8月16日，南昌市人民政府办公室公示了20宗地块的出让方案，预示着南昌第三次集中供地不远了。

　　早在七月份，我们就对第三次土拍的重点地块做过盘点，（戳链接查看： ）很多地块也的确在这一次的公示之中出现了。

　　根据公示的20宗地块的信息来看，六块位于青云谱，四块位于九龙湖，三块位于青山湖，三块位于高新区，三块位于经开区，一块位于西湖区。

　　在这其中，很多受人关注的重磅地块，接下来我们一起来看看吧！

　　CN205-H02地块位于青云谱区广州路以北、上海路以东、强五路以南、博文路以西。

　　拍卖起始价为488万元/亩(合楼面地价3660元/㎡),土地竞价上限为561万元/亩(合楼面地价4207元/㎡)。

　　广州路又有地块出售了，今年以来这个区域的新房卖得还不错，刚需群体还是很认可这里的，不知道这次青云谱的“大财主”保利会不会把这宗地块拿下呢？

　　CN106-B09地块位于青云谱区三店西路以北、京山新街以西。整个地块位于南一环路南侧，距离三号线京家山应该有个七八百米，离象湖风景区也不远。

　　拍卖起始价为294万元/亩(合楼面地价1378元/㎡),土地竞价上限为338万元/亩(合楼面地价1584元/㎡)。

　　这块地需要配建2808㎡的商务建筑。

　　CN205-C03地块位于青云谱区猎鹰路以北、博文路以东、溪桥南路以南。

　　拍卖起始价为561万元/亩(合楼面地价3659元/㎡),土地竞价上限为645万元/亩(合楼面地价4207元/㎡)。

　　CN103-B05地块位于青云谱区井冈山大道以东、聚丰国际大厦以北、平安家园以西，双地铁交汇，距离3号线号线的坛子口站都不远。

　　拍卖起始价为626万元/亩(合楼面地价4268元/㎡),土地竞价上限为719万元/亩(合楼面地价4902元/㎡)。

　　宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为12689元/㎡。

　　CN108-A01地块青云谱区迎宾大道与江铃西四路交叉口东南角。

　　拍卖起始价为727万元/亩(合楼面地价4957元/㎡),土地竞价上限为836万元/亩(合楼面地价5700元/㎡)。

　　CN108-A04地块位于青云谱区江铃西四路以南、25米规划路以西。

　　拍卖起始价为829万元/亩(合楼面地价4974元/㎡),土地竞价上限为953万元/亩(合楼面地价5718元/㎡)。

　　HJZ703-L01地块东至HJZ703-L03地块、南至龙兴大街、西至圭峰大道、北至安丰街。

　　宗地出让起始价为816万元/亩(楼面地价约5563元/平方米),土地竞价上限为938万元/亩(楼面地价约6395元/平方米)。

　　这宗地西面就是南昌西站，临近华润凯旋门和新旅明樾府，双地铁交汇，北面有铁轨。

　　JLH702-A09、C03地块东至赣江南大道、南至上饶大街、西至雅瑶路、北至康平路。

　　C03地块需建设一栋建筑高度不低于150米的公共建筑，A09地块建筑高度应符合昌北国际机场航空限高要求,且不得低于248米。

　　宗地出让起始价为970万元/亩(楼面地价约4007元/平方米),土地竞价上限为1115万元/亩(楼面地价约4606元/平方米)。

　　沿江地块，位置很好，但是需要配建两栋超高层建筑，而且宗地内两栋超高层建筑建设与商品住宅预售挂钩，门槛不低，不知道蕞后谁会拿下。

　　宗地出让起始价为707万元/亩(楼面地价约4820元/平方米),土地竞价上限为813万元/亩(楼面地价约5543元/平方米)。宗地所建住宅蕞高销售指导价格(毛坯均价)为14910元/平方米。

　　这块地位于杉杉奥莱北面，在5月的时候终止出让，这一次上线会被谁拿下？红城投？

　　JLH604-B02-02、03、04地块东至龙虎山大道、南至丽源街、西至青原山路、北至规划路；1.0综合容积率≤1.96；出让面积61.157亩(40771.47平方米)。

　　宗地出让起始价为695万元/亩(楼面地价约5318元/平方米),土地竞价上限为799万元/亩(楼面地价约6114元/平方米)。

　　地块容积率是一大亮点，1.96，比联发红城投藏珑大境略高，不过比华润昆仑御和新旅明樾台、祥生府等项目都低，大概率后期低密产品占大头。

　　周边有昆仑御、新旅明樾台、九峯府、新力东园这些楼盘，这宗地在今年3月份已经备案，为南昌华夏艺术谷九龙湖地块，备案中公布的用地面积小于地块实际面积，所以这次在出让两宗地合并出让，或许会底价成交，类似于定向地。

　　高新区艾溪湖三路以南、创新二路以东YH302-E03、E04、E06、E07地块出让面积为136.5亩(91000平方米)，宗地拍卖起始价为928万元/亩(楼面地价6779元/㎡),土地竞价上限为1067万元/亩(楼面地价7793元/㎡)。

　　这宗地位于路通沁园东面，没有在南师附小和28中的范围之内，后期学区问题是否会像这边靠拢还未可知。

　　高新区创新一路以东、规划三路以北YH105-F01-1、3地块为38.9595亩(25973平方米)；为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地兼容幼儿园用地。

　　宗地拍卖起始价为739万元/亩(楼面地价5872元/㎡),土地竞价上限为849万元/亩(楼面地价6745元/㎡)。

　　这块地位于路通沁园西面，在南师附小和28中的学区范围之内。

　　高新区艾溪湖一路以南、创新一路以西YH301-C12-1、YH301-C12-2地块为163.335亩(108890平方米)；规划科研用地、二类城镇住宅用地兼容城镇服务设施用地、幼儿园用地。

　　宗地拍卖起始价为446万元/亩(楼面地价3166元/㎡),土地竞价上限为512万元/亩(楼面地价3633元/㎡)。

　　这宗地需开发建设钢铁产业创新研究院、钢铁贸易结算中心和人才社区。其中,创新研究院、结算中心位于科研用地，创新研究院总建筑面积不少于7万平方米。

　　地块面积很大，靠近一号线艾溪湖东站，位置很不错。

　　该地块东侧就是明天开业的龙湖天街，未来二号线延长线也会经过这里，位置还可以。

　　拍卖起始价为717万元/亩(合楼面地价5377元/㎡),土地竞价上限为824万元/亩(合楼面地价6180元/㎡)。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为10500元/㎡。

　　该地块位于青山湖高新园区，南面为现状义坊农民公寓，周边面貌一般。

　　拍卖起始价为400万元/亩(合楼面地价2727元/㎡),土地竞价上限为460万元/亩(合楼面地价3136元/㎡)。

　　地块位于青山湖区昌东大道以东、罗家西路以西、新溪桥路以北；土地面积约63亩；规划用途为住宅用地，容积率≤1.63。

　　这个项目为殷王村旧改项目，拍卖起始价为363万元/亩(合楼面地价4048元/㎡),土地竞价上限为417万元/亩(合楼面地价4650元/㎡)。

　　该地块广兰北大道以东、丽春路以南、富樱路以西、紫薇路以北，根据土地出让要求显示，受让人须配建92375㎡住宅，全部用于还建安置，配套6班幼儿园一处（含1班托幼）。

　　宗地出让起始价确定为358万元/亩(合楼面地价约2557元/m2),土地竞价上限为411万元/亩(合楼面地价约2936元/m2)。

　　这块地位于黄家湖板块新力帝泊湾东侧，容积率很低，1.5，应该是个洋房社区。距离红谷滩不远。

　　出让文件规定：建筑高度不宜超过36米。

　　宗地出让起始价确定为320万元/亩(合楼面地价约3200元/m2),土地竞价上限为368万元/亩(合楼面地价约3680元/m2)。

　　这块地位于林科院东侧，周边有不少工厂，宗地出让起始价确定为222万元/亩(合楼面地价约2562元/m2),土地竞价上限为255万元/亩(合楼面地价约2942元/m2)。

　　这块地之前上线后终止交易，地块毛坯限价为10416元/㎡。本次未制定限价价格

　　这块地位于西湖区老城中心区，紧邻坛子口地忒站，绳金塔文化街，位置很不错。

　　拍卖起始价为665万元/亩(合楼面地价5499元/㎡),土地竞价上限为764万元/亩(合楼面地价6318元/㎡)。

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