4824亿元起拍！南昌土拍将大爆发！710亩靓地正式挂牌
。其中，西湖区3宗地、红谷滩九龙湖3宗、经开区2宗、青云谱区1宗、高新区1宗、青山湖区1宗，宗地内住宅
从区位上看，该地块位于新力洲悦以北，位置绝佳，距离地铁4号线米左右，周边有新力洲悦、联发君领朝阳、国贸阳光、联发君悦朝阳、南昌市文化中心等项目，教育配套这一块有站前路小学（云飞路校区）等，周边社区及配套成熟，可以称作是目前朝阳新城的核心区位。
1.宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设,且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用,其中社区用房、养老设施、幼儿园等配套设施建成后应无偿移交给西湖区人民政府指定主管部门,并将产权登记至其名下。
2.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为16740元/㎡。宗地内商品住宅的销售,应按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理(试行)的通知》(洪房字〔2017〕72号)执行。
4.宗地实行“限房价、限地价”出让,采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式,具体按照《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则(试行)》组织交易,网上拍卖通过江西省土地使用权和矿业权网上交易系统进行。网上拍卖阶段,土地竞价小于或等于竞价上限的,由网上交易系统按照“价高者得”原则确定土地竞得入选人网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的,通过现场随机摇号方式确定土地竞得入选人。
从区位上看，该地块东面临近桃花南路高架，北面紧挨国贸天峯、新力榕园，南面为云河花园，周边有泰宝大厦、南昌立德朝阳中学等。
1.宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设,且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用,其中社区用房、养老设施等配套设施建成后应无偿移交给西湖区人民政府指定主管部门,并将产权登记至其名下。
2.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为14964元/㎡。宗地内商品住宅的销售,应按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理(试行)的通知》(洪房字〔2017〕72号)执行。
4.宗地实行“限房价、限地价”出让,采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式,具体按照《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则(试行)》组织交易,网上拍卖通过江西省土地使用权和矿业权网上交易系统进行。网上拍卖阶段,土地竞价小于或等于竞价上限的,由网上交易系统按照“价高者得”原则确定土地竞得入选人网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的,通过现场随机摇号方式确定土地竞得入选人。
从区位上看，该地块距离地铁4号线灌婴路站、云天路站不远，南面靠水厂路，西面紧挨朝阳峰汇，周边有喜盈门国际建材家具南昌总店，嘉佑曙光骨科医院、宏泰世纪滨江、嘉佑健康城、抚生佳园等。
1.竞买人应具备房地产开发企业资质(具备开发资质企业的各级全资子公司均视为符合开发资质要求。对开发资质超出有效期或换领新证办理期间的,如能提供资质审批机关出具的其开发资质有效的证明文件,也视为具有开发资质)。联合竞买的,联合体各方均应符合开发资质要求。竞得入选人如不符合开发资质要求,取消其竞得入选人资格,其竞买保证金中相当于竞得总价20%部分不予退还将其列入失信“黑名单”,且两年内不得参加南昌市土地市场公开竞买同时宗地竞得结果无效,宗地重新组织出让。其他竞买人如不符合开发资质要求,不改变宗地竞价结果,将其列入失信“黑名单”,且两年内不得参加南昌市土地市场公开竞买。
2.宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设,且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用,其中社区用房、养老设施、幼儿园、肉菜市场等配套设施建成后应无偿移交给西湖区人民政府指定主管部门,并将产权登记至其名下。
3.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为14305元/㎡。宗地内商品住宅的销售,应按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理(试行)的通知》(洪房字〔2017〕72号)执行。
5.宗地实行“限房价、限地价”出让,采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式,具体按照《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则(试行)》组织交易,网上拍卖通过江西省土地使用权和矿业权网上交易系统进行。网上拍卖阶段,土地竞价小于或等于竞价上限的,由网上交易系统按照“价高者得”原则确定土地竞得入选人网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的,通过现场随机摇号方式确定土地竞得入选人。
从区位上看，该地块位于九龙湖保利大剧院以南板块，地块北面紧挨新盘红城投禧悦雅云，周边有生米街道办事处、龙蟠街派出所、朱岗花园、奥特莱斯等。
1、宗地实行“限房价、限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式。
2、宗地具体规划要求详见南昌市自然资源局用地规划设计条件（2021）红第10号，具体出让要求详见南昌市人民政府办公室复函（洪府办字[2022]37号），交易规则详见《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》（洪自然资办字[2021]165号）（以下简称“限地价交易规则”）。
3、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为14910元/平方米，土地竞价上限为910万元/亩。
1、宗地实行“限房价、限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式。
2、宗地具体规划要求详见南昌市自然资源局用地规划设计条件（2021）红第5号，具体出让要求详见南昌市人民政府办公室复函（洪府办字[2022]39号），交易规则详见《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》（洪自然资办字[2021]165号）（以下简称“限地价交易规则”）。
3、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为11575元/平方米，土地竞价上限为542万元/亩。
从区位上看，该地块位于萍乡大街以南，地块北面靠近泰康赣园，距离南昌军事主题公园不远，周边有长岗花园和规划中的南大一附院九龙湖分院。
1、宗地实行“限房价、限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式。
2、宗地具体规划要求详见南昌市自然资源局用地规划设计条件（2021）红第4号，具体出让要求详见南昌市人民政府办公室复函（洪府办字[2022]38号），交易规则详见《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》（洪自然资办字[2021]165号）（以下简称“限地价交易规则”）。
4、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为12257元/㎡，土地竞价上限为621万元/亩。
从区位上看，该地块位于江铃老厂内，地块西面距离地铁3号线施尧站不远，南面距离八大山人广场较近，周边有新盘三千庭、城市溪地、美的公园天下等楼盘。
1、宗地实行“限房价、限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式。
2、宗地具体规划要求详见南昌市自然资源局用地规划设计条件（2021）第44号，具体出让要求详见南昌市人民政府办公室复函（洪府办字[2022]34号），交易规则详见《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》（洪自然资办字[2021]165号）（以下简称“限地价交易规则”）。
3、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为11859元/平方米，土地竞价上限为813万元/亩。
从区位上看，该地块位于高新区北部，一线邻赣江，西边紧挨保利东湾国际，周边有南昌国际商务中心、北沥公寓、江铃澜庭等楼盘。
1、宗地实行“限房价、限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式。
2、宗地具体规划要求详见南昌市自然资源局用地规划设计条件（2021）高第07号，具体出让要求详见南昌市人民政府办公室复函（洪府办字[2021]322号），交易规则详见《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》（洪自然资办字[2021]165号）（以下简称“限地价交易规则”）。
3、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为12256元/平方米，土地竞价上限为731万元/亩。
从区位上看，该地块位于青山湖以北，北面临江，靠近豫章大桥桥头，南面紧挨万科金域滨江。
1、宗地实行“限房价、限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式。
2、宗地具体规划要求详见南昌市自然资源局用地规划设计条件（2021）第37号，具体出让要求详见南昌市人民政府办公室复函（洪府办字[2022]36号），交易规则详见《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》（洪自然资办字[2021]165号）（以下简称“限地价交易规则”）。
3、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为14050元/平方米，土地竞价上限为780万元/亩。
从区位上看，该地块位于经开区中央公园板块，距离旭辉中心较近，地块周边有中央公园、南昌市公安局经开分局、南昌十中、旭辉中心、南天金源、经开正荣府、万科金域国际等。
1、宗地实行“限房价、限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式。
2、宗地具体规划要求详见南昌市自然资源和规划局用地规划设计条件（2022）洪自经第02号，具体出让要求详见南昌市人民政府办公室复函（洪府办字[2022]33号），交易规则详见《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》（洪自然资办字[2021]165号）（以下简称“限地价交易规则”）。
3、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为10153元/㎡(毛坯价)，土地竞价上限为392万元/亩。
从区位上看，该地块位于经开区中央公园板块，距离旭辉中心较近，地块周边有中央公园、南昌十中、旭辉中心、绿地悦公馆、万科金域国际、青岚嘉园等。
1、宗地实行“限房价、限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式。
2、宗地具体规划要求详见南昌市自然资源局用地规划设计条件（2021）洪自经第05号，具体出让要求详见南昌市人民政府办公室复函（洪府办字[2022]35号），交易规则详见《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》（洪自然资办字[2021]165号）（以下简称“限地价交易规则”）。
3、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9562元/㎡(毛坯价)，土地竞价上限为586万元/亩。
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