4725亩!2022年南昌土地供应计划出炉!
近日，南昌市本级2022年度土地供应计划正式出炉。从供应计划看，今年南昌总供应土地25280亩，其中商服用地+商品住宅用地合计5716亩。
2022年，市本级供地计划总规模为25280亩，与往年计划规模基本持平。按照土地用途分类，具体为：工矿仓储用地3008亩，商服用地975亩，商品住宅用地4741亩，保障性安居工程用地1511亩，公共管理与公共服务用地6815亩，交通运输用地7720亩，水域及水利设施用地499亩，特殊用地11亩。为实现“精准出让”，南昌优先将优质地块和区位较好的成熟地块纳入出让计划，对库存较大、区位条件一般、基础设施配套不完善的区域适当核减了规模。鉴于当前南昌非住宅库存仍然较大，为有效减少库存去化压力，按照“按需定供”的原则，对商服用地计划规模进行适当核减。为保障工业产业发展，积极配合开发区和工业园区合理确定工业用地出让计划量，对其工业用地需求进行充分保障。同时，对各辖区报送的基础设施和公共服务等用地需求，按照“优先保障”的原则全部纳入供地计划。
分区域来看，今年红谷滩区、经开区经营性土地供应量超1000亩，为土地供应“大户”，其中红谷滩区依然保持土地供应首位。新建区经营性土地供应今年大降，从1665亩减少至542亩，全部为商品住宅用地。
从商服用地供应计划看，红谷滩区蕞多，计划供应579亩，土地主要位于九龙湖新城；经开区计划供应230亩，位列第二，主要为TOD项目建设用地；湾里管理局计划供应105亩，位列第三，此外，东湖区、西湖区、高新区均有少量供应，青云谱区、新建区零供应。从商品住宅用地供应计划看：经开区蕞多，计划供应1089亩，双港西大街地块、双港地铁站地块、青岚大道地块、地铁1号线北延地块有望出让；红谷滩区计划供应855亩，位列第二，九龙湖新城之前公布的一批土地也有望出让；青山湖区计划供应617亩，位列第三，土地主要位于东站高铁新城；高新区计划供应615亩，瑶湖TOD、艾溪湖北路地块有望出让；新建区计划供应542亩，今年土地出让将集中在望悦湖新城；青云谱区计划供应398亩，随着江铃厂区的拆迁，象湖东岸今年也要出让不少地；东湖区计划供应161亩，土地出让集中在青山湖西岸；西湖区计划供应409亩，今年商品住宅用地供应暴增，对比2021年，增加了3倍，老城区多宗土地、朝阳新城还将陆续会有土地出让。下面一起南昌2022年各个区域供地计划和重点地块吧！西湖区
JC504-F17地块（坝口巷地块）位于站前西路以北，土地面积21亩，规划用途为住宅用地，容积率1.47。地块位于站前西路以北、绳金塔街以东，区域一公里范围内有地铁2、34号线号线米远，交通条件优越。地块周边基础配套设施成熟完善，绳金塔、抚河公园、孺子亭公园等景点坐落于附近，周围分布了南昌一中、南昌书院小学、南昌市第三、第六医院、王府井等各种高质量综合资源。
朝阳文化馆旁地块位于云锦路以北、丹桂路以此，土地面积88亩，规划用途为住宅用地，容积率2.2。
JC504-B03地块（仁寿里地块）位于孺子路以南，土地面积16亩，规划用途为商住用地，容积率1.2。地块位于孺子路以南，处于“八一广场”商圈内，地块周边有地铁1、2、3号线穿过，距离蕞近的八一广场站仅400米，并有多路公交直达，道路通达度高，区位交通优势突出。区域内“吃、住、行、游、购、娱”等要素配置齐全，八一广场、八一公园、万达广场、南昌头部医院、一附院、二附院，南昌一中、二中、八中等分布在此区域内，聚集了大量各式各样的综合资源。东湖区
1-4号地块处于青山湖西岸核心位置，区位优势明显，距离4号线米，区域连通性较高。地块区域休闲场所、生活购物、医疗教育等生活配套设施齐全，生活便利;近年来，随着青山湖西岸片区不断建设完善城市基础设施，地块将彰显更大的价值。
地块位于龙沙路以北、青山南路以西，道路通达度高，临近地铁3、4号线号线米左右，交通便捷。地块周边的市政资源和基础配套设施齐全，附近分布南昌大学头部附属医院、南昌市豫章小学、蓝天碧水购物广场、樟树林文化生活公园等。红谷滩区
序号34、36地块坐落于融创茂以西区域范围内，从规划图上看地块周边规划有多宗教育用地，地块周边毗邻杉杉奥特莱斯、保利大剧院、绿地公园等。
该地块位于赣江南大道以西、龙兴大街以北，地处赣江之滨，坐拥一线号线米，附近有众多公交站点，周边交通设施完善，道路通达性高。地块区域附近基础设施完善，分布有九龙湖中学、南昌市外国语学校、南昌万达乐园、国体中心、悦城农贸市场等配套设施，居住环境整体较好。
该地块坐落九龙湖片区，位于青原山路以东、上饶大街以南，临近地铁2、4号线米，区域路网较完善，城市道路通达度高。地块区域附近正在不断开发中，目前区域内已建成绿地国际博览城、恒锦九龙湖等多个高档楼盘，教育、医疗、购物等配套设施也将进一步完善。
九龙大道沿线亩。地块区域周边交通便捷，附近有地铁2号线号线、南昌西站以及多路公交。区域周边基础设施较为完善，附近分布有腾龙学校、南师附小、南昌市头部医院（九龙湖分院）、南昌VR主题乐园、新琚花园农贸市场等基础配套设施，已入驻安丰花园、华润凯旋门、恒锦花苑等社区，具有较为完善的基础设施。从地块出让的捆绑范围来看，和此前的预期略有不同的是，三宗住宅用地（含两宗商住）搭配的是靠近省政府附近，祥云大道以南，九龙大道两侧的2宗文化用地。反而调高了两宗文化用地的预期，会诞生地标吗？
该地块位于红谷滩中心区庐山南大道以南、江报路以东，且临近赣江，周边道路四通八达，距地铁一号线m，出行便利。附近酒店、写字楼、高品质小区众多，并有T16购物中心、世贸广场等多家商业综合体，又有红谷滩新区头部小学、昌北医院等丰富的教育、医疗等配套资源。高新区
太子殿地块位于紫阳大道以北、尤氨路以西，距离地铁1号线米，周边路网发达，公交站点众多，交通十分便捷。地块区域基础配套设施完善，附近有南昌二中，江西科技学院、江西职业技术学院等多个学校，拥有良好的教育资源，紫晶国际广场坐落在旁，带来不少的经济活力，周围已入驻昌东花园、水文嘉苑、罗伊尔小区等数个小区，人口规模较大。地块位于紫阳大道以北、尤氨路以西，距离地铁1号线米，周边路网发达，公交站点众多，交通十分便捷。地块区域基础配套设施完善，附近有南昌二中，江西科技学院、江西职业技术学院等多个学校，拥有良好的教育资源，紫晶国际广场坐落在旁，带来不少的经济活力，周围已入驻昌东花园、水文嘉苑、罗伊尔小区等数个小区，人口规模较大！
三宗地块位于艾溪湖二路以北、创新二路东西两侧，附近300米范围有853路、823路等多个公交站点，道路通达性高，交通便利。周边有南昌师范附属小学、南昌二中(高新校区)、一附院(高新医院)、天虹商场(奥体店)、艾溪湖公园等各类优质配套资源，更有绿都温莎城堡、保利香槟等多个高定位小区，吸引了众多高知人士落户，彰显了区域魅力。
两地块位于青山湖北大道以东、民园路以南，距离地铁4号线路等公交站点，区域道路连通性较好，交通出行方便。地块周边基础设施较为完善，分布有南昌十五中、南昌三中、南昌市头部医院、新城吾悦广场、乐惠佳购物广场等配套资源，帮助提高生活质量。
地块位于北京东路以南、艾溪湖南路以东，拥有得天独厚的一线路公交站，交通极其便利。地块周边开发程度较高，基础设施相对完善，分布海洋公园、艾溪湖森林公园、江西科技学院附属中学、南昌康民医院、天虹商场等配套设施，有效改善了附近的居住环境。青云谱区
江铃CN108-D03地块、CN108-A01地块、CN108-A04地块地块位于迎宾北大道以东，地处青云谱商务中心的核心地带，临近地铁3号线（施尧站），周边有象湖公园、象湖隧道西口、江铃农贸市场等公交站点，交通便利;地块周边产业聚集度高，基础设施及配套齐全，距离洪都小学300米，距南大二附院500米，并配有多家生活超市。
洪都CN205-H02地块位于博文路以西、广州路以北，城市道路连接通畅，区域交通状况良好，50米范围内有16路、234路公交站点。目前地块周边城市基础设施较为完善，附近分布有南昌市熊纺小学、青云谱实验学校、南昌市第五医院、包家花园文化广场、洪都公园等配套资源，生活十分便利。经开区
JQ501-A09、10、23、24、25、26地块（蛟桥停车场地块）位于庐山大道以东、轨道1号线蛟桥停车场周边，距离地铁1号线米，附近有众多公交站点，交通便利。根据地铁1号线号线北延的蛟桥站（在建）直接坐落于地块之中，地块价值潜力极高。新建区
原恒望地块地块位于望城新区锦绣路东侧．希望大道北侧，区位交通位置优越，距离地铁四号线米。地块周边产业园区较多，裕泰园、新力钰珑湾等小区先行入驻，有一定的人口规模，医疗教育等公共配套设施正逐步建设，随着城市往南的进一步发展，各类基础设施将会不断完善。
地块位于科发路以东，兴业中大道以北，距离地铁4号线米，附近分布众多公交站点，区域路网密集，道路通达度高，交通十分便利。地块周边开发程度高，各类基础设施完善，附近分布有双胞胎学院、新建经开区头部中心学校、望城新区医院、江西康宁医院、望城滨水公园、惠多多连锁超市等各类资源。湾里管理局
湾里E-20-01I地块地块位于朱砂冲路以南、绿苑路以东，附近有699路、875路等多个公交站点，交通较为便利。地块区域正处于快速开发建设阶段，周围分布了万科星光世纪、嘉园悦山居、和谐佳园等小区，附近的教育、医疗、购物等资源齐全。从此次公布的拟出让部分看，区域核心土地非常多。包括太子殿、西站南广场、老城核心区等等地块。
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