原标题：总投资4亿！象湖东岸综合商业商务中心来了！位置在……

　　昨日，青云谱区14个重大重点项目公布，其中就有悦湖华苑项目（商业部分）。项目位于三店西路以南，沃尔玛超市西侧，项目占地约53亩，建筑面积约6.3万平方米，总投资额约4亿元，将建设2栋商业写字楼，1栋不小于2万平方米的酒店。

　　而在此之前，2020年3月，悦湖华苑项目一期（住宅地块CN104-B18）规划就已出炉。

　　项目住宅部分规划3栋11层楼高层，1栋17层楼，2栋29层楼高层住宅。项目四周均为规划路，车行出入口设置在南面，人行出入口设置在公园一侧的东面，中间设置有集中绿化，楼间距最宽处有60.5米。

　　根据规划，项目（住宅部分）总用地面积22006.00平米，33.009亩，总建筑面积62874.21平米，其中地上总建筑面积48842.86平米，地下总建筑面积14031.35平米，计容建筑面积48412.44平米，其中，公共建筑面积1813.58平米，商业1074.11平米，社区服务中心402.45平米，养老服务中心159.17平米，物业用房124.42平米，公共卫生间53.43平米，住宅建筑面积46598.86平米，不计容建筑面积14461.77平米，容积率2.2，建筑密度15%，绿地率30.35%，规划总户数592户，其中306户为安置。体育健身场地621.06平米，机动车停车位404个，非机动车停车位253个。车位配比未达到1:1，根据估算近1：0.68的配比率。

　　该项目的到来无疑是个大利好。未来，项目建成后，将进一步改善象湖东岸形象，完善周边商业配套，成为集购物休闲、商务办公、文旅酒店为一体的综合商业商务中心，助力青云谱老工业城区转型提质升级。

　　素材来源：青云谱发布、市自然资源局

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