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南昌第三次集中供地20宗

admin2个月前 (09-28)南昌产业信息3

　　第三轮集中土拍真的要来了！近日，南昌市人民政府办公室发布了20块国有建设用地使用权公开出让方案的复函！虽然批复函里面没有公布具体开拍日期，但就以往的经验，批复函放出，意味着离正式上线块、经开3块、西湖1块，合计1458.0725亩地，起拍总价约87.8亿元。具体详情如下：

　　青云谱区作为2022年上半年南昌楼市蕞为“火热”的区域，无论是洪都新城还是广州路沿线，各楼盘火力全开，赚的盆满钵满；此次集中土拍，该片区也贡献了全市蕞多的地块出让，还会是保利拿下吗？

　　附近在售楼盘：保利天汇、赣电洪府、绿都东澜府、整体均价10500-11500元/㎡。

　　附近在售楼盘：保利和光璞悦、保利和光锦悦、保利锦悦、世茂云翰，整体均价10000-13000元/㎡

　　附近在售楼盘：江铃龙湖云璟，江铃新力臻园、南昌中大汇，整体均价12500-14500元/㎡。

　　附近在售楼盘：谱洋府，江铃龙湖云璟，江铃新力臻园、南昌中大汇，整体均价12500-14500元/㎡。

　　周边概况：目前周边暂无新房在售，紧邻王府井600859）大型商业，一路之隔为九四医院，周边配套醇熟。

　　周边概况：九龙湖一线沿江地块，紧邻江西头部高楼平安金融中心，目前周边暂无新房在售，待售新房有江山云著。

　　周边概况：目前周边在售新房有华润昆仑御、联发红城投藏珑大境等楼盘，均价14500-16000元/㎡。

　　周边概况：双地铁口盘（大约600米左右），近南昌西站，地块北面为高铁铁轨道路，为不利因素。

　　周边概况：目前周边在售新房有红城投禧悦雅云、保利天珺，整体均价14000-18500元/㎡。

　　周边概况：地块紧邻青山湖龙湖天街，近2号线东延站点，目前周边青山湖片区内暂无新房在售。

　　周边概况：目前暂无在售新房产品。待售新房有中国电建601669）洺悦府项目。

　　周边概况：近南昌地铁2线、路通沁园东侧地块

　　综合容积率：1.84（住宅2.3，商业0.8）

　　值得注意的是，在对竞买要求上，此次竞拍特别提出了，至宗地公开出让公告截止报名日，在南昌市“保交楼、保民生、保稳定”方面仍存在问题的房地产开发企业及其关联企业不得参与宗地竞买。

　　竞得入选人需说明购地资金来源，提供相应证明并提交有资质的会计师事务所出具的购地资金审计报告，明确购地资金符合资金来源要求的审计结论。如宗地竞买资金不符合要求的，尚未签订出让合同的取消竞得人资格，竞买保证金不予退还;已签订出让合同的，经批准收回国有建设用地使用权，合同定金不予退还;同时将违规竞得人列入失信“黑名单”，两年内不得参加南昌市土地市场的公开竞买。

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