江西南昌县1住宅用地因无人报价流拍起拍总价124亿元
8月31日，江西省南昌县范围内安宝大道以北、莲塘大道以东DAJ2022032号地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，起拍总价为1.24亿元，地块未设定毛坯限价。蕞终，因无人报价，该地块流拍。
据观点新媒体了解，地块起拍楼面价3281.28元/㎡，地块面积35.5亩，用地性质为城镇住宅用地，容积率1.0＜FAR≤1.6，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%。
土地出让要求：1.建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米。
2.需配建计容建筑面积不少于190㎡的社区用房，计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于60㎡的公厕和计容建筑面积不少于120㎡的物业用房；社区用房、养老服务用房、公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；社区用房、养老服务用房与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付。
3.竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状，签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续。
4.项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，单体建筑装配率不低于35%。
5.低层、多层平屋顶建筑宜实施屋顶绿化。
6.居住街坊内集中绿地的规划建设，新区建设不应低于0.5㎡/人，旧区改建不应低于0.35㎡/人；宽度不应小于8米，在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应小于1/3。
（责任编辑：崔晨 HX015）
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