片区。沿线高端住宅齐聚，寸土寸金，房价基本都在9-10万/㎡，深圳湾一号等标杆豪宅更是片区天花板。

　　目前来看，项目所在地段是这条海岸线上为数不多的价格洼地，长远来看其沿线物业依然有上升空间。

　　三区加持，地段优越。具体来看，项目所在的前海正是100公里“黄金内湾”的关键节点，随着深中通道提速，珠江口东西两岸正在加速缝合！国家重仓大湾区，广东省聚焦黄金内湾，而聪明钱早已涌入黄金内湾主战场——深圳前海，纷纷寻找进入“头等舱”的机会。

　　众所周知，前海的背后是国家、省、市、区等各级力量全力支持，其规划落地动力很足，起点很高！随着前海越发成熟，其创富、吸金能力一次次刷新认知！

　　前海的创富能力一骑绝尘。2022年，前海地区生产总值达1948.7亿元、增长5.2%，前海综合保税进出口额度首次突破2300亿，同比增长近五成。前海正成为全球资本进入内地市场的首选站。2022年，前海自由贸易账户跨境收支突破4000亿元，30个世界500强投资项目落地前海，实际使用外资占深圳的一半以上，是2012年的144倍！这里人才济济，2022年在前海申报个税人数同比增长29.7%，前海国际人才港全年线多万人次。（来源：深圳前海）综上，前海是未来很长一段时间，深圳楼市的总龙头，成长性很高、发展空间大且确定性强，“在深圳买前海”已成为共识！近几年，前海入市的新盘几乎是开一个火一个，和荣西湾恰恰位于大前海的中心C位，并且是极具特色的低密小高层住宅，得房率约80%，堪称前海入门级宝藏盘。此外，项目所处的宝安西乡也是十四五规划中明确的都市核心区，将率先承接前海核心区、宝中、以及宝安大空港的功能外溢，板块爆发力极强。

　　项目由3栋住宅+1栋幼儿园组成，占地面积约0.9万㎡，计容建面约2.66万㎡，容积率约2.88，是目前市场较低密度的项目，将推小高层住宅，共包含252套住宅，面积段约54-127㎡，其中127㎡为顶层复式。

　　为了更好的居住体验，和荣西湾的开发商不惜成本，建设了3层地下车库，车位比达到了约1:1.5。要知道，相比向上建设，向下开挖的成本几乎翻倍，足见其用心。

　　项目自带一线亲水+低密+小高层住宅等特质，主推建面约54-100㎡户型。这个户型面积段可刚需可改善，符合目前大多数购房者置业需求。从户型来看是一大亮点：1、格局方正，空间利用率高，三/四开间朝南/景观面；2、全屋飘窗，实用率高，动静分区合理；3、LDKB一体化设计，空间显大又通透；4、U型厨房设计，收纳空间大，操作动线、高颜值飘窗设计。

　　出行方面，项目步行约200米就是1号线固戍站。（来源：百度地图测距）由此出发，约2站可达深圳机场、约4站可达宝安中心、6站可达前海核心区，还可快速通达机场福永码头、大铲湾码头。