近日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统成功出让了一宗位于南昌市新建区经开区工业用地，最后由南昌轨道交通集团产业园管理有限公司底价拿下。

　　DAK2020049地块位于江西新建经济开发区梦庐大道东侧、宁远大街南侧，地块面积411.31亩，为工业用地（标准地），地块容积率2.0，建筑密度30%≤D≤50%，5%≤GAR≤20%，起始价7011万元。

　　该宗地行业类型为铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业，亩均税收(≥) 20万元/亩，单位工业增加值能耗(≤) 0.08吨标煤/万元，单位工业增加值排放(≤) 0.0018吨/万元 ，R&D经费支出与主营业务收入之比(≥) 3%。

　　从地块具体规划拿地要求看，该宗地用地面积411.31亩(其中B-13-04地块69.26亩、B-13-05地块67.27亩、B-13-06地块70. 78亩、B-13-07 地块71.81亩、B-14-04地块52.06亩、B-14-06地块58.55亩、建议性道路21.58亩)，项目为轨道交通装备及其全产业链项目；土地竞买人(或其母公司)注册资金不少于50000万元，项目自交付净地后90天内实现开工建设，建设周期为24个月；项目总投资不低于25亿元，固定资产投资强度不低于400万元/亩。

　　该宗地按“标准地”方式出让，竞买人签订《国有建设用地使用权出让合同》前，应与江西新建经济开发区管委会签订《企业投资工业项目“标准地”承诺书》、《企业投资工业 项目“标准地”投资建设协议》 (详见出让文件)。

　　根据之前报道，该宗地拟建设南昌轨道交通产业园（一期），项目一期内容包括为：交通智能装备制造与智慧运维基地、特种车辆制造研发基地和盾构装备制造基地。交通智能装备制造与智慧运维基地项目拟用地约100亩，投资建设新制式轨道交通新材料研发制造、盾构弃渣处理和再生利用环保系统制造、高速铁路防震落梁柔性设备制造等轨道交通产业装备制造项目；盾构装备制造基地项目计划租赁用地30亩，包含满足租赁合资公司运营的厂房和办公设施；特种装备研发制造基地项目计划用地约149亩，拟建设四个绿色智能钢结构车间、四条500米和一条1500米的轨道线路并配套信号设备，以及综合性办公大楼、员工食堂等。

　　经过竞拍，该宗地最后由南昌轨道交通集团产业园管理有限公司底价拿下，总价7011万元，按照拿地要求，项目要求在90天内开工。

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