土拍春劫到！2月南昌仅出让3宗地西湖地块限价高至18500元㎡
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原标题：土拍春劫到 ！2月南昌仅出让3宗地 西湖地块限价高至18500元/㎡
2018年1月南昌土拍市场喜迎开门红，成交经营性用地23宗，成交总金额635617.2758万元，2月，全国人民喜迎新春佳节，南昌楼市和土地市场也迎来了它们的春劫。
2月南昌土地市场共出让了3宗经营性用地，面积合计93.57亩，不到一百亩，不及1月份的十分之一。2月南昌土地市场出让的3宗地块分别是西湖区的DABJ2018002地块、红谷滩区的DAEJ2018003地块以及赣江新区的DXJJ2018005地块。
该地块位于西湖区灌婴路以北、红苗小区以南，地块面积39.552亩，由CY201-F03地块和CY201-F07地块组成，分别为行政办公用地和商业、居住用地，使用年限居住用地70年、商业用地40年，容积率分别为1.0。
根据地块使用要求受让人须在CY201-F03地块无偿配建建筑面积8000㎡的独栋建筑物，并于宗地受让后2年内将产权移交给市城投公司。由市城投公司无偿租赁给森林公安和野保中心使用，其中：森林公安3000㎡，野保中心5000㎡;
且该宗地块为“三限房”用地，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为18500元/平方米;宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售，应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民，限购一套;遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房;“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。
该地块位于红谷滩新区西客站地区HJZ702-A04地块以东、茶园街以北，地块面积33.303亩，地块属性为文化设施用地，使用年限40年，容积率FAR≤1.5，起拍价123万元/亩，楼面价1230元/㎡。
地块需建设建筑规模不小于10000平方米文化综合楼，主要为地区级文化中心、艺术中心、图书馆等文化设施;不小于12000平方米博物馆;不低于9000平方米的文化长廊;另外需按国家有关规定配建电动车充电设施。
该地块位于赣江新区经开组团儒乐湖新城商务二路以东、横四路以南、商务一路以西、横五路以北，地块面积20.715亩，地块属性为商业、商务用地，使用年限40年，容积率FAR≤4.0，起拍价154万元/亩，楼面价577元/㎡。
1、竟得人自持面积不低于项目总计容面积的80%。竣工验收备案后，自持五年，自持到期后如需转让，需赣江新区管委会同意后方可转让，销售对象需赣江新区管委会审定;
2、该地块中的商务项目需全部服务区域总部经济，竟得人须在土地成交一个月内引进至少一家资产规模不低于100亿元的集团总部(证明文件，审计时提供2016年度审计报告);
4、为保证儒乐湖新城现代服务业集聚区的统一性，该地块地下空间也需统一规划设计并与周边基础设施及相邻地块互联互通形成整体，具体以规划为准。
虽然2月份南昌将仅出让3宗地块，看似较为冷淡，但实则是看点十足啊。西湖区的“三限房”，限价18500元/㎡，是南昌“三限房”出台以来限价蕞高的地块了，有网友评论这18500元/㎡的价格还用限吗?
赣江新区地块竞得人需在土地成交一个月内引进至少一家资产规模不低于100亿元的集团总部且地块中的商务项目需全部服务区域总部经济，这是今年以来赣江新区第四次出让需要服务区域总部经济的商业用地，前几次分别由中建、九江银行和南昌金开集团拿下，这宗地块又将花落谁手呢？我们拭目以待返回搜狐，查看更多
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