南站核心区挂牌6宗商用地起拍总价高达384亿
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南站核心区挂牌6宗商用地起拍总价高达38 .4亿
南站核心区挂牌6宗商用地起拍总价高达38 .4亿
发布时间：2016-11-22
]南站核心区时隔4年终于开始重新卖地了，昨日广州市公共资源交易中心网站挂出6宗南站核心区商用地块，总底价高达38.4亿元。
南站核心区时隔4年终于开始重新卖地了，昨日广州市公共资源交易中心网站挂出6宗南站核心区商用地块，总底价高达38.4亿元。
挂牌公告显示，本次挂牌的6宗南站核心区商用地土地使用权分别为番禺区石壁街石壁一村股份合作经济社和石壁四村股份合作经济社，性质为集体经济留用地。石壁一村、四村于2010年通过公开招商，与万科企业股份有限公司合作经营该宗地项目。地块的整理、规划、前期工程建设等前期费用均由万科负责，后续竞买人在竞得本宗地后7天内，须与万科公司达成有关协议对此进行补偿。
公告还显示，为了保障石壁村村民的利益，竞买意向人须在挂牌报名截止之日前与石壁村成立项目公司(公司股份比例为：石壁村占49%，竞买意向人占51%)方可取得竞买资格，提交竞买申请。
本次挂牌的6宗地均为商务金融用地，土地总面积达8 .2万平米，总建筑面积为45万平米，地块起拍价为38.4亿元。
资料显示，这是南站核心区时隔4年之后重新出让商用地。上一次南站核心区出让商用地还是在2012年，当时南站核心区B A 0502111商业金融用地以2.65亿元被来自肇庆的广东发展地产有限公司拿下。而在2014、2015年南站核心区虽然有卖地计划不过因为当时土地市场平淡，卖地最后都被政府叫停，直到今年土地市场重新火爆，南站才一口气挂出6宗商用地。
南站核心区规划的最大亮点是庞大的地下空间，不过原本计划2012年动工并于2015年底建成的庞大地下空间建设也未能如期进行。
市场人士认为这也影响了核心区商业开发进度，截至目前为止南站核心区已经出让了8宗商用地，敏捷时空一号、奥园都会广场等项目已建成并发售，发现广场、路福联合广场(详情图库团购点评)等集写字楼、星级酒店和购物中心等的综合体项目正在建设中。另外，全国名优产品展贸中心、全国各省份驻穗商会中心、恒大超大型专业足球项目有意落户南站商务区。其中，万科的大型商业项目———南站枢纽中心城也已经开始招商，预计2018年6月开业。
在2011年市规划部门公布的南站规划方案里，南站总体定位也将拓展成为华南商贸中心，枢纽乐享活城·岭南魅力之窗，面向珠三角、辐射南中国的现代化综合新城。
南站核心区规划了两座地标性建筑———“广州南塔”和“广州北塔”，其中广州南站BA 0501015地块将建成高350米的“广州北塔”，高度仅次于珠江新城西塔、东塔和中信广场，是广州第四高楼，而地块B A 0501029将建成高300米的“广州南塔”，与“广州北塔”相对，构成核心商务中心区南北双塔。
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