搜狐焦点网从南昌市国土资源局获悉，与万科金域国际仅一路之隔，近200亩居住用地将于12月09日10时00分开拍。

　　据悉，该宗土地编号为DAGJ2015035，位于南昌经济技术开发区双港西大街以北、青岚大道以东、富樱路以西、青岚水渠以南，土地面积为189.11亩，总价为57867.66万元，规划用途为居住用地，起拍价306万元/亩，楼面价2086元/平米。

　　根据规划要求，宗地内临荷花路需建设一所省级示范幼儿园幼儿园，规模按照12个班级、360名学生的省级优秀示范园的标准建设，用地面积不少于4320平方米，建筑面积不低于3600平方米，总投资不少于1000万元；除此以外，幼儿园开工建设后，资产两年内交南昌经开区规划部门验收，验收合格无偿交给经开区教育行政部门；沿双港大道布设不少于两栋且不低于20层的住宅，配套商业需沿双港大道布置，且不低于三层。土地交付后六个月内必须开工，动工后两年内竣工。

　　从该地地理位置看，周边高校环伺、生活配套设施醇熟、交通网络完善，距离地铁1号线双港站仅十几分钟路程，加之与之毗陵的万科金域国际提前预热，未来潜力可观。对此有业内人士表示，经开万科等开发商或将遇一大“劲敌”。【南昌经开区地产大鳄汇总】

　　今年4月份，万科金域国际地块，成交金额为7.55亿，起始价为240万元/亩，蕞终成交单价为390万元/亩，溢价率高达62.5%，楼面价约为2340元/平方米。【详细】

　　9月7日，南昌筑城房地产开发有限公司以底价夺得经济技术开发区枫林西大街以北、桂苑大道以西、江西科技师范大学以东DAGJ2015025号地块，该地起始单价为361万元/亩，总价约为2.19亿元，楼面价为1805元/平米。【详细】

　　而该宗地块为纯居住用地，但是起拍价就达306万元/亩，2086元/平米楼面价直逼万科成交价，高于筑城商住用地成交价，要是是同质产品，售价明显要收到冲击。

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