新城四川轻资产——城市商业变革时代新城如何实力驾驭“轻资产”？
随着城市建设不断发展与变化，落眼于时代更迭进程，商业项目的成功开发与运营更加依赖于专业输出与品牌保障。城市商业更新浪潮下，能驾驭“轻资产”才是真正的强者。
近年各家银行商业地产开发的贷款支持力度放缓并出现分化，资源集中度加强，“马太效应”加剧，真正具备实力的品牌房企，在中国房地产转型期将获得更多资源支持，具备更好的增长潜力。单纯的重资产运营向轻资产运营的转变，是挑战也是机遇。
29载品牌沉淀，新城控股在双轮驱动战略下，厚积薄发，通过轻资产项目合作模式，以更开放、更创新的方式服务城市商业建设，赋能城市商业空间。新城四川区域推出“轻资产”服务，践行“让商业空间更具价值”的使命，为更多合作伙伴创造丰盈价值。
前期对项目研判与对接，包括各项证照、工程事项梳理、设施设备建立、物业管理界面划分、员工的安排、办公设施设备等及未来收益预期达成共识。后期与合作方深入沟通，包含规划、设计、建设、招商、开业、运营、资源积累与整合能力等规划赋能，围绕资产升值构建大运营体系，实现商业开发和商业经营全链条业务闭环，并进行深入细致的调研，从中发现机会点和空白点，设计项目的亮点和特点，从而精准定位，找到精准的目标客群，为互利共赢奠定基础。
新城控股集团吾悦广场开业、在建及拟建吾悦广场为192座，具备成熟管理体系下的“多快好省”的开发能力。
一座商业中心的成功，是运气，一系列商业中心的成功，是实力。吾悦广场继承和创新传统商业理念和模式，以雄厚实力落地商业情怀，秉承“有情怀、不复制、具规模”九字箴言，成就开一座火一座的业界传奇，定鼎一座又一座城市的繁华新中芯。
2022年9月，2周4城精彩开业，座座人气满满，销售火爆。
依托新城在全国化的投资布局经验、多年持续商业运营的实践总结，站在城市综合体的角度识别和解读城市、区域、板块、人口、消费等影响投资效益的关键因素，并基于良好的政商关系，在土地筹备期，能以终为始、专业对话，探讨更匹配商业综合体的规划、指标、方案等，形成了一套高效、精准的投资流程，助力投资成功。
新城控股凭借丰富的商业开发经验和强大的组织协调能力，新城吾悦广场基本可实现24-30个月满铺开业，无冬歇地区已在争取更高效的开发。与行业内其他主要开发商平均36-48个月开业周期对比，新城吾悦广场的开发效率处于行业前列。
每个城市都有自己的味道，每个人都有对城市的记忆。新城吾悦广场以寻味城市、链接情感为产品精神，从自然、文化、生活方式中汲取灵感，融入购物中心的设计中，引发消费者情感共鸣，提升话题传播热度和消费黏性，成为城市人文地标。
苏州高铁吾悦广场 秀河坊——新中式主题空间，重现姑苏繁华长卷
长春吾悦广场 时光引擎——时光记忆主题街，电影主题城市名片
常州天宁吾悦广场 观茂里——复古文创街市，非遗文化融合城市历史
南京建邺吾悦广场 秦淮水街——400米地下情景水街，再现秦淮两岸盛景
新城控股依托集团领先的设计实力和建造工艺，低成本的同时保证高品质的呈现，并进行成本迭代信息化管理，自研绿洲平台，实现高效准确协同，不断实现成本管理制度完善闭合，供应商资源齐全充分，成本过程管理精细，基于成本数据库，实现刚性成本蕞优化，实现综合开发成本低于行业水平5~10%。
深度客户定位，多维商业运营，以客户为中心，精准规划业态。
通过对项目的市场环境、竞争关系、商业资源和消费结构等外部特征，以及项目区位、交通状况、物业结构、建筑特点等内部特征的调研和分析，建立项目画像；通过对辐射范围、目标客群．业态特色、品牌组合等调研和分析建立项目的商业画像。
根据项目的定位形成项目当前及符合末来发展目标的新的业态，规划及思路。通过项目画像和商业画像，确定项目的定位及具体维度，形成完整的项目解读方案。
深耕品牌资源，打造具有超高粘性的核心品牌矩阵，与品牌共拓规模化发展，建设品牌形象，提升行业影响力和社会效应。建立与品牌方的沟通机制，与品牌方共同制定品牌业绩提升方案，联动更多品牌方的商品资源和营销资源。
新城商业连续4年打造自创商业IP活动“我爱你•五月”，同时打造“狂潮吾悦”、“幸福中国家”两档⾃有品牌IP活动，多角度带动区域消费；活动在人民日报等多家媒体广泛传播，广场屡创客流、销售新高；2021年吾悦整体总客流达10亿人次+，总销售570亿元+。
吾悦始终秉持着“以客户为中心，以经营为核心”的服务理念，2021年吾会员人数达1594万，为业主招租、商户经营保驾护航。
智慧运营系统依托自研新云智能管控平台、工程物业管理平台，并以两个平台为载体全面融合形成“天眼行动管理计划”进行数据分析，控制管理高效集成，提升管理效能、扩大管理范围、降低管理成本、能耗费用、人力成本，保证项目运行品质。
新云智能管控平台和工程物业管理平台
新城控股轻资产的优势在于，创造商业价值的实力，增加了区域商业的丰富度，吾悦广场“体验式新策展商业”的差异化运营，必将汇集国内的高端资源及前沿业态，为四川商业注入更多商业活力，为城市生活增添色彩，让商业空间发挥出更加丰盈的商业价值。
德阳吾悦广场、龙泉驿吾悦广场、武侯吾悦广场、宜宾吾悦广场
自带3000家联合品牌、海量客流保驾护航
新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过28年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，连续十一年位列中国房地产行业前20强，2019年位列中国房地产行业8强，目前总资产超人民币3300亿元。集团坚持以“稳健”为背书，稳中求进，持续创新，深化以住宅地产和商业地产双轮驱动的战略模式，已完成全国重点城市群、重点城市的全面布局，横跨房地产开发、投资、商业运营管理等领域，形成产品协同及战略纵深。
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