原标题：有“接盘侠”吗？3.6万㎡！青云谱蓝天郡商业楼或将整体出售！原为欧亚达家居！

　　早在今年2月份，位于青云谱井冈山大道666号的欧亚达南昌徐家坊店发布了闭店公告，门店在2020年3月31日17:30分闭店，终止营业。该商场开业将近13年后宣布闭店，该店关闭之后，欧亚达家居也将彻底退出南昌，同时租赁物业也交还江西民航置业有限公司。

　　近日，江西省机场集团公司发布了蓝天郡商业楼及附属设施（场地）项目洽商公告，该项目也就是原欧亚达南昌徐家坊店，此次公告拟对项目进行整体租赁或整体出售。

　　据了解，蓝天郡项目隶属于江西省机场集团公司的民航置业公司，它由近千套高层住宅和38套低层情景洋房、一个近百米高的商务公寓区、3万余平方米的商业四大功能组成。

　　该项目具体位置位于南昌市青云谱区井冈山大道666号（原江东机床厂），东临井冈山大道，西至南昌塑料八厂，北临江东机床厂宿舍，南至江西进出口公司宿舍。2005年3月签订土地合同，该商业宗地土地使用权为40年。商业楼共三层，产权面积为36251.62平米，分别为：一层11234.28平米，二层12388.92平米，三层12628.42平米。项目住宅区容纳总户数1580户人左右。

　　此次项目对外发布的洽商公告，主要为租赁和出售两种合作模式，具体为：租赁模式：整体租赁，租赁方自主招商，物业租赁预招商业态，可作为南昌城南区域“城市商业综合体”建筑，主要以商业、餐饮、娱乐为主体。出售模式：整栋商业楼出售，产权转让。

　　蓝天郡商业楼及附属设施（场地）项目位于青云谱的核心老城区范围，之前项目作为家居业态，意想融合司马庙建材大市场，但因为较为单一，市场经营不善故闭店，此次拟再次对外租赁或出售，也或将调整业态转为商业综合体，该项目周边多为老旧小区，人口分布密度较大。

　　从项目交通环境上看，无地铁，但临近井冈山大道和九洲高架，未来租赁或出售也只能作为社区商业，对于周边的居民来讲无疑是利好，但是否能成功找到“接盘侠”也成为项目“蝶变”的关键。

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