南昌文旅大爆发！447亩用地将建海洋动物乐园、自然博物馆……
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南昌文旅大爆发！447亩用地将建海洋动物乐园、自然博物馆……
随着南昌南站、地铁等重磅配套助力，南昌南大门的银三角片区持续爆发，保利（保利堂悦）、融创&市政（天御城）、鸿海&万科（天空之城、城市花园）、金茂（金茂宸南里）、金地（金地未来IN）、世茂&泰禾（世茂泰禾江南院子）、九颂山河（九颂山河时代城）等各大房企相继涌入该区域。
此外，银三角一批文旅、商业项目也陆续在路上，目前，原城纪头部期已开放运营、世茂泰禾滨水文化商业街区、润永通商业综合体已开工，煌上煌投资50亿元324.2亩的非遗特色小镇匠坊·非遗小镇登记备案，博能昌南健康小镇即将拿地……
近日，该板块又有好消息传来——南昌县银三角105国道以东、翠林南路以北447.18亩用地规划建筑设计方案征集公告发布。
依据《南昌县(小蓝经开区)商业及商住综合用地招商引资项目规划设计方案比选办法》、《南昌县银三角核心区控制性详细规划》、《南昌南（横岗）站周边区域控制性详细规划》，经研究决定，对南昌县银三角105国道以东、翠林南路以北447.18亩用地（蕞终以土地测量为准）的规划建筑设计方案进行全国公开征集比选，评定规划建筑设计方案，划定功能业态布置，规定自持比例要求，确定配套服务设施，获选方案修改完善后的蕞终方案作为该地块土地出让前置条件，项目用地单位须严格按规划建筑设计方案予以实施，并自觉履行方案中各种约定，不得主观随意调整。
银三角105国道以东、翠林南路以北，总用地面积约447.18亩。
2.2 用地性质：商业、城镇住宅用地（商业计容建筑面积占计容总建筑面积不少于30%）；
2.6 停车配套：机动车：商业1.2个/100㎡，餐饮娱乐2.5个／lOO㎡，住宅建筑面积≥140㎡按1.5个/户，住宅建筑面积＜140㎡按1.2个/户。非机动车：商业3个/lOO㎡，住宅0.5个/户。其他详见附件一（南昌县建设项目停车设施配建标准表）。
2.7 建筑控制：建筑高度需符合相关技术标准及驻县部队的限高要求；建筑物退让翠林南路不少于20米；构筑物及围墙退让翠林南路不少于8米；其他建筑退用地红线距离、建筑间距、围墙及构筑物退让等按《江西省规划管理技术导则》及《南昌县规划委员会2016年第2次会议纪要》相关规定执行。
2.9 市政交通配套：设计方案需对地块内及周边市政交通统筹研究。
2.10 项目需采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于30%。
需建设计容建筑面积不低于7.96万㎡的商业，建设内容包含海洋动物乐园、自然博物馆、风情街区（特色商业）、健康中心等，并需附属建设配套住宅、服务设施、绿地及人防、车库等地下工程建设内容。商业自持面积不低于商业计容总面积的50%（自持内容包括海洋动物乐园、自然博物馆及健康中心等），自持部分自开业之日起10年内不得转让。
鸿海万科天空之城2049项目为集中型商业，整体楼层布局为B1F~4F，商业规模约4.2万㎡。从定位上看，天空之城2049定位为家庭生活聚集地，作为银三角“TOD”项目，无缝对接了地铁三号线斗门站。从地铁站厅层可以通过地下通道直接通往商业B1层。项目已有华润万家超市，中影国际影城，KFC，CoCo都可，童趣未来星，华为等多个品牌入驻。
泰禾滨水文化商业街区项目位于南昌县银三角区域，105国道以东，茵梦湖南大道以北，翠林南路以南。项目规划了温泉酒店、度假民宿、泰禾剧院、水上汤池、体育馆、水上健身馆、疗养中心、水秀剧场、泰禾影城、吸水乐园、缤纷沙滩、霍比特花园等项目。
根据之前曝光信息，南昌县匠坊·非遗小镇将深入挖掘南昌县本土文化，依托其丰富的自然和人文资源，井结合煌上煌集团丰富的文物古建筑等收藏和社会资源，着重打造集民俗、生产、培训展示、体验、民宿和美食于一体的非遗特色小镇。
匠坊非遗小镇旨在 打造“4+3+2+1” 的历史文化特色产业模式，即创意产业馆、艺术文化馆、民俗博物馆和非遗传承馆4大主题馆 3大产业链链包括传承艺术培训、传承艺术手作、文化美食餐饮；艺术主题民宿和南派民居酒店，2大商旅服务；1大特色体验则是指各类民俗体验。除此之外，煌上煌集团致力于将物质文化与历史人文相结合，保护传统民俗文化，井发展文化旅游新经济新业态填补南昌县文化旅游市场的空白。
昌南健康小镇位于南昌县银三角片区，莲塘南大道以南，迎宾中大道以西，项目总占地约611亩，总建筑面积107万平方米。
从规划上看，昌南健康小镇包括住宅、医疗建筑、公园等，拟投资近100亿元，打造的中医药健康产业项目。项目以名医集中、名店集聚、名企集群为中医药健康产业发展的主导引擎，提供全生命周期全方位健康保障服务，融合以“中医药健康文化”为核心的健康产业，发挥优势叠加效应，打造昌南健康小镇。
润永通商业综合体项目商业部分位于东南角，由1栋4F购物中心以及室外商业街、下沉广场和2栋写字楼组成。天虹商场股份有限公司与江西润永通地产置业有限公司合作签约。润永通项目商业定位为 “ 畅享欢乐时光的时尚生活中心 ” ，将从 “ 吃喝玩乐、时尚零售、儿童成长、便利生活 ” 四个维度展开经营，并结合天虹数字化智慧零售服务，缔造活力多元的城市新地标，为顾客带来独特的时尚消费新体验，成为当地顾客购物、休闲、欢聚、娱乐的首选地。
素材来源：县政府网、网络综合整理返回搜狐，查看更多
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