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4824亿元起拍！南昌土拍将大爆发！710亩靓地正式挂牌

admin2个月前 (09-28)南昌产业信息11

　　。其中，西湖区3宗地、红谷滩九龙湖3宗、经开区2宗、青云谱区1宗、高新区1宗、青山湖区1宗，宗地内住宅

　　从区位上看，该地块位于新力洲悦以北，位置绝佳，距离地铁4号线米左右，周边有新力洲悦、联发君领朝阳、国贸阳光、联发君悦朝阳、南昌市文化中心等项目，教育配套这一块有站前路小学（云飞路校区）等，周边社区及配套成熟，可以称作是目前朝阳新城的核心区位。

　　1.宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设,且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用,其中社区用房、养老设施、幼儿园等配套设施建成后应无偿移交给西湖区人民政府指定主管部门,并将产权登记至其名下。

　　2.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为16740元/㎡。宗地内商品住宅的销售,应按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理(试行)的通知》(洪房字〔2017〕72号)执行。

　　4.宗地实行“限房价、限地价”出让,采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式,具体按照《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则(试行)》组织交易,网上拍卖通过江西省土地使用权和矿业权网上交易系统进行。网上拍卖阶段,土地竞价小于或等于竞价上限的,由网上交易系统按照“价高者得”原则确定土地竞得入选人网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的,通过现场随机摇号方式确定土地竞得入选人。

　　从区位上看，该地块东面临近桃花南路高架，北面紧挨国贸天峯、新力榕园，南面为云河花园，周边有泰宝大厦、南昌立德朝阳中学等。

　　1.宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设,且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用,其中社区用房、养老设施等配套设施建成后应无偿移交给西湖区人民政府指定主管部门,并将产权登记至其名下。

　　2.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为14964元/㎡。宗地内商品住宅的销售,应按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理(试行)的通知》(洪房字〔2017〕72号)执行。

　　从区位上看，该地块距离地铁4号线灌婴路站、云天路站不远，南面靠水厂路，西面紧挨朝阳峰汇，周边有喜盈门国际建材家具南昌总店，嘉佑曙光骨科医院、宏泰世纪滨江、嘉佑健康城、抚生佳园等。

　　1.竞买人应具备房地产开发企业资质(具备开发资质企业的各级全资子公司均视为符合开发资质要求。对开发资质超出有效期或换领新证办理期间的,如能提供资质审批机关出具的其开发资质有效的证明文件,也视为具有开发资质)。联合竞买的,联合体各方均应符合开发资质要求。竞得入选人如不符合开发资质要求,取消其竞得入选人资格,其竞买保证金中相当于竞得总价20%部分不予退还将其列入失信“黑名单”,且两年内不得参加南昌市土地市场公开竞买同时宗地竞得结果无效,宗地重新组织出让。其他竞买人如不符合开发资质要求,不改变宗地竞价结果,将其列入失信“黑名单”,且两年内不得参加南昌市土地市场公开竞买。

　　2.宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设,且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用,其中社区用房、养老设施、幼儿园、肉菜市场等配套设施建成后应无偿移交给西湖区人民政府指定主管部门,并将产权登记至其名下。

　　3.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为14305元/㎡。宗地内商品住宅的销售,应按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理(试行)的通知》(洪房字〔2017〕72号)执行。

　　5.宗地实行“限房价、限地价”出让,采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式,具体按照《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则(试行)》组织交易,网上拍卖通过江西省土地使用权和矿业权网上交易系统进行。网上拍卖阶段,土地竞价小于或等于竞价上限的,由网上交易系统按照“价高者得”原则确定土地竞得入选人网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的,通过现场随机摇号方式确定土地竞得入选人。

　　从区位上看，该地块位于九龙湖保利大剧院以南板块，地块北面紧挨新盘红城投禧悦雅云，周边有生米街道办事处、龙蟠街派出所、朱岗花园、奥特莱斯等。