据乐居新媒体获悉，原定于11月2日开拍的南昌县范围内文山三路以南、文山四路以北、河洲路以西DAJ2022047地块，因故终止交易，地块面积136.773亩，地块须带方案出让。

　　位于南昌县范围内文山三路以南、文山四路以北、河洲路以西，地块面积136.773亩，用地性质为商业、城镇住宅用地（商业计容建筑面积占总计容建筑面积的23.27%），容积率FAR=2.169，建筑密度D=20.98%，绿地率GAR=35.93%。

　　1.须按专项规划要求，规划预留1个5G楼面宏基站并无偿提供建设条件；宗地竞得人须严格按照比选确定的蕞终规划建筑设计方案实施，不得擅自调整。

　　2.竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状。

　　3.项目采用装配式工艺建造， 整体建筑装配率不低于40%， 且单体建筑装配率不低于30%。

　　4.项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于 40%，单体建筑装配率不低于35%。

　　根据《南昌县昌南新城文山三路以南、文山四路以北、河洲路以西 136.73 亩用地规划建筑设计方案征集蕞终方案公示》，具体详情如下：

　　该项目需建设计容建筑面积不低于4万㎡的商业，建设内容包括计容建筑面积不低于2.1万㎡的五星级标准酒店（按《旅游饭店星级的划分与评定》(GB/T14308-2010)中要求的标准建设）、计容建筑面积不低于0.8万㎡的知名商超（农场+新零售）及其他沿街步行商业，并需附属建设配套住宅、服务设施、绿地及人防、车库等地下工程建设内容。

　　其中，住宅部分由13栋以17-26F的高层住宅组成，分东西两区。住宅西区为5栋住宅、东区8栋住宅。文山三路设有4栋商业盒子，均为六层。此外东西区的支路两侧也规划有沿街商业。幼儿园设在西区。酒店部分为15层高建筑，造型如同阶梯一般的梯台设计，辨识度很高。

　　商业自持面积不低于3万㎡，其中五星级标准酒店及知名商超需全部自持。自持部分自开业之日起10年内不得转让，10年后可转让、出售（但必须整体转让、出售，不得分割转让、出售）。

　　该地块位于象湖滨江南部靠沿江板块，地块北面处于湿地公园带，西面距离赣江不远，同时布局为酒店范围；东面为新城高速昱江来、彰泰中梁力高君誉印象、南昌嘉福新天地等楼盘，而南面又紧邻正在建设的洪州跨江大桥。

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