和荣西湾-深圳前海和荣西湾-楼盘蕞新详细信息开发商资料欢迎鉴赏!
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和荣西湾【项目名称】和荣西湾【占地面积】约9023㎡【建筑面积】约26604.3㎡【推售产品】约54㎡-100㎡2房-4房【交付标准】毛坯交付【交房时间】预计2024年5月【产权年限】70年【房产性质】住宅【总户数】约252套【车位数】约390个【容积率】约2.88【绿化率】40%【梯户比】2梯7户 【开发商】和荣鼎盛【物业公司】金地物业
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关于和荣西湾，简单概括就是地铁口、准现房、小高层、低容积率、户型选择多样、置业起步门槛低...以上这些标签放在宝安甚至是整个深圳楼市都比较能打！容积率2.88，2024年5月毛坯交房。价格方面可参考旁边2021年入市的 富士君悦府（备案名：富士君荟苑），备案均价 6.5万/㎡，均是 毛坯交房。
项目推售252套户型为54-100㎡2-4房，共252套小高层住宅房源，其中 127平为顶层复式。
和荣西湾封顶仪式于2023年4月12日圆满举行，项目相关领导、施工单位、一线建设者、置业顾问等齐聚现场，共同见证这激动人心的时刻。和荣西湾从一纸蓝图到顺利封顶，超出项目预期的建设进度，这也是和荣西湾实力和兑现力有力的证明！先封顶后预售，给客户更多的置业信心。
一出固戍地铁口，步行约200米左右就看见正在建设中的住宅新盘——和荣西湾。
和荣西湾规划了3栋住宅+1所公立幼儿园，其住宅整体为13层，建面约54-100㎡。项目容积率较低，为2.88。
和荣西湾家园位于宝安区西乡航城大道南面顺昌路东侧，原名绿球尔固戍项目。
主体工程建设单位由 深圳市和荣鼎盛房地产开发有限公司建设，建设规模 46409.73㎡。
地块04-22-1，用地面积为 9023㎡，容积率仅 2.9，为 二类居住用地(R2)，配套 9班幼儿园、社区老年人日间照料中心。地块04-22-2，用地面积 4000㎡，容积率 3.0，用地性质为 旅馆业用地（C4）。
对买房人而言，相比普通期房2-3年的建设期，能在开盘前封顶的项目，其等待周期更短，早日收房还可以节省一笔租金和房贷，确定性很强。
1、深圳西部海岸线上的价值高地。
摊开地图，和荣西湾处在深圳西部海岸线上，一路串起西乡、宝中、前海、蛇口、后海、深圳湾、大金沙等片区。
沿线高端住宅齐聚，寸土寸金，房价基本都在9-10万/㎡，深圳湾一号等标杆豪宅更是片区天花板。
目前来看，项目所在地段是这条海岸线上为数不多的价格洼地，长远来看其沿线物业依然有上升空间。
具体来看，项目所在的前海正是100公里“黄金内湾”的关键节点，随着深中通道提速，珠江口东西两岸正在加速缝合！
国家重仓大湾区，广东省聚焦黄金内湾，而聪明钱早已涌入黄金内湾主战场——深圳前海，纷纷寻找进入“头等舱”的机会。
众所周知，前海的背后是国家、省、市、区等各级力量全力支持，其规划落地动力很足，起点很高！
随着前海越发成熟，其创富、吸金能力一次次刷新认知！
2022年，前海地区生产总值达1948.7亿元、增长5.2%，前海综合保税进出口额度首次突破2300亿，同比增长近五成。
前海正成为全球资本进入内地市场的首选站！
2022年，前海自由贸易账户跨境收支突破4000亿元，30个世界500强投资项目落地前海，实际使用外资占深圳的一半以上，是2012年的144倍！
这里人才济济，2022年在前海申报个税人数同比增长29.7%，前海国际人才港全年线多万人次。（来源：深圳前海）
综上，前海是未来很长一段时间，深圳楼市的总龙头，成长性很高、发展空间大且确定性强，“在深圳买前海”已成为共识！
近几年，前海入市的新盘几乎是开一个火一个，和荣西湾恰恰位于大前海的中心C位，并且是极具特色的低密小高层住宅，得房率约80%，堪称前海入门级宝藏盘。
此外，项目所处的宝安西乡也是十四五规划中明确的都市核心区，将率先承接前海核心区、宝中、以及宝安大空港的功能外溢，板块爆发力极强。
约200米即达一号线号线号线（规划中）途经，一站换乘20号线号线站直达西湾公园，驭领城市繁华，工作、休闲、商务随时切换，打造缤纷生活主场。
宝中醇熟生活圈繁荣所向，生活坐享其成
宝安大仟里、西乡天虹、壹方城、新天地购物广场、领航城商业中心、南昌综贸市场、天成·食尚汇、新日高百货、联升购物广场等一众商圈环绕，随心徜徉大城繁华之境，满足一站式吃喝玩乐。
3公里内5公园环绕天赋生态谧境，还原生活本真
生活在此，西湾滨海公园、西湾红树林公园、南昌公园、碧海湾高尔夫俱乐部、铁仔山公园、平峦山公园等多座城市公园，漫步约40KM深圳醉美滨海带，为生活预留一片诗意领地。
12年全龄教育菁英之路，成长“邻”距离
项目自带9班制公办幼儿园，学区覆盖九年一贯制学校固戍小学、深圳市海湾中学，全龄段优质教育资源，为孩子的学习成长保驾护航。
1、面积小，上车门槛低，适合刚需置业；
2、临近1号线固戍地铁站，宝安大道，交通便捷；
3、容积率低，距离公园较近，周边商业热闹，可满足日常休闲购物需求；
1、固戍地铁站高峰期拥挤，对上班族不友好；
2、周边新房少，农民房和工业厂房遍布，居住环境一般，预计未来7、8年内居住环境很难有大的改善；
3、距离宝安机场约4公里，位于航线、周边新盘与二手房倒挂空间小，获利空间不大，片区发展缓慢，增值属性低；
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