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装得下天南海北，也接纳每个人的喜怒哀乐
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已是阳澄国际生态新区的重要组成部分
以数字化为发展赋能，以科技创新为未来驱动
对于向上青年而言，这里充满了各种机遇和选择
留在这里奋斗和安家，无疑是更好的选择
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树下座椅的一次交谈，儿童游乐场的嬉戏
有怡然自得的欢乐，有邻里情深的交织
有乐活的运动健康，有成长的欢声笑语
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休闲与放松之下，酝酿生活的主旋律
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连续十年蝉联中国物业服务百强企业TOP1
四季星光璟园售楼处电话☎：（预约热线小时无微不至的守护
将关怀服务融入点滴，温暖与爱无处不在
我们会因留下，跟城市产生共鸣与联结
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项目产品：建面约100-116㎡万科装修三房
停车位车位配比：地上车位48个，地下车位1066个，车位配比1：1.34
四季星光璟园售楼处电话☎：（预约热线）✅✅售楼处地址：江苏省苏州市相城区渭塘镇珍珠湖路与翡翠路交界处
万科四季星光位于苏州市相城区高铁新城渭塘镇珍珠湖路与翡翠路交界处。万科四季星光璟园项目占地3.9万㎡，总建筑面积13.2万㎡，容积率为2.3，
，总户数834户，由9栋22-25层的高层住宅组成，小区规划出入口共2个主入口，北侧、西侧为主入口，进入的临时机动车、出租车、人行、非机动车流线均在入口即进行分流，各行其道，互不干扰。项目有建面约116㎡、100㎡两个户型，均为 2个单元，2梯4户布局。层高3米，得房率74.5%-75.6%，且为全装修住宅房源。
四季星光璟园售楼处电话☎：（预约热线）✅✅生态资源 ：盛泽湖、阳澄湖等水系纵横，紫薇公园、珍珠湖公园等稀缺生态环绕
四季星光璟园售楼处电话☎：（预约热线号线北延段，起于爱格豪路站，接入骑河站，长约4.72公里，设站4座，星遇光年咫尺即达珍珠湖路站
环线：北侧珍珠湖路，快速并入中环北线，直达主城与园区生活圈
高速：G524连接东环快速路，常台高速转沪宁高速直达长三角主要城市
高铁：京沪高铁、通苏嘉高铁等无缝对接上海、南京、杭州等长三角核心城市
同时满足“主城30分钟生活圈”和“高铁15分钟通勤距离”
商业配套：中恒广场，渭塘集贸市场，东方时代广场、珍珠宝石城、钻石邻里中心，缤购邻里中心，顶峰广场，约10公里至吾悦广场、圆融时代广场
四季星光璟园售楼处电话☎：（预约热线）✅✅产业配套：中汽车零部件产业基地，珠宝国际交易中心，珍珠宝石城，清华大学苏州汽车科技创业园，国际会展中心（规划中），京东智谷（规划中）
医疗资源：3公里范围内含相城第三人民医院、复旦大学附属中山医院长三角医院（规划三甲）
“这辈子总要住一住万科”——物业管理蕞大的价值是让房产保值增值
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万科——世界500强，A股地产板块市值龙头，领军地产行业30余年，深耕苏州17年；
天地源——上市国企，上市19载，布局全国六大经济圈，13座城市；
【优质板块：相城主中心 产业新高地】
四季星光璟园售楼处电话☎：（预约热线）✅✅相城区十四五规划中明确，强化阳澄国际生态新区(高铁新城)片区的相城主中心定位，包括北河泾街道、太平街道、渭塘镇和盛泽湖区域，总面积110平方公里；
渭塘镇作为阳澄国际生态新区（高铁新城）片区的重要组成部分，全面接轨融入高铁新城，着力发展智联汽车零部件、生态材料和智能家电三大支柱产业。
高铁新城北扩头部站、苏州市域新中心——星遇光年
星遇光年处在苏州“十四五”战略规划的重点发展板块——阳澄国际生态新区也就是高铁新城范围内。
四季星光璟园售楼处电话☎：（预约热线）✅✅星遇光年，通过美学的立面系统、丰盈场景的售楼系统、高颜值礼遇的归家系统和拥抱无限可能的室内系统拥抱自我的生活，从社交领地、活力场景、生活运营等多方面进行住区的迭代诠释。
【公建化外立面】：板块内首个公建化外立面，整体艺术化泛光设计，简约高级的国际建筑质感。
四季星光璟园售楼处电话☎：（预约热线新光年」对综合住区开发的顶层理念的迭代诠释，苏州「星遇光年」面对这样一群开放、理想、玩乐、自我的城市星生代，主张多元共振，为苏州迭代全新生活体验，为闪耀生活增添无限色彩。
我们所追求的空间不仅看上去很好，而且感觉也很好。建筑变得深思熟虑，极简主义获得柔软，视觉物质具有触觉的品质。
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，蕞后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。
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