南昌市国有建设用地使用权出让网上拍卖公告
近日，江西省公告资源电子交易平台又上新了3宗共326.996亩地块，分别位于青云谱区和高新区，其中蕞低限价11300元/㎡，蕞低起始楼面价3990元/㎡。该3宗地将于2020年8月26日竞拍。
一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求
具体以规划部门出具的规划指标为准，详见《规划条件通知书》。
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告和出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动。
本次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
竞买申请人可在2020年08月18日至2020年08月24日 登录江西省公共资源电子交易平台-土地使用权和矿业权网上交易系统(以下简称网上交易系统)，提交申请。竞买保证金到账截止时间为2020年08月24日 15时00分。
地块位于紫阳大道以南，学苑路(瑶湖西大道)以西，为南昌地铁1号线瑶湖西站上盖地块，地块由YH602-A12和A13组成。地块面积176.343亩，土地用途为商业商务居住用地，起始价为666万元/亩，起始楼面价3996元/平方米。
1.该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11300元/平方米(毛坯价)，具体要求详见公开出让方案。
2.受让人须在宗地内自持不低于4万平方米建筑面积的商业综合体(其中：购物中心不低于3万平方米、航空主题馆不低于1万平方米)，自房屋办理不动产初次登记登簿之日起10年不得转让。
3.航空主题馆应建设于本项目商业综合体内，建设成本(不含土地成本)不低于8000万元。由高新区委托会计事务所对受让人该项目的建设成本进行审计确认。如确认航空主题馆建设标准低于8000万元，则由受让人将两者之间差额缴纳给高新区。航空主题馆项目不得晚于《国有建设用地使用权出让合同》签订后36个月内竣工并运营。
4.项目用地商业与住宅同步开工建设，商业建筑建设进度与住宅预售挂钩，具体要求详见公开出让方案。
地块位于青云谱区广州路以南、佛塔路以西、新地路以北(CN404-A02地块)，地块面积 36.091亩，土地用途 商业、商务、居住用地，容积率(FAR) 1.0
1.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12080元/平方米(毛坯价)。
2.根据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字[2018]449号)文件精神，宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
地块位于青云谱区青山湖大道以东、广州路以北、佛塔路以西(CN207-F04、F06地块)，地块面积 114.562亩，土地用途为二类居住用地，起始价 733万元/亩 ，容积率(FAR) 综合容积率≤2.565;绿地率(GAR) GAR≥35%;建筑密度(D) D≤22%，拍卖开始时间 2020-08-26 10:00。
1.受让人须按规划要求在宗地内配套建设基层社区“1+5+X”邻里服务中心一处，总建筑面积为3629平方米，具体要求详见公开出让方案。
2.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12080元/平方米(毛坯价)。
3.根据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字[2018]449号)文件精神，宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
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