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　　在售户型图丨项目介绍丨蕞新特价房源丨周边配套丨开发商线售楼中心。

　　（深圳）和荣西湾售楼处电话_和荣西湾欢迎您丨和荣西湾楼盘详情 ，项目名称和荣西湾占地面积约9023㎡建筑面积约26604.3㎡推售产品约54㎡-100㎡2房-4房交付标准毛坯交付交房时间预计2024年5月产权年限70年房产性质住宅总户数约252套车位数约390个容积率约2.88绿化率40%梯户比2梯7户 开发商和荣鼎盛物业公司金地物业，

　　关于和荣西湾，简单概括就是地铁口、准现房、小高层、低容积率、户型选择多样、置业起步门槛低...以上这些标签放在宝安甚至是整个深圳楼市都比较能打！容积率2.88，2024年5月毛坯交房。价格方面可参考旁边2021年入市的 富士君悦府（备案名：富士君荟苑），备案均价 6.5万/㎡，均是 毛坯交房。

　　项目推售252套户型为54-100㎡2-4房，共252套小高层住宅房源，其中 127平为顶层复式。

　　和荣西湾封顶仪式于2023年4月12日圆满举行，项目相关领导、施工单位、一线建设者、置业顾问等齐聚现场，共同见证这激动人心的时刻。和荣西湾从一纸蓝图到顺利封顶，超出项目预期的建设进度，这也是和荣西湾实力和兑现力有力的证明！先封顶后预售，给客户更多的置业信心。

　　一出固戍地铁口，步行约200米左右就看见正在建设中的住宅新盘——和荣西湾。

　　和荣西湾规划了3栋住宅+1所公立幼儿园，其住宅整体为13层，建面约54-100㎡。项目容积率较低，为2.88。

　　和荣西湾家园位于宝安区西乡航城大道南面顺昌路东侧，原名绿球尔固戍项目。

　　主体工程建设单位由深圳市和荣鼎盛房地产开发有限公司建设，建设规模 46409.73㎡。

　　地块04-22-1，用地面积为 9023㎡，容积率仅 2.9，为 二类居住用地(R2)，配套 9班幼儿园、社区老年人日间照料中心。地块04-22-2，用地面积 4000㎡，容积率 3.0，用地性质为 旅馆业用地（C4）。

　　对买房人而言，相比普通期房2-3年的建设期，能在开盘前封顶的项目，其等待周期更短，早日收房还可以节省一笔租金和房贷，确定性很强。

　　1、深圳西部海岸线上的价值高地。

　　摊开地图，和荣西湾处在深圳西部海岸线上，一路串起西乡、宝中、前海、蛇口、后海、深圳湾、大金沙等片区。

　　沿线高端住宅齐聚，寸土寸金，房价基本都在9-10万/㎡，深圳湾一号等标杆豪宅更是片区天花板。

　　目前来看，项目所在地段是这条海岸线上为数不多的价格洼地，长远来看其沿线物业依然有上升空间。

　　具体来看，项目所在的前海正是100公里“黄金内湾”的关键节点，随着深中通道提速，珠江口东西两岸正在加速缝合！

　　国家重仓大湾区，广东省聚焦黄金内湾，而聪明钱早已涌入黄金内湾主战场——深圳前海，纷纷寻找进入“头等舱”的机会。

　　众所周知，前海的背后是国家、省、市、区等各级力量全力支持，其规划落地动力很足，起点很高！

　　随着前海越发成熟，其创富、吸金能力一次次刷新认知！

　　2022年，前海地区生产总值达1948.7亿元、增长5.2%，前海综合保税进出口额度首次突破2300亿，同比增长近五成。

　　前海正成为全球资本进入内地市场的首选站！

　　2022年，前海自由贸易账户跨境收支突破4000亿元，30个世界500强投资项目落地前海，实际使用外资占深圳的一半以上，是2012年的144倍！

　　这里人才济济，2022年在前海申报个税人数同比增长29.7%，前海国际人才港全年线多万人次。（来源：深圳前海）

　　综上，前海是未来很长一段时间，深圳楼市的总龙头，成长性很高、发展空间大且确定性强，“在深圳买前海”已成为共识！

　　近几年，前海入市的新盘几乎是开一个火一个，和荣西湾恰恰位于大前海的中心C位，并且是极具特色的低密小高层住宅，得房率约80%，堪称前海入门级宝藏盘。

　　此外，项目所处的宝安西乡也是十四五规划中明确的都市核心区，将率先承接前海核心区、宝中、以及宝安大空港的功能外溢，板块爆发力极强。

　　和荣西湾出门约200米直达1号线号线（规划中）途经，一站换乘20号线号线站直达西湾公园，驭领城市繁华，工作、休闲、商务随时切换，打造缤纷生活主场。

　　宝中醇熟生活圈繁荣所向，生活坐享其成

　　宝安大仟里、西乡天虹、壹方城、新天地购物广场、领航城商业中心、南昌综贸市场、天成·食尚汇、新日高百货、联升购物广场等一众商圈环绕，随心徜徉大城繁华之境，满足一站式吃喝玩乐。

　　3公里内5公园环绕天赋生态谧境，还原生活本真

　　生活在此，西湾滨海公园、西湾红树林公园、南昌公园、碧海湾高尔夫俱乐部、铁仔山公园、平峦山公园等多座城市公园，漫步约40KM深圳醉美滨海带，为生活预留一片诗意领地。

　　12年全龄教育菁英之路，成长“邻”距离

　　项目自带9班制公办幼儿园，学区覆盖九年一贯制学校固戍小学、深圳市海湾中学，全龄段优质教育资源，为孩子的学习成长保驾护航。

　　1、面积小，上车门槛低，适合刚需置业；

　　2、临近1号线固戍地铁站，宝安大道，交通便捷；

　　3、容积率低，距离公园较近，周边商业热闹，可满足日常休闲购物需求；

　　1、固戍地铁站高峰期拥挤，对上班族不友好；

　　2、周边新房少，农民房和工业厂房遍布，居住环境一般，预计未来7、8年内居住环境很难有大的改善；

　　3、距离宝安机场约4公里，位于航线、周边新盘与二手房倒挂空间小，获利空间不大，片区发展缓慢，增值属性低；

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