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受委托，江西省新洲拍卖有限公司定于2020年12月9日15时，在上饶市行政服务中心三楼（锦绣路2号广信大厦B栋）举行拍卖会，由国家注册拍卖师主拍。具体公告如下：
标的位于南昌市西湖区洪城路105号（王府井购物中心对面），共22个拍卖标的。建筑面积分别约59.93㎡至135.05㎡不等，起拍价分别为1847271.27元至3039030.15元不等，保证金每个标的20万元（详见拍卖清单）。可整体拍卖，整体拍卖起拍价52394887.99元，保证金440万元。若形成整体拍卖，则整体拍卖优先，报名单个或多个标的竞买人报名无效；若无法形成整体拍卖，则按照单个标的进行拍卖。
二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。
1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西君茗房地产土地资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》[君茗房估字[2019]第114号]。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，以交付时现状为准，权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.可整体拍卖，整体拍卖起拍价52394887.99元，保证金440万元。若形成整体拍卖，则整体拍卖优先，报名单个或多个标的竞买人报名无效；若无法形成整体拍卖，则按照单个标的进行拍卖。
4.拍卖成交后，在办理房地产权属转移时涉及的所有税、费全部由受让方承担。转让方提供权属过户中所需要的所有资料并协助受让方办理权属过户手续。
5.拍卖标的已出租，租期至2020年11月30日，租金235万/年。受让方办理过户手续后次日按租赁合同约定的剩余租期长短收取租金，实际剩余租期的租金以租赁合同中约定金额为准。交付由转让方负责，拍卖公司不负责标的物交付。本次拍卖物存在其他瑕疵（如土地证、房产证等历史遗留问题不能过户），在拍卖文件中载明的，由受让方自行承担。未载明的问题，由受让方与转让方协商解决。
四、标的咨询展示及报名：自公告之日起至2020年12月7日17时止，凭有效证件到江西省产权交易所上饶办事处或江西省新洲拍卖有限公司办理报名手续。报名时交纳资料费500元（不退），并交纳竞买保证金，保证金于2020年12月7日17时前汇入指定账户。受让方交纳的保证金扣除拍卖佣金、产权交易服务费等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。
竞买保证金账户：【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：2031030900
00002468】（以实际到账为准）。
公司地址：上饶市信州区中山路35号银鹰楼三楼（军分区斜对面）
技术支持：北京方正阿帕比技术有限公司
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