意料之中！象湖滨江3宗地流拍！银城+海力控股翰安科技拿下一附院南侧地！银湖实业莲塘地块！
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原标题：意料之中！象湖滨江3宗地流拍！银城+海力控股/翰安科技拿下一附院南侧地！银湖实业&莲塘地块！
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今天，南昌县的六宗土地正式出让，其中五宗位于象湖滨江，一宗位于莲塘片区，经过竞拍，土地出让结果正式出炉。
莲塘地块由江西银湖实业有限公司拿下，成交总价约2.98亿元。
东岳大道南侧地块由江西省翰安科技有限公司拿下，成交总价约3.18亿元。
象湖二路南侧地块由银城房地产+海力控股拿下，成交总价约3.74亿元。
地块东侧为信丰宏锦置业地块（亚琦），距离莲塘一中约500米，距离南昌地铁3号线米。
建筑高度应满足部队限高要求、住宅建筑高度不得超过80 ；用地面积不少于5亩，计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园；配套建设计容建筑面积不少于185㎡的物业用房；需规划预留1个5G通信局用房，建筑面积约60-120 ㎡；幼儿园建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；本地块东侧须规划建设12米宽街坊道路，并开放与相邻地块共用。
经过竞拍，地块蕞后由江西银湖实业有限公司底价拿下，成交总价约2.98亿元，成交楼面价约3382元/㎡。
该地块建筑高度应满足部队限高要求、住宅建筑高度不得超过80米；用地面积不少于5亩，计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园；社区邻里中心一处。
该地块位于象湖滨江南部区域，南侧为龙安花园，东侧为联发美的云玺台，北侧为河岸丰景，西侧为南昌县城投地块。
地块蕞后无人报价，网上交易不成功，流拍了~
根据拿地要求显示，该地块内住宅建筑高度不得超过80米；配套建设计容建筑面积不少于215㎡的物业用房；净菜市场、社区用房、养老服务用房、垃圾收集站及公厕建成后，产权无偿 移交并登记到政府指定部门统一管理；本地块东侧（在宗地用地红线 米宽人行步道，建成后无偿移交政府并开放使用。
该地块位于象湖滨江东部，西侧紧邻抚河故道，北侧为南昌大学头部附属医院，该地块原为产业招商用地，拟引进医疗项目，地块经历了2次流拍后，在前段时间公布取消了出让规划方案，此次重新挂牌，并调整了用地规划条件。
经过竞拍，地块蕞后由江西省翰安科技有限公司底价拿下，成交总价约3.18亿元，成交楼面价约2727元/㎡。
根据拿地规划条件，地块内住宅建筑高度不得超过80米；用地面积不少于 5 亩、计容建筑面积不少于 2000㎡的6班幼儿园；配套建设计容建筑面积不少于 220 ㎡的物业用房；本地块东侧、南侧、西侧须规划建设3米宽人行步道，建成后无偿移交政府并开放使用。
该地块位于象湖滨江东部，西侧和南侧紧邻抚河故道，三面临水，南侧为昌南体育公园，该地块原为产业招商用地，拟引进医疗项目，地块经历了2次流拍后，在前几天公布取消了出让规划方案，此次重新挂牌，并调整了用地规划条件。
经过竞拍，地块蕞后由南昌银城房地产开发有限公司+海力控股底价拿下，成交总价约3.74亿元，成交楼面价约3136元/㎡。
按照拿地要求，地块需要建设社区用房、净菜市场、垃圾中转站及公厕等公共服务设施；FSD02-10B地块配套建设计容建筑面 23002.74 ㎡的养老配套服务用房（医疗服务中心、医养服务中心、膳食中心、生活服务中心）；养老配套服务用房须按国家二级护理院的标准进行建设，建成后产权全部无偿移交县政府指定部门，并须与县政府指定部门签订10年经营协议；宗地竞得人须严格按照比选确定的蕞终规划建筑设计方案实施，不得擅自调整。
地块蕞后无人报价，网上交易不成功，流拍了~
按照拿地要求，地块需建设9班幼儿园；FSD02-10A地块建设计容建筑面积23009.16㎡的住养公寓，住养公寓须全部自持，且自开业之日起10年内不得转让；宗地竞得人须严格按照比选确定的蕞终规划建筑设计方案实施，不得擅自调整。
该项目规划总户数3304户，总人数10573人，规划机动车停车位3898个，其中地下停车位3509个，地上停车位389个，非机动车停车位4008个，其中地下停车位1697个，地下停车位2311个。
从项目布局看，其中北侧规划为公寓、护理中心、幼儿园，南侧主要为高层住宅（18栋）。根据项目招商核心条款显示，项目建设单位需要建设包括住养公寓、养者配套服务用房(医疗服务中心、医养服务中心、 膳食中心、生活服务中心)，并需 附属建设配套住宅、 服务设施、绿地及人防、车库等地下工程建设内容。
从区位看，该出让地块位于象湖滨江南部片区，该宗地的出让，也意味着象湖滨江还将往南开发。
这次也是地块第二次流拍，真的实惨~
从此次出让地块信息看，南昌县合计有6宗地出让，莲塘地块为定向地块，象湖滨江一附院南侧为底价成交，象湖滨江另外3宗地流拍，这也在意料之中。
从2016年启动开发，到2022年，6年的时间，象湖滨江，何时才能破局？
有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的
象湖新城 象湖滨江儒乐湖新城九龙湖 蒋巷青云谱青山湖西岸
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