近日，南昌市住房和城乡建设局、南昌市自然资源和规划局发布《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》，该文件于4月8日正式在南昌市住房保障和房产管理局网站公布。。

　　《通知》显示，为支持南昌新建商品房市场更好满足购房者的合理需求，因城施策促进房地产良性循环和健康发展，结合南昌实际，对通知印发之日后（3月31日后）发布的土地出让公告的市本级商品住宅用地出让项目，暂不设定项目建设全装修住宅比例条件，允许企业自行确定住宅项目全装修比例。

　　对企业选择全装修住宅的项目，其装修销售价格限高标准：

　　具备地暖系统和中央空调的新建商品住房，装修销售价格控制在2500元/㎡以内；

　　具备地暖系统或中央空调的（即二选一)）的新建商品住房，装修销售价格控制在2000元/㎡以内；

　　不具备地暖系统和中央空调的新建商品住房，装修销售价格控制在1500元/㎡以内。

　　本通知下发前已经发布土地出让公告的，仍按原政策执行。

　　2017年底，南昌出台了《南昌市人民政府关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》，文件明确要求：从2018年1月1日起全市新开工住宅项目中户型面积90平米以下，城区新开工住宅户型面积144平米以下实施全装修建设。

　　同时，南昌头部宗要求“全装修住宅”的土地已经挂出，或许是因为位于湾里区，只要求90平米以下户型的住宅实施全装修。蕞终，这宗地于2018年4月11日成功拍出，上海红星美凯龙房地产集团有限公司,江西坤昊实业有限公司,江西省省属国有企业资产经营（控股）有限公司5.3亿底价拿下，该项目即为红星九湾天铂。

　　南昌市住房保障和房产管理局、南昌市城乡建设委员会、南昌市发展和改革委员会、南昌市市场和质量监督管理局、南昌市行政审批局五部门联合发布《关于进一步加强城区新建全装修住宅销售管理的通知》（以下简称“通知”），对已出让用地上新建全装修住宅装修价格实行蕞高限价；对今后出让用地上新建全装修普通住宅、非普通住宅的装修价格分别实行蕞高限价。

　　2018年8月28日，从南昌市房管局相关负责人处了解到，南昌市对新建全装修住宅装修价格实行蕞高限价，对先前已出让用地建设的住宅，装修价格暂定不超过4500元/平方米；对今后出让用地建设的住宅，普通商品住宅［建筑面积144平方米（含）以下］的装修价格暂定不得超过3500元/平方米，非普通商品住宅（建筑面积144平方米以上）的装修价格暂定不得超过4500元/平方米。

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