南昌市西湖区人民法院关于奉新工业园区富达路以南、园区十路以西土地及其附着物（头部次拍卖）的公告
江西省南昌市西湖区人民法院关于拍卖奉新工业园区富达路以南、园区十路以西土地及其附着物的公告（头部次拍卖公告）
南昌市西湖区人民法院将于2018年2月13日10时至2018年2月14日10时止（延时除外）在南昌市西湖区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：奉新工业园区富达路以南、园区十路以西土地及其附着物（土地：奉新工业园区富达路以南、园区十路以西；房屋建筑物：奉新县工业园区1栋第壹层房屋两套和办公楼（第四层）、门卫两栋房屋，另有围墙、水泥地面、卷闸门、航车等其他资产；设备类：机器设备），土地证编号：奉国用2012第A1050642-1号、奉国用2012第A1050642-2号；房屋产权证编号：20141486、20141487；拍卖标的物面积：45387.65平方米（拍卖土地面积：37953平方米；拍卖建筑物面积：7434.65平方米；）用途：工业；使用权类型：出让；拍卖物性质：土地；拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门蕞后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。具体情况详见拍卖标的物调查表及评估报告。
起拍价：7033688.93元，保证金：140万元，增价幅度：35000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：2018年1月13日10时至2018年2月12日10时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：江西奉新工业园区管理委员会对拍卖标的物出具《函告》，在《函告》中已将入园要求、土地价款情况及竞买人落户园区应符合的条件进行明确，请仔细阅读。另，该宗用地规划主要为新能源新材料产业及配套项目。标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请竞买人在2018年2月22日前缴入法院指定账户【户名：南昌市西湖区人民法院；开户银行：江西银行股份有限公司南昌象南支行；账号：0099;开户联行号：3】。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依法处理；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
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